宜蘭縣 › 宜蘭市

宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號

宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號・店面・14 樓・屋齡 8 年・16 棟

近一年中位單價

17.9萬/坪

-21.1%vs 宜蘭市n=1，樣本少

一年漲跌

+7.6%

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-90.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.4–29.8 萬/坪・2015/04～2026/08・共 135 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 9 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

-4.6%

中位年化報酬

-1.4%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

66%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉祥路88巷2號	2022/04/13	25.1	2025/06/30	26.9	3.2 年	+7.2%
吉祥路88巷2號	2019/04/09	18.7	2025/02/26	29.5	5.9 年	+57.9%
舊城北路38號	2015/04/30	23.1	2024/12/04	18.8	9.6 年	-18.4%
吉祥路88巷1號	2021/10/22	27.0	2024/10/08	26.7	3 年	-1.1%
吉祥路88巷2號	2015/06/17	23.6	2024/08/14	28.2	9.2 年	+19.9%
吉祥路88巷2號	2015/05/20	22.2	2024/07/09	26.8	9.1 年	+21%
吉祥路88巷1號	2016/04/28	21.0	2024/06/23	24.9	8.2 年	+18.6%
吉祥路88巷1號	2016/04/28	21.0	2024/05/30	25.1	8.1 年	+19.6%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/06	宜蘭縣宜蘭市吉祥路82號	17.9	2,030	94.5	—	透天厝	9年	0房0廳0衛	—
2025/06/30	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	26.9	986	36.6	3/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2025/02/26	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	29.5	950	28.8	4/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2024/12/04	宜蘭縣宜蘭市舊城北路38號	18.8	1,130	60.0	1/11F	住宅大樓	7年	0房0廳1衛	—	含增建
2024/11/13	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	23.4	1,500	64.1	2/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/08	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	26.7	1,390	52.1	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/08/14	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	28.2	940	33.3	9/11F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2024/07/09	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	26.8	920	34.3	6/11F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2024/06/23	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	24.9	1,636	65.7	7/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2024/05/31	宜蘭縣宜蘭市吉祥路86號	20.3	2,298	113.5	—	透天厝	6年	1房4廳3衛	—
2024/05/30	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	25.1	1,650	65.7	8/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2024/04/08	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	21.5	721	33.5	3/11F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2023/09/18	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.9	1,150	55.0	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/06/30	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	21.9	860	39.3	8/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/06/02	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	21.0	965	26.9	3/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/04/20	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.2	1,330	65.7	3/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2023/03/17	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	24.0	1,450	56.4	9/14F	住宅大樓	5年	0房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/02/01	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	17.9	1,150	64.1	2/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2022/12/16	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	22.7	780	34.3	10/11F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2022/04/13	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	25.1	920	36.6	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/02/18	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	19.1	1,260	65.8	3/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2022/02/05	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.1	1,320	65.7	10/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/11/05	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	25.1	1,460	54.6	2/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬
2021/11/04	宜蘭縣宜蘭市吉祥路92號	22.5	5,098	226.9	—	透天厝	4年	2房10廳6衛	—
2021/11/04	宜蘭縣宜蘭市吉祥路98號	12.4	2,860	230.5	—	透天厝	4年	8房7廳12衛	—
2021/11/01	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.8	1,262	56.4	3/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬
2021/11/01	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.5	1,256	56.3	4/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/10/22	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	27.0	1,240	42.6	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2021/10/15	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.8	1,262	56.3	3/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬
2021/10/15	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	19.6	1,875	76.5	14/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/10/04	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	20.4	780	38.3	11/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/09/07	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	20.9	700	33.5	3/11F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2021/08/23	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	21.1	1,289	56.3	5/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/08/07	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.0	1,316	65.8	10/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/06/18	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.0	1,100	55.0	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/04/25	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	22.7	1,250	55.0	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/04/25	宜蘭縣宜蘭市吉祥路100號	25.2	2,024	72.4	1/14F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2021/04/20	宜蘭縣宜蘭市吉祥路96號	24.8	2,549	94.5	—	透天厝	3年	1房4廳3衛	坡道平面 200萬
2021/03/31	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	23.6	780	28.8	8/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2021/03/30	宜蘭縣宜蘭市幸福路51號	24.6	1,246	45.8	1/14F	住宅大樓	3年	0房0廳1衛	坡道平面 120萬
2021/01/20	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	23.1	1,150	45.5	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/01/08	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	21.3	1,088	45.5	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/12/05	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.3	1,118	55.0	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	21.6	1,188	55.0	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/07/28	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	23.5	560	23.8	8/11F	住宅大樓	3年	1房2廳1衛	—
2020/06/02	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	18.6	1,020	55.0	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/05/31	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.0	1,500	75.2	12/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2020/05/27	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.4	1,030	45.5	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/03/14	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	19.1	1,050	55.0	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/07/30	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	21.0	1,075	45.5	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/07/13	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	17.5	1,320	75.3	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/05/13	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	23.1	1,180	45.5	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/04/09	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	18.7	715	38.3	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/03/10	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	20.8	740	29.8	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/03/03	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	21.3	710	33.3	7/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2019/01/20	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	19.6	1,206	56.3	4/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/01/09	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.4	1,250	56.3	5/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/11/10	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.5	1,125	55.0	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/08/12	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	22.5	1,125	45.5	13/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2018/06/22	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	21.7	747	29.8	11/11F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 100萬
2018/06/01	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	22.9	635	23.8	10/11F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 90萬
2018/05/18	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.2	1,020	45.5	3/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2018/05/11	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	21.9	1,340	56.2	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/05/04	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	22.0	1,536	56.2	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2018/04/20	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	22.0	645	24.8	4/11F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 100萬
2018/04/19	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	22.8	1,135	45.5	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/19	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	23.8	820	26.9	3/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2018/04/19	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	23.8	737	27.2	3/11F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面 90萬
2018/04/17	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	22.0	731	28.8	10/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2018/04/11	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	22.8	1,480	56.2	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/04/01	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	22.0	1,100	45.5	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/03/24	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.9	1,050	45.5	4/14F	住宅大樓	0年	4房1廳2衛	坡道平面 100萬
2018/03/24	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	23.3	770	28.8	11/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2018/03/13	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	24.6	686	23.8	11/11F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 100萬
2018/03/06	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	24.2	1,200	45.5	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/03/06	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.0	1,228	56.3	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/02/03	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	22.2	1,110	45.5	10/14F	住宅大樓	0年	4房1廳2衛	坡道平面 100萬
2018/02/03	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	22.1	735	28.8	4/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2018/01/27	宜蘭縣宜蘭市吉祥路102號	29.8	2,100	66.4	1/14F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 120萬
2018/01/20	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	21.3	1,090	45.5	8/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2018/01/20	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	22.1	758	29.8	5/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 100萬
2017/12/06	宜蘭縣宜蘭市舊城北路40號	26.5	3,180	112.3	1/11F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 200萬
2017/06/14	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	24.0	2,040	76.6	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/12/15	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	24.1	2,080	76.5	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2016/11/19	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	22.4	768	29.8	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2016/09/24	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	23.1	650	23.8	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/07/04	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.6	1,362	56.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/06/30	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	21.7	1,420	56.2	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/06/07	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.9	1,395	56.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2016/04/28	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	21.0	1,290	56.2	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/04/28	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	21.0	1,290	56.2	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/04/26	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	21.9	1,098	45.5	7/14F	住宅大樓	—	4房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/04/02	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	20.9	1,070	45.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/12/05	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	21.7	639	24.8	8/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 100萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/20	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	0.0	3	65.7	13/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—	含管理費
2024/08/29	宜蘭縣宜蘭市幸福路53號	0.1	3	54.1	1/14F	店面	7年	1房1廳1衛	—
2023/12/19	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號	0.0	2	55.0	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/07/03	宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號	0.0	2	38.3	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/01/17	宜蘭縣宜蘭市吉祥路96號	0.0	2	44.0	—	店面	5年	0房0廳0衛	—
2022/08/18	宜蘭縣宜蘭市吉祥路98號	0.0	1	51.1	—	透天厝	5年	4房2廳3衛	—
2022/08/18	宜蘭縣宜蘭市吉祥路98號	0.0	2	64.2	—	透天厝	5年	4房2廳3衛	—
2020/08/22	宜蘭縣宜蘭市吉祥路80號	0.1	2	10.7	1/3F	店面	3年	0房0廳1衛	—
2020/03/14	宜蘭縣宜蘭市舊城北路38號	0.1	2	36.0	1/11F	店面	2年	0房0廳0衛	—