近一年中位單價
30.6萬/坪
+34.6%vs 羅東鎮n=2，樣本少
一年漲跌
+1.7%
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.12%
月租 540 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 24.1–39.8 萬/坪・2015/12～2026/08・共 41 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 5 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
-1.4%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
50%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山西街68號 | 2018/03/15 | 29.0 | 2026/08/05 | 29.0 | 8.4 年 | 0% |
| 中山西街68號 | 2021/11/01 | 28.3 | 2026/03/17 | 32.2 | 4.4 年 | +13.8% |
| 中山西街66號 | 2018/03/15 | 30.6 | 2025/09/15 | 39.8 | 7.5 年 | +30% |
| 中山西街66號 | 2018/07/12 | 24.1 | 2024/09/01 | 32.8 | 6.1 年 | +36% |
| 中山西街68號 | 2016/01/20 | 26.2 | 2024/08/14 | 37.9 | 8.6 年 | +44.9% |
| 中山西街68號 | 2019/05/14 | 27.2 | 2023/01/16 | 35.1 | 3.7 年 | +28.9% |
| 中山西街66號 | 2018/01/19 | 30.6 | 2021/12/27 | 30.6 | 3.9 年 | 0% |
| 中山西街68號 | 2018/03/18 | 29.3 | 2021/11/01 | 28.3 | 3.6 年 | -3.3% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 29.0 | 600 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2026/03/17 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 32.2 | 660 | 20.5 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/09/15 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 39.8 | 650 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/09/01 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 32.8 | 680 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/08/14 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 37.9 | 620 | 16.3 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/01/16 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 35.1 | 580 | 16.5 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/12/27 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 30.6 | 500 | 16.3 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/01 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 28.3 | 580 | 20.5 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/08/11 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 28.8 | 470 | 16.3 | 5/5F | 公寓 | 4年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/05/13 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 27.8 | 570 | 20.5 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/10/01 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 26.3 | 430 | 16.3 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/05/14 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 27.2 | 450 | 16.5 | 2/5F | 公寓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/14 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 28.5 | 465 | 16.3 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/19 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 26.3 | 430 | 16.3 | 4/5F | 套房 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/12/14 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 28.5 | 466 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/03 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 28.2 | 460 | 16.3 | 5/5F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/12 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 24.1 | 500 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | 一樓平面 60萬 | |
| 2018/03/23 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 29.0 | 600 | 20.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/19 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 30.6 | 500 | 16.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 29.3 | 600 | 20.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 29.3 | 600 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 29.0 | 600 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 30.6 | 500 | 16.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/15 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 29.3 | 600 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/15 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 29.0 | 600 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/15 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 30.6 | 500 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/15 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 30.6 | 500 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/04 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 27.8 | 460 | 16.5 | 4/5F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/24 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 30.6 | 500 | 16.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/22 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 29.3 | 600 | 20.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/22 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 30.6 | 500 | 16.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/19 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 30.6 | 500 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/19 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 30.6 | 500 | 16.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/19 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 30.6 | 500 | 16.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/18 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 29.3 | 600 | 20.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/15 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 30.2 | 500 | 16.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/06 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 26.8 | 438 | 16.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/16 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 28.4 | 470 | 16.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/20 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 26.2 | 428 | 16.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/10 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 29.4 | 608 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/20 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 29.2 | 605 | 20.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 0.0 | 1 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/07 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 0.1 | 1 | 16.5 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 1房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/03/27 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 0.0 | 1 | 16.3 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/05 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 0.1 | 1 | 16.5 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/11 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街66號 | 0.1 | 1 | 5.6 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/02 | 宜蘭縣羅東鎮中山西街68號 | 0.1 | 1 | 16.5 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 1房1廳2衛 | — | 含管理費 |