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南投縣草屯鎮自由街55號

南投縣草屯鎮自由街55號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

15.7萬/坪

-30.9%vs 草屯鎮n=5

一年漲跌

+2.6%

近三年中位 15.3 萬/坪

近一年成交

5筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.39%

月租 443 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 1.2–24.1 萬/坪・2012/08～2026/04・共 69 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

16%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自由街55號	2015/01/19	7.5	2025/11/28	15.7	10.9 年	+108.9%
自由街55號	2018/05/03	11.1	2023/12/08	14.8	5.6 年	+33.3%
自由街55號	2015/09/14	10.9	2023/02/15	12.7	7.4 年	+16.5%
自由街55號	2018/01/11	9.2	2022/08/25	10.3	4.6 年	+12.1%
自由街55號	2017/04/10	10.1	2021/09/16	13.0	4.4 年	+28.7%
自由街55號	2017/01/17	11.0	2021/08/24	11.0	4.6 年	0%
自由街55號	2016/02/15	9.6	2021/02/05	14.5	5 年	+50%
自由街55號	2014/10/16	7.0	2020/05/26	12.0	5.6 年	+71.1%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	南投縣草屯鎮自由街55號	13.4	150	11.2	4/12F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—
2026/04/15	南投縣草屯鎮自由街55號	18.5	150	8.1	10/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2026/04/14	南投縣草屯鎮自由街55號	17.4	198	11.4	5/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2026/03/20	南投縣草屯鎮自由街55號	11.6	160	13.8	11/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2025/11/28	南投縣草屯鎮自由街55號	15.7	560	35.7	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/03/06	南投縣草屯鎮自由街55號	13.3	460	34.6	4/12F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/01/23	南投縣草屯鎮中正路832號	24.1	1,120	46.4	1/12F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/12/08	南投縣草屯鎮自由街55號	14.8	160	10.8	8/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/04/08	南投縣草屯鎮自由街55號	14.7	620	42.1	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/02/15	南投縣草屯鎮自由街55號	12.7	470	37.0	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/02	南投縣草屯鎮自由街55號	12.6	450	35.8	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/08/25	南投縣草屯鎮自由街55號	10.3	370	35.8	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	南投縣草屯鎮自由街55號	13.0	148	11.4	12/12F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/08/24	南投縣草屯鎮自由街55號	11.0	280	25.5	8/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/04/27	南投縣草屯鎮中正路828號	18.0	1,100	61.1	1/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	升降機械 30萬
2021/02/05	南投縣草屯鎮自由街55號	14.5	330	22.8	11/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2021/01/22	南投縣草屯鎮自由街55號	11.5	390	34.1	9/12F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2020/11/17	南投縣草屯鎮自由街55號	3.6	578	159.0	3/12F	住宅大樓	25年	0房0廳0衛	—
2020/07/17	南投縣草屯鎮自由街55號	13.9	150	10.8	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/07	南投縣草屯鎮自由街55號	9.3	100	10.8	7/12F	公寓	25年	1房1廳1衛	—
2020/05/26	南投縣草屯鎮自由街55號	12.0	130	10.8	4/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2020/03/08	南投縣草屯鎮草屯鎮自由街55號	13.0	140	10.8	8/12F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2020/01/11	南投縣草屯鎮自由街55號	10.4	490	42.3	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/01/06	南投縣草屯鎮自由街49號	10.2	720	70.6	1/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/09/10	南投縣草屯鎮自由街55號	9.9	225	22.8	12/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/07/26	南投縣草屯鎮自由街55號	6.1	463	76.2	12/12F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—
2019/05/30	南投縣草屯鎮自由街55號	1.5	420	284.9	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/18	南投縣草屯鎮自由街55號	9.9	337	33.9	4/12F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2019/04/08	南投縣草屯鎮自由街55號	10.2	110	10.8	6/12F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2019/01/13	南投縣草屯鎮自由街55號	10.7	85	8.0	5/12F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2019/01/05	南投縣草屯鎮自由街55號	9.2	362	39.4	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/04	南投縣草屯鎮自由街55號	9.5	410	43.2	5/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2018/05/03	南投縣草屯鎮自由街55號	11.1	120	10.8	8/12F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2018/03/25	南投縣草屯鎮自由街55號	8.5	383	44.9	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/11	南投縣草屯鎮自由街55號	9.2	330	35.8	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/11/06	南投縣草屯鎮自由街55號	10.2	340	33.3	4/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/05/26	南投縣草屯鎮自由街55號	8.2	368	44.9	4/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/04/18	南投縣草屯鎮自由街55號	9.6	104	10.8	6/12F	住宅大樓	22年	1房0廳1衛	—
2017/04/10	南投縣草屯鎮自由街55號	10.1	115	11.4	12/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/03/17	南投縣草屯鎮自由街55號	8.7	180	20.7	12/12F	住宅大樓	22年	1房2廳1衛	—
2017/01/17	南投縣草屯鎮自由街55號	11.0	280	25.5	8/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2017/01/16	南投縣草屯鎮自由街55號	8.8	315	35.8	12/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/10/22	南投縣草屯鎮自由街55號	7.3	72	9.9	11/12F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2016/02/15	南投縣草屯鎮自由街55號	9.6	220	22.8	11/12F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2015/09/14	南投縣草屯鎮自由街55號	10.9	300	27.5	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/06/01	南投縣草屯鎮自由街55號	9.2	302	32.9	4/12F	住宅大樓	20年	2房1廳2衛	—
2015/05/16	南投縣草屯鎮自由街55號	7.4	250	33.9	4/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2015/05/15	南投縣草屯鎮自由街55號	10.4	355	34.1	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/03/23	南投縣草屯鎮自由街55號	8.2	380	46.2	7/12F	住宅大樓	20年	3房2廳3衛	—
2015/03/23	南投縣草屯鎮自由街55號	8.8	200	22.8	12/12F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2015/02/03	南投縣草屯鎮自由街55號	1.2	350	287.3	10/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/01/19	南投縣草屯鎮自由街55號	7.5	268	35.7	9/12F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—
2014/10/29	南投縣草屯鎮自由街55號	7.4	85	11.4	12/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/10/16	南投縣草屯鎮自由街55號	7.0	76	10.8	4/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2014/08/22	南投縣草屯鎮自由街55號	7.8	100	12.8	10/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/08/12	南投縣草屯鎮自由街55號	6.2	77	12.4	5/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/07/02	南投縣草屯鎮自由街55號	7.7	280	36.6	9/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/06/02	南投縣草屯鎮自由街55號	7.4	255	34.7	6/12F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—
2013/11/05	南投縣草屯鎮自由街55號	7.7	275	35.8	12/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/11/05	南投縣草屯鎮草屯鎮自由街55號	10.0	100	10.0	8/12F	住宅大樓	18年	0房0廳0衛	—
2013/07/31	南投縣草屯鎮自由街55號	7.6	250	32.9	8/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/06/16	南投縣草屯鎮自由街55號	6.3	480	76.2	12/12F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—
2013/05/22	南投縣草屯鎮自由街49號	7.4	520	69.9	1/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/03/11	南投縣草屯鎮自由街55號	6.4	145	22.8	11/12F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2013/03/01	南投縣草屯鎮自由街55號	7.3	260	35.8	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2012/12/11	南投縣草屯鎮自由街55號	6.1	280	45.6	6/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2012/08/29	南投縣草屯鎮自由街55號	6.8	73	10.8	6/12F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—
2012/08/20	南投縣草屯鎮自由街55號	8.1	62	7.7	5/12F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2012/08/15	南投縣草屯鎮自由街55號	8.8	67	7.6	9/12F	套房	17年	1房0廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	南投縣草屯鎮自由街55號	0.1	1	11.4	10/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2026/04/16	南投縣草屯鎮自由街55號	0.0	2	36.6	6/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	續租
2026/04/12	南投縣草屯鎮自由街55號	0.0	1	36.6	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/02/20	南投縣草屯鎮自由街55號	0.1	1	11.2	4/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2025/11/20	南投縣草屯鎮自由街55號	0.0	1	19.6	6/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/11/20	南投縣草屯鎮自由街55號	0.0	1	10.5	9/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2025/07/20	南投縣草屯鎮自由街55號	0.1	1	11.4	5/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/04/17	南投縣草屯鎮自由街55號	0.0	2	36.6	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/03/13	南投縣草屯鎮自由街55號	0.1	1	11.2	4/12F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2024/12/02	南投縣草屯鎮自由街55號	0.0	2	35.7	9/12F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	續租
2024/11/27	南投縣草屯鎮自由街55號	0.0	1	10.5	9/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/08/01	南投縣草屯鎮自由街55號	0.1	1	11.4	5/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/06/11	南投縣草屯鎮自由街55號	0.1	1	8.0	5/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2023/12/04	南投縣草屯鎮自由街55號	0.0	2	35.7	9/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2013/07/30	南投縣草屯鎮自由街55號	0.0	1	26.4	9/12F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—
2013/06/01	南投縣草屯鎮自由街55號	0.1	1	9.9	11/12F	套房	18年	1房1廳1衛	—