台中市 › 中區

台中市中區中華路1段121號

台中市中區中華路1段121號・住宅大樓・19 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

21.5萬/坪

-5.0%vs 中區n=13

一年漲跌

-15.2%

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

13筆

-33.3%vs 前一年近半年 +22%

租金報酬率

4.77%

月租 853 元/坪・56 筆

價格走勢

歷史區間 0.3–33.9 萬/坪・2012/08～2026/05・共 597 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・178 對（近三年 39 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+38.7%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華路1段121號	2017/11/20	14.7	2026/05/03	19.1	8.4 年	+30%
華路1段121號	2018/12/18	13.6	2026/04/03	23.3	7.3 年	+71.6%
華路1段121號	2016/05/30	13.6	2026/01/20	20.4	9.6 年	+50%
華路1段121號	2020/03/14	18.2	2026/01/10	23.8	5.8 年	+30.3%
華路1段121號	2014/05/23	12.9	2025/12/17	22.9	11.6 年	+77.5%
華路1段121號	2016/10/19	14.0	2025/12/16	19.4	9.2 年	+38.9%
華路1段121號	2023/07/26	21.1	2025/11/22	25.5	2.3 年	+20.9%
華路1段121號	2024/05/23	22.5	2025/09/23	19.1	1.3 年	-15.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	台中市中區中華路1段121號	19.1	195	10.2	7/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/04/03	台中市中區中華路1段121號	23.3	266	11.4	19/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含增建
2026/03/09	台中市中區中華路1段121號	18.3	187	10.2	11/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含增建
2026/03/07	台中市中區中華路1段121號	21.5	219	10.2	5/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含增建
2026/02/28	台中市中區中華路1段121號	21.0	208	9.9	19/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含增建
2026/01/20	台中市中區中華路1段121號	20.4	210	10.3	4/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/01/10	台中市中區中華路1段121號	23.8	245	10.3	9/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/12/29	台中市中區中華路1段121號	22.3	230	10.3	5/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/12/17	台中市中區中華路1段121號	22.9	213	9.3	7/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/12/16	台中市中區中華路1段121號	19.4	200	10.3	16/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/11/28	台中市中區中華路1段121號	23.1	238	10.3	18/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/11/22	台中市中區中華路1段121號	25.5	260	10.2	10/19F	住宅大樓	30年	1房2廳2衛	—	含增建
2025/10/14	台中市中區中華路1段121號	21.0	216	10.3	7/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/23	台中市中區中華路1段121號	19.1	195	10.2	18/19F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/09/20	台中市中區中華路1段121號	21.5	213	9.9	12/19F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/09/15	台中市中區中華路1段121號	19.4	200	10.3	7/19F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/08/28	台中市中區中華路1段121號	25.6	300	11.7	4/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/07/25	台中市中區中華路1段121號	24.3	250	10.3	9/19F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/06/12	台中市中區中華路1段121號	19.9	205	10.3	13/19F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/06/09	台中市中區中華路1段121號	16.5	170	10.3	14/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/04/25	台中市中區中華路1段121號	25.9	257	9.9	12/19F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/04/09	台中市中區中華路1段121號	17.9	185	10.3	13/19F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/03/04	台中市中區中華路1段121號	22.9	261	11.4	9/19F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/01/14	台中市中區中華路1段121號	27.9	290	10.4	11/19F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—	含增建
2025/01/08	台中市中區中華路1段121號	27.0	278	10.3	10/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/05	台中市中區中華路1段121號	33.9	380	11.2	17/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/18	台中市中區中華路1段121號	28.5	294	10.3	10/19F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—
2024/11/24	台中市中區中華路1段121號	27.4	282	10.3	18/19F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/11/12	台中市中區中華路1段121號	27.3	320	11.7	15/19F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/09/25	台中市中區中華路1段121號	23.3	240	10.3	7/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/09/21	台中市中區中華路1段121號	28.2	288	10.2	4/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/09/18	台中市中區中華路1段121號	27.6	285	10.3	19/19F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/09/08	台中市中區中華路1段121號	27.0	278	10.3	15/19F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/09/05	台中市中區中華路1段121號	25.7	265	10.3	19/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/08/20	台中市中區中華路1段121號	15.2	170	11.2	17/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/01	台中市中區中華路1段121號	26.2	260	9.9	4/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/07/29	台中市中區中華路1段121號	18.2	186	10.2	8/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/07/20	台中市中區中華路1段121號	27.2	280	10.3	6/19F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—
2024/06/25	台中市中區中華路1段121號	21.2	210	9.9	4/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/06/20	台中市中區中華路1段121號	28.1	290	10.3	13/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2024/06/18	台中市中區中華路1段121號	21.3	220	10.3	13/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/05	台中市中區中華路1段121號	18.4	190	10.3	19/19F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2024/06/04	台中市中區中華路1段121號	28.6	295	10.3	19/19F	住宅大樓	28年	2房0廳2衛	—
2024/06/02	台中市中區中華路1段121號	24.3	251	10.3	4/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/05/23	台中市中區中華路1段121號	22.5	230	10.2	18/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/05/17	台中市中區中華路1段121號	14.9	175	11.7	15/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/05/09	台中市中區中華路1段121號	21.3	217	10.2	4/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/05/01	台中市中區中華路1段121號	24.1	275	11.4	9/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/04/27	台中市中區中華路1段121號	20.2	206	10.2	16/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—
2024/04/27	台中市中區中華路1段121號	18.2	186	10.2	8/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/04/11	台中市中區中華路1段121號	27.2	280	10.3	11/19F	住宅大樓	28年	2房0廳2衛	—	含增建
2024/04/07	台中市中區中華路1段121號	23.7	242	10.2	5/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/28	台中市中區中華路1段121號	26.2	270	10.3	19/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/03/27	台中市中區中華路1段121號	26.2	270	10.3	13/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2024/03/23	台中市中區中華路1段121號	26.7	275	10.3	19/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—
2024/02/26	台中市中區中華路1段121號	19.4	200	10.3	10/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/02/16	台中市中區中華路1段121號	26.4	270	10.2	12/19F	住宅大樓	28年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/02/07	台中市中區中華路1段121號	18.2	186	10.2	8/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/02/03	台中市中區中華路1段121號	17.0	175	10.3	10/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/31	台中市中區中華路1段121號	21.7	222	10.2	4/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/01/28	台中市中區中華路1段121號	23.8	245	10.3	9/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—
2024/01/21	台中市中區中華路1段121號	25.2	260	10.3	19/19F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/01/15	台中市中區中華路1段121號	23.3	240	10.3	12/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/12/20	台中市中區中華路1段121號	19.4	200	10.3	13/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/12/18	台中市中區中華路1段121號	16.2	165	10.2	8/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/12/04	台中市中區中華路1段121號	16.2	185	11.4	5/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/11/30	台中市中區中華路1段121號	21.6	223	10.3	8/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—
2023/11/22	台中市中區中華路1段121號	21.3	220	10.3	13/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/11/20	台中市中區中華路1段121號	23.3	240	10.3	8/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—
2023/11/07	台中市中區中華路1段121號	22.3	230	10.3	4/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/11/06	台中市中區中華路1段121號	23.0	262	11.4	14/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/11/06	台中市中區中華路1段121號	17.2	177	10.3	13/19F	住宅大樓	28年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/10/30	台中市中區中華路1段121號	15.8	185	11.7	5/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/10/29	台中市中區中華路1段121號	15.8	185	11.7	7/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/10/23	台中市中區中華路1段121號	16.2	185	11.4	11/19F	住宅大樓	27年	2房0廳2衛	—	含增建
2023/10/10	台中市中區中華路1段121號	23.1	238	10.3	19/19F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/09/20	台中市中區中華路1段121號	15.8	185	11.7	12/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/09/19	台中市中區中華路1段121號	21.3	220	10.3	6/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/09/19	台中市中區中華路1段121號	29.8	295	9.9	15/19F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/09/13	台中市中區中華路1段121號	30.3	300	9.9	15/19F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/09/02	台中市中區中華路1段121號	22.2	220	9.9	15/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—
2023/08/27	台中市中區中華路1段121號	21.8	225	10.3	7/19F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/08/21	台中市中區中華路1段121號	16.2	185	11.4	16/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/08/09	台中市中區中華路1段121號	24.0	245	10.2	12/19F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/07/26	台中市中區中華路1段121號	21.1	215	10.2	10/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/07/12	台中市中區中華路1段121號	22.5	232	10.3	8/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—
2023/07/06	台中市中區中華路1段121號	20.4	210	10.3	19/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—
2023/07/01	台中市中區中華路1段121號	19.9	205	10.3	13/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/06/07	台中市中區中華路1段121號	20.2	206	10.2	17/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/05/22	台中市中區中華路1段121號	16.2	185	11.4	4/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/05/20	台中市中區中華路1段121號	21.3	220	10.3	14/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—
2023/04/24	台中市中區中華路1段121號	15.9	186	11.7	8/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/04/14	台中市中區中華路1段121號	20.4	210	10.3	5/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/04/12	台中市中區中華路1段121號	20.2	210	10.4	10/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/03/15	台中市中區中華路1段121號	16.9	168	9.9	15/19F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—	含增建

租賃紀錄

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	6/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2026/05/06	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	9.9	9/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2026/05/05	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	11/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/04/30	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	11.7	17/19F	住宅大樓	30年	1房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/04/27	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	7/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2026/04/15	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	14/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	續租
2026/04/13	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	7/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/04/10	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	15/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/04/07	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	9/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/04/03	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	11.7	15/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—
2026/03/27	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	11.7	13/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2026/03/21	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	12/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/17	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	13/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/03/14	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	14/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/14	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.4	5/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/13	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.4	16/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/03/11	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	7/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/02/24	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	18/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—
2026/02/15	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	10/19F	住宅大樓	30年	2房0廳2衛	—
2026/02/12	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	19/19F	住宅大樓	30年	1房0廳2衛	—	續租
2026/02/12	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	9.9	9/19F	住宅大樓	30年	2房0廳2衛	—	含管理費續租
2026/02/11	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	9.9	19/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含租約含管理費
2026/02/11	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	11.7	14/19F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2026/02/05	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	13/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/01/30	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	15/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/01/23	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	11.4	19/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/16	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.4	10/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/01/16	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	8/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/01/15	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	18/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/01/14	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	11.7	9/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含管理費
2026/01/13	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	12/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/01/11	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	6/19F	住宅大樓	30年	2房0廳2衛	—	續租
2026/01/09	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	11/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/30	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	8/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/29	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.4	18/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2025/12/26	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	9/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含管理費
2025/12/25	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	7/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	續租
2025/12/23	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	11.4	4/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/15	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	11.7	7/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/12/11	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	11.4	17/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2025/12/09	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	9.9	16/19F	住宅大樓	30年	2房0廳2衛	—	含管理費
2025/12/07	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	4/19F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—	含管理費
2025/11/28	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	11.7	6/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2025/11/26	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	6/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/11/20	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	17.7	16/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/11/15	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.3	18/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/09	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	4/19F	住宅大樓	30年	2房0廳2衛	—	續租
2025/11/08	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	11.4	13/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/11/01	台中市中區中華路1段121號	0.1	1	10.2	9/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—

各棟

台中市中區中華路1段121號

住宅大樓・19樓・1996 完工・1005 筆

台中市中區中華路121號

套房・19樓・1996 完工・1 筆

台中市中區中華路1段121號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・178 對（近三年 39 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・178 對（近三年 39 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆