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台中市南屯區向上南路1段163號

台中市南屯區向上南路1段163號・住宅大樓・12 樓・屋齡 36 年・4 棟
近一年中位單價
26.6萬/坪
-22.6%vs 南屯區n=5
一年漲跌
-14.9%
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
5筆
+14.3%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
3.57%
月租 792 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–49.3 萬/坪・2012/08~2026/03・共 152 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・43 對(近三年 10 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+38.5%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
2%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
向上南路1段163號2013/08/0811.82025/10/2921.312.2 年+80.2%
向上南路1段163號2013/08/0811.82025/10/2921.312.2 年+80.2%
向上南路1段163號2018/07/0714.62025/08/0826.17.1 年+78.6%
向上南路1段163號2019/07/2617.72025/04/3028.25.8 年+59.5%
向上南路1段163號2022/12/2328.82024/09/2532.51.8 年+13.2%
向上南路1段163號2015/10/2013.82024/06/2031.78.7 年+130.8%
向上南路1段163號2014/10/0416.92024/03/1129.89.4 年+76.6%
向上南路1段163號2021/09/0922.02024/03/0727.22.5 年+23.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/18台中市南屯區向上南路1段163號28.72508.75/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—含增建
2026/02/26台中市南屯區向上南路1段163號27.127010.09/12F住宅大樓36年1房2廳1衛—
2025/12/20台中市南屯區向上南路1段163號26.62559.67/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—
2025/10/29台中市南屯區向上南路1段163號21.32009.44/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2025/10/29台中市南屯區向上南路1段163號21.32009.44/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2025/08/29台中市南屯區向上南路1段163號28.42559.04/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2025/08/08台中市南屯區向上南路1段163號26.12509.64/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2025/04/30台中市南屯區向上南路1段163號28.22649.45/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2024/09/25台中市南屯區向上南路1段163號32.52929.010/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建含租約
2024/08/25台中市南屯區向上南路1段163號31.62758.712/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2024/08/24台中市南屯區向上南路1段163號32.135211.05/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2024/08/07台中市南屯區向上南路1段163號27.72609.411/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2024/06/20台中市南屯區向上南路1段163號31.73009.410/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2024/06/18台中市南屯區向上南路1段163號20.222211.06/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2024/04/02台中市南屯區向上南路1段163號25.12359.47/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2024/03/12台中市南屯區向上南路1段163號27.02559.47/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2024/03/11台中市南屯區向上南路1段163號29.856518.99/12F住宅大樓34年2房1廳1衛—
2024/03/07台中市南屯區向上南路1段163號27.22559.44/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2024/03/06台中市南屯區向上南路1段163號26.52489.46/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2024/02/06台中市南屯區向上南路1段163號27.32208.16/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—含增建
2024/01/25台中市南屯區向上南路1段163號18.930015.94/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2024/01/07台中市南屯區向上南路1段163號32.03009.45/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2023/12/28台中市南屯區向上南路1段163號32.52929.010/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—含增建
2023/09/18台中市南屯區向上南路1段163號25.125010.011/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2023/09/02台中市南屯區向上南路1段163號22.622510.09/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2023/08/01台中市南屯區向上南路1段163號19.719610.06/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2023/06/25台中市南屯區向上南路1段163號25.62409.46/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2023/03/30台中市南屯區向上南路1段163號22.135015.910/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2023/03/17台中市南屯區向上南路1段163號25.024910.05/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2023/03/11台中市南屯區向上南路1段163號49.379616.21/12F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2022/12/23台中市南屯區向上南路1段163號28.82589.010/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2022/09/15台中市南屯區向上南路1段163號24.52309.412/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2022/08/27台中市南屯區向上南路1段163號25.125010.04/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2022/08/17台中市南屯區向上南路1段163號23.625911.06/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2022/08/01台中市南屯區向上南路1段163號20.11809.010/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2022/06/15台中市南屯區向上南路1段163號23.11868.15/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2022/05/28台中市南屯區向上南路1段163號20.81959.412/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2022/05/24台中市南屯區向上南路1段163號16.030018.87/12F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2022/05/19台中市南屯區向上南路1段163號23.61908.17/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2022/05/15台中市南屯區向上南路1段163號24.32309.46/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2022/04/20台中市南屯區向上南路1段163-2號44.22,86064.61/12F公寓32年0房1廳0衛—
2022/04/15台中市南屯區向上南路1段163號25.42389.47/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含裝潢
2022/03/29台中市南屯區向上南路1段163號25.22389.46/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含裝潢
2022/03/09台中市南屯區向上南路1段163號16.4905.59/12F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2022/01/17台中市南屯區向上南路1段163號20.71969.46/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2022/01/05台中市南屯區向上南路1段163號23.22179.44/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2021/11/23台中市南屯區向上南路1段163號20.81959.411/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2021/11/20台中市南屯區向上南路1段163號23.61908.18/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2021/10/31台中市南屯區向上南路1段163號18.220011.07/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2021/10/17台中市南屯區向上南路1段163號25.92489.610/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2021/09/09台中市南屯區向上南路1段163號22.02069.44/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2021/08/29台中市南屯區向上南路1段163號21.81908.710/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2021/07/25台中市南屯區向上南路1段163號17.61659.412/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2021/04/09台中市南屯區向上南路1段163號22.02069.411/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2021/03/14台中市南屯區向上南路1段163號22.22089.45/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2021/03/13台中市南屯區向上南路1段163號19.61718.79/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2021/02/03台中市南屯區向上南路1段163號16.116010.08/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2021/01/28台中市南屯區向上南路1段163號16.51569.44/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2020/12/16台中市南屯區向上南路1段163號17.018711.06/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2020/12/16台中市南屯區向上南路1段163號22.22089.45/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2020/11/30台中市南屯區向上南路1段163號16.91589.412/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2020/11/18台中市南屯區向上南路1段163號17.81709.610/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2020/11/09台中市南屯區向上南路1段163號18.41608.77/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含裝潢
2020/08/14台中市南屯區向上南路1段163號18.434518.711/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2020/06/27台中市南屯區向上南路1段163號15.91529.612/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2020/06/06台中市南屯區向上南路1段163號15.81489.45/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2020/05/31台中市南屯區向上南路1段163號16.116010.09/12F套房30年1房0廳1衛—含增建
2020/05/12台中市南屯區向上南路1段163號14.91208.011/12F套房30年1房1廳1衛—
2020/04/16台中市南屯區向上南路1段163-2號34.82,25064.61/12F店面30年0房0廳0衛—
2020/04/06台中市南屯區向上南路1段163號17.11609.410/12F套房30年1房1廳1衛—
2020/01/23台中市南屯區向上南路1段163號18.01458.15/12F套房30年1房1廳1衛—含增建
2019/12/24台中市南屯區向上南路1段163號14.51369.44/12F套房30年1房0廳1衛—
2019/12/09台中市南屯區向上南路1段163號18.61628.75/12F套房29年1房1廳1衛—
2019/10/28台中市南屯區向上南路1段163號16.01449.012/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2019/07/28台中市南屯區向上南路1段163號17.11609.410/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2019/07/26台中市南屯區向上南路1段163號17.71669.45/12F套房29年1房1廳1衛—
2019/06/13台中市南屯區向上南路1段163號15.61409.010/12F套房29年1房0廳1衛—
2019/05/11台中市南屯區向上南路1段163號15.014910.010/12F套房29年1房0廳1衛—
2019/05/10台中市南屯區向上南路1段163號15.224215.910/12F套房29年1房1廳1衛—
2019/04/29台中市南屯區向上南路1段163號16.11408.710/12F套房29年1房0廳1衛—
2019/01/14台中市南屯區向上南路1段163號18.930015.910/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2018/12/29台中市南屯區向上南路1段163號16.71509.05/12F套房29年1房1廳1衛—
2018/12/15台中市南屯區向上南路1段163號15.517011.05/12F套房28年1房1廳1衛—
2018/10/26台中市南屯區向上南路1段163號14.714610.06/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2018/09/26台中市南屯區向上南路1段163號14.41359.412/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2018/08/26台中市南屯區向上南路1段163號14.21339.46/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2018/07/07台中市南屯區向上南路1段163號14.61409.64/12F套房28年1房0廳1衛—
2018/06/30台中市南屯區向上南路1段163號19.334017.612/12F套房28年1房1廳1衛—
2018/05/23台中市南屯區向上南路1段163號15.825015.911/12F套房28年1房0廳1衛—
2018/05/16台中市南屯區向上南路1段163號14.616011.06/12F套房28年1房0廳1衛—
2018/05/09台中市南屯區向上南路1段163號12.824018.711/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2018/04/28台中市南屯區向上南路1段163號14.71389.46/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2018/04/03台中市南屯區向上南路1段163號13.51289.49/12F套房28年1房0廳1衛—
2018/02/21台中市南屯區向上南路1段163號14.31289.010/12F套房28年0房0廳0衛—
2018/01/08台中市南屯區向上南路1段163號16.51559.411/12F套房28年1房1廳1衛—
2017/12/25台中市南屯區向上南路1段163號13.71108.19/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/04台中市南屯區向上南路1段163號0.119.611/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—續租
2026/01/21台中市南屯區向上南路1段163號0.1110.05/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2026/01/09台中市南屯區向上南路1段163號0.119.66/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2025/10/31台中市南屯區向上南路1段163號0.119.412/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2025/08/19台中市南屯區向上南路1段163號0.118.19/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2025/08/18台中市南屯區向上南路1段163號0.1110.05/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2025/08/13台中市南屯區向上南路1段163號0.119.412/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—續租
2025/05/16台中市南屯區向上南路1段163號0.1117.612/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—續租
2025/05/12台中市南屯區向上南路1段163號0.119.611/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—續租
2025/01/10台中市南屯區向上南路1段163號0.119.66/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—含租約含管理費
2024/11/06台中市南屯區向上南路1段163號0.119.47/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2024/10/24台中市南屯區向上南路1段163號0.1118.711/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2024/08/20台中市南屯區向上南路1段163號0.119.412/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2024/07/16台中市南屯區向上南路1段163號0.1110.05/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/18台中市南屯區向上南路1段163號0.119.65/12F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2024/06/01台中市南屯區向上南路1段163號0.119.611/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2024/05/16台中市南屯區向上南路1段163號0.1117.612/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—含管理費續租
2023/10/24台中市南屯區向上南路1段163號0.1118.711/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2023/05/16台中市南屯區向上南路1段163號0.1117.612/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2022/10/01台中市南屯區向上南路1段163號0.1118.711/12F套房32年1房1廳1衛—
2022/04/23台中市南屯區向上南路1段163號0.1117.612/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2021/12/18台中市南屯區向上南路1段163號0.119.412/12F套房32年1房0廳1衛—
2021/10/28台中市南屯區向上南路1段163號0.1118.711/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2021/04/28台中市南屯區向上南路1段163號0.1117.612/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2020/12/16台中市南屯區向上南路1段163號0.119.412/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2020/06/11台中市南屯區向上南路1段163號0.1117.612/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2020/01/13台中市南屯區向上南路1段163號0.117.812/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2019/07/11台中市南屯區向上南路1段163號0.1217.612/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2019/07/03台中市南屯區向上南路1段163號0.119.49/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2018/12/14台中市南屯區向上南路1段163號0.119.412/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—

各棟