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台中市大里區區長興一街8號

台中市大里區區長興一街8號・住宅大樓・23 樓・屋齡 8 年・6 棟

近一年中位單價

29.9萬/坪

+5.3%vs 大里區n=7

一年漲跌

-6.8%

近三年中位 33.6 萬/坪

近一年成交

7筆

-28.6%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.35%

月租 587 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–38.9 萬/坪・2014/07～2026/04・共 464 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・49 對（近三年 21 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區長興一街2號	2019/10/03	23.1	2026/04/15	29.4	6.5 年	+27.3%
區長興一街2號	2019/08/31	22.5	2026/03/20	27.8	6.6 年	+23.2%
區長興一街2號	2024/01/22	33.5	2025/11/30	29.9	1.9 年	-10.8%
區長興一街8號	2015/02/07	22.7	2025/11/26	33.0	10.8 年	+45.7%
區長興一街2號	2015/10/06	22.2	2025/11/19	26.3	10.1 年	+18.5%
區長興一街8號	2014/08/25	23.4	2025/06/15	36.0	10.8 年	+53.8%
區長興一街6號	2019/04/08	21.0	2025/06/12	30.7	6.2 年	+45.9%
區長興一街2號	2018/02/24	21.3	2025/05/16	34.3	7.2 年	+61%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	台中市大里區區長興一街2號	29.4	1,372	36.5	13/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2026/03/20	台中市大里區區長興一街2號	27.8	1,800	44.4	23/23F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2025/11/30	台中市大里區區長興一街2號	29.9	1,968	45.3	11/23F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2025/11/26	台中市大里區區長興一街8號	33.0	1,620	38.8	8/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/11/19	台中市大里區區長興一街2號	26.3	2,800	89.3	4/23F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 450萬
2025/10/02	台中市大里區區長興一街2號	33.9	1,580	36.4	19/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/09/28	台中市大里區區長興一街6號	31.8	1,560	38.8	5/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/09/06	台中市大里區區長興一街2號	33.4	1,620	38.3	23/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/06/15	台中市大里區區長興一街8號	36.0	1,700	37.0	10/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/06/12	台中市大里區區長興一街6號	30.7	1,430	36.4	5/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/05/16	台中市大里區區長興一街2號	34.3	1,600	36.4	8/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/03/26	台中市大里區區長興一街6號	35.4	1,649	36.4	16/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/01/29	台中市大里區區長興一街6號	33.5	1,628	38.5	7/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/01/07	台中市大里區區長興一街2號	34.8	1,700	38.6	16/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/12/25	台中市大里區區長興一街6號	34.0	1,650	38.3	3/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/12/01	台中市大里區區長興一街6號	36.1	1,750	38.3	13/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/10/17	台中市大里區區長興一街6號	21.4	1,000	36.5	9/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/09/06	台中市大里區區長興一街6號	35.3	1,730	38.8	14/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/07/19	台中市大里區區長興一街8號	31.8	1,500	37.0	5/23F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	—
2024/07/10	台中市大里區區長興一街2號	34.8	1,700	38.6	10/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/07/02	台中市大里區區長興一街2號	34.6	1,688	38.6	10/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	台中市大里區區長興一街6號	38.9	1,618	38.3	4/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/06/26	台中市大里區區長興一街8號	33.6	1,630	38.3	3/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/06/26	台中市大里區區長興一街2號	34.8	1,620	36.4	12/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/06/21	台中市大里區區長興一街6號	34.9	1,630	36.5	13/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/01/22	台中市大里區區長興一街2號	33.5	1,880	45.3	11/23F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/11/06	台中市大里區區長興一街2號	32.6	1,520	36.4	7/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/08/07	台中市大里區區長興一街6號	29.1	1,710	58.7	19/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/06/20	台中市大里區區長興一街2號	30.7	1,500	38.6	3/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/04/05	台中市大里區區長興一街8號	32.0	1,510	37.0	8/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	台中市大里區區長興一街8號	32.0	1,568	38.8	22/23F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2022/09/25	台中市大里區區長興一街8號	28.9	1,415	38.8	9/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/07/25	台中市大里區區長興一街6號	28.1	1,380	38.8	14/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/07/20	台中市大里區區長興一街8號	30.7	1,505	38.8	13/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/06/25	台中市大里區區長興一街8號	29.5	1,380	36.5	21/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/06/23	台中市大里區區長興一街8號	35.1	1,400	36.5	18/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/05	台中市大里區區長興一街2號	30.7	1,500	38.6	16/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/04/19	台中市大里區區長興一街8號	29.9	1,448	38.3	21/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/04/16	台中市大里區區長興一街2號	29.5	1,680	36.5	19/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/03/24	台中市大里區區長興一街8號	30.2	1,480	38.8	17/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/02/17	台中市大里區區長興一街2號	25.6	1,250	38.6	3/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	台中市大里區區長興一街8號	27.6	1,340	38.3	15/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/11/24	台中市大里區區長興一街8號	27.1	1,333	39.0	8/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/11/20	台中市大里區區長興一街2號	21.0	1,368	44.6	9/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2021/10/10	台中市大里區區長興一街6號	20.1	1,180	38.3	22/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/09/30	台中市大里區區長興一街2號	22.7	1,245	44.6	3/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2021/09/17	台中市大里區區長興一街8號	25.1	1,230	38.8	16/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/08/24	台中市大里區區長興一街6號	24.0	1,120	36.4	3/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/08/20	台中市大里區區長興一街6號	24.3	1,180	38.3	16/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/08/09	台中市大里區區長興一街6號	24.9	1,210	38.3	10/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/08/04	台中市大里區區長興一街2號	23.3	1,280	44.6	6/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2021/07/28	台中市大里區區長興一街2號	28.5	1,330	36.5	21/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/13	台中市大里區區長興一街6號	23.6	1,160	38.8	23/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/11	台中市大里區區長興一街6號	24.0	1,176	38.9	17/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/01	台中市大里區區長興一街8號	22.3	1,080	38.3	16/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/06/26	台中市大里區區長興一街2號	22.9	1,070	36.5	3/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/05/13	台中市大里區區長興一街8號	23.2	1,125	38.3	16/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	台中市大里區長興一街8號	24.0	1,120	46.7	9/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	台中市大里區長興一街8號	24.6	1,190	38.3	13/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	台中市大里區長興一街8號	23.4	1,170	50.0	14/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	台中市大里區長興一街8號	22.6	1,058	36.5	8/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	台中市大里區長興一街8號	23.3	1,128	38.3	12/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/01/27	台中市大里區長興一街2號	18.2	850	36.5	3/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/01/24	台中市大里區長興一街8號	23.9	1,160	38.3	13/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/01/23	台中市大里區長興一街6號	22.5	1,142	38.3	22/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/01/21	台中市大里區長興一街8號	21.9	1,060	38.3	9/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/01/20	台中市大里區長興一街8號	21.6	1,010	36.5	6/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/01/15	台中市大里區長興一街6號	23.8	1,015	36.4	22/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/01/15	台中市大里區長興一街6號	20.9	960	38.8	4/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/01/15	台中市大里區長興一街2號	23.4	1,075	39.6	20/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/01/14	台中市大里區長興一街6號	23.4	1,000	36.4	20/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/01/14	台中市大里區長興一街2號	20.8	970	36.4	9/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/01/12	台中市大里區長興一街6號	21.0	965	38.8	3/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/01/08	台中市大里區長興一街6號	23.7	999	36.4	21/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/01/07	台中市大里區長興一街6號	23.3	1,055	39.1	20/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/01/05	台中市大里區長興一街2號	23.8	1,200	38.6	21/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/01/04	台中市大里區長興一街8號	21.2	1,100	39.6	5/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/01/04	台中市大里區長興一街2號	23.1	1,160	39.4	17/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/12/31	台中市大里區長興一街6號	21.0	950	38.8	2/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/12/31	台中市大里區長興一街6號	24.9	1,035	36.4	18/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/12/30	台中市大里區長興一街2號	23.6	1,175	38.6	19/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2020/12/29	台中市大里區長興一街6號	23.9	1,020	36.4	19/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/25	台中市大里區長興一街6號	23.1	992	36.4	17/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/24	台中市大里區長興一街6號	24.7	1,096	38.3	22/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/21	台中市大里區長興一街2號	24.3	1,060	38.3	23/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/12/21	台中市大里區長興一街6號	23.1	990	36.4	15/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/15	台中市大里區長興一街2號	23.5	1,170	38.3	23/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2020/12/14	台中市大里區長興一街2號	23.1	1,170	38.6	21/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/12/14	台中市大里區長興一街2號	24.0	1,078	38.6	22/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/04	台中市大里區長興一街6號	23.2	1,030	38.3	21/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/11/30	台中市大里區長興一街2號	22.7	1,040	39.6	14/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/11/25	台中市大里區長興一街8號	22.4	1,015	38.8	2/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/23	台中市大里區長興一街6號	21.4	1,097	36.4	11/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/11/22	台中市大里區長興一街6號	22.8	963	36.4	16/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/11/19	台中市大里區長興一街6號	22.6	957	36.4	13/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/11/18	台中市大里區長興一街6號	23.4	1,037	38.3	21/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/11/18	台中市大里區長興一街6號	23.7	1,015	36.5	22/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/11/14	台中市大里區長興一街2號	23.4	1,050	38.6	18/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/14	台中市大里區長興一街2號	23.7	1,080	39.6	20/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	台中市大里區區長興一街8號	0.1	3	38.8	19/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/11	台中市大里區區長興一街6號	0.1	3	38.8	11/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	續租
2025/10/31	台中市大里區區長興一街8號	0.1	3	38.8	7/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	續租
2025/10/20	台中市大里區區長興一街6號	0.1	3	38.3	15/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/06/09	台中市大里區區長興一街6號	0.0	1	49.1	5/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	續租
2025/03/03	台中市大里區區長興一街6號	0.1	3	38.8	11/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	續租
2024/10/20	台中市大里區區長興一街8號	0.1	3	28.6	7/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/10/03	台中市大里區區長興一街2號	0.1	3	39.6	20/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	續租
2024/09/15	台中市大里區區長興一街6號	0.1	3	36.4	8/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/09/04	台中市大里區區長興一街8號	0.1	3	38.3	10/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/08/27	台中市大里區區長興一街8號	0.0	2	38.8	8/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含租約含管理費續租
2024/08/23	台中市大里區區長興一街6號	0.1	3	36.4	14/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2024/07/03	台中市大里區區長興一街6號	0.0	2	49.1	5/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	續租
2024/03/06	台中市大里區區長興一街6號	0.0	2	38.8	11/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/12/27	台中市大里區區長興一街6號	0.1	3	36.5	8/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/12/05	台中市大里區區長興一街8號	0.0	2	38.3	10/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	續租
2023/10/15	台中市大里區區長興一街2號	0.1	3	49.8	20/20F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/10/03	台中市大里區區長興一街2號	0.1	3	39.6	20/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2023/09/27	台中市大里區區長興一街2號	0.0	2	38.6	6/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/08/29	台中市大里區區長興一街8號	0.1	2	38.8	8/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2023/08/29	台中市大里區區長興一街6號	0.1	3	36.4	14/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	台中市大里區區長興一街6號	0.0	2	38.9	5/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/11/30	台中市大里區區長興一街8號	0.0	2	48.5	10/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/07/13	台中市大里區區長興一街6號	0.0	1	49.1	5/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/12/05	台中市大里區區長興一街8號	0.0	2	48.5	10/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/12/05	台中市大里區區長興一街8號	0.0	2	38.3	10/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/20	台中市大里區區長興一街6號	0.1	2	36.5	8/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	台中市大里區區長興一街6號	0.1	2	36.5	8/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—