近一年中位單價
46.7萬/坪
-26.2%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.0–49.4 萬/坪・2014/04～2026/06・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
-11.3%
中位年化報酬
-2.1%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政大二街171巷52號 | 2014/09/09 | 49.4 | 2022/05/06 | 42.0 | 7.7 年 | -15% |
| 政大二街171巷56號 | 2015/05/26 | 36.5 | 2020/01/05 | 32.4 | 4.6 年 | -11.3% |
| 政大二街171巷56號 | 2014/04/05 | 30.4 | 2015/05/26 | 36.5 | 1.1 年 | +20% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台北市文山區政大二街171巷46號 | 46.7 | 1,918 | 41.1 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/26 | 台北市文山區政大二街171巷48號 | 45.3 | 1,805 | 39.9 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/30 | 台北市文山區政大二街171巷60號 | 44.0 | 1,780 | 40.5 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 台北市文山區政大二街171巷60號 | 44.0 | 1,780 | 40.5 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/12 | 台北市文山區政大二街171巷56號 | 44.4 | 1,825 | 41.1 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/08 | 台北市文山區政大二街171巷52號 | 42.0 | 1,700 | 40.5 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/06 | 台北市文山區政大二街171巷52號 | 42.0 | 1,700 | 40.5 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/05 | 台北市文山區政大二街171巷56號 | 32.4 | 1,330 | 41.1 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/28 | 台北市文山區政大二街171巷54號 | 32.1 | 1,280 | 39.9 | 1/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/07 | 台北市文山區政大二街171巷60號 | 33.8 | 1,368 | 40.5 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/19 | 台北市文山區政大二街171巷40號 | 33.5 | 1,358 | 40.5 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/19 | 台北市文山區政大二街171巷54號 | 37.6 | 1,500 | 39.9 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/10 | 台北市文山區政大二街171巷50號 | 32.8 | 1,330 | 40.5 | 4/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/24 | 台北市文山區政大二街171巷40號 | 33.6 | 1,360 | 40.5 | 8/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/15 | 台北市文山區政大二街171巷46號 | 28.0 | 1,150 | 41.1 | 7/8F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/21 | 台北市文山區政大二街171巷50號 | 31.1 | 1,258 | 40.5 | 6/8F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/19 | 台北市文山區政大二街171巷54號 | 31.0 | 1,238 | 39.9 | 5/8F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/27 | 台北市文山區政大二街171巷58號 | 29.8 | 1,175 | 39.4 | 2/8F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/26 | 台北市文山區政大二街171巷56號 | 36.5 | 1,500 | 41.1 | 2/8F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/15 | 台北市文山區政大二街171巷56號 | 30.4 | 1,250 | 41.1 | 4/8F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/09 | 台北市文山區政大二街171巷52號 | 49.4 | 2,000 | 40.5 | 5/8F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/05 | 台北市文山區政大二街171巷56號 | 30.4 | 1,250 | 41.1 | 2/8F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 台北市文山區政大二街171巷60號 | 0.1 | 3 | 40.5 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/10/09 | 台北市文山區政大二街171巷60號 | 0.1 | 3 | 40.5 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台北市文山區政大二街171巷50號 | 0.1 | 3 | 26.0 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
台北市文山區政大二街171巷60號
華廈・8樓・2003 完工・6 筆
台北市文山區政大二街171巷56號
華廈・8樓・2003 完工・5 筆
台北市文山區政大二街171巷50號
華廈・8樓・2003 完工・3 筆
台北市文山區政大二街171巷54號
華廈・8樓・2003 完工・3 筆
台北市文山區政大二街171巷52號
華廈・8樓・2003 完工・3 筆
台北市文山區政大二街171巷40號
華廈・8樓・2003 完工・2 筆
台北市文山區政大二街171巷46號
華廈・8樓・2003 完工・2 筆
台北市文山區政大二街171巷58號
華廈・8樓・2003 完工・2 筆
台北市文山區政大二街171巷48號
華廈・8樓・2003 完工・1 筆