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台北市文山區 土地行情 →
近一年中位單價
63.3萬/坪
+3.6%vs 前一年近三年 60.1
近一年成交
524筆
近三年 3,111 筆
中位總價
1,850萬
租金報酬率
1.97%
月租 1036 元/坪・952 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 10.33%・±10% 內 48.78%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 信義富境 台北市文山區萬芳路8-3號 | 台北市文山區 | 103.5 | -2.2% | 18 | 1年 |
| 台北市文山區興隆路3段192巷8弄88號 | 台北市文山區 | 97.2 | — | 14 | 1年 |
| 觀星台北 台北市文山區木柵路2段109巷100弄40號 | 台北市文山區 | 59.1 | +6.8% | 6 | 30年 |
| 麗池PARTY大樓 台北市文山區興隆路3段137號 | 台北市文山區 | 90.1 | +11.2% | 5 | 18年 |
| 忠泰湛 台北市文山區木新路1段18號 | 台北市文山區 | 79.0 | -19.7% | 5 | 2年 |
| 隆德天下A區 台北市文山區汀州路4段245號 | 台北市文山區 | 63.3 | -9.8% | 5 | 16年 |
| 潤華大樓 台北市文山區汀州路4段170號 | 台北市文山區 | 73.9 | -0.9% | 4 | 42年 |
| 世界山莊 台北市文山區和平東路4段66巷1號 | 台北市文山區 | 55.7 | +5.2% | 4 | 29年 |
| 政大清境 台北市文山區政大二街215巷22號 | 台北市文山區 | 47.3 | +2.6% | 4 | 23年 |
| 克麗斯町大廈 台北市文山區景文街3號 | 台北市文山區 | 83.7 | -13.6% | 4 | 22年 |
| 敦南NewTown-B區 台北市文山區興隆路2段203巷52號 | 台北市文山區 | 72.5 | +20.5% | 4 | 27年 |
| 台北市文山區興隆路3段185巷15弄4號 | 台北市文山區 | 44.8 | -9.0% | 4 | 43年 |
| 巨星廣場大廈住商 台北市文山區景興路188號 | 台北市文山區 | 60.9 | +3.6% | 4 | 59年 |
| 台北市文山區辛亥路4段77巷60號 | 台北市文山區 | 74.0 | +28.1% | 3 | 32年 |
| 拓真 台北市文山區興隆路3段152巷2號 | 台北市文山區 | 99.1 | +6.8% | 3 | 6年 |
| 再興名門 台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號 | 台北市文山區 | 36.3 | -20.6% | 3 | 40年 |
| 寶來 台北市文山區興隆路3段207巷16弄7號 | 台北市文山區 | 36.9 | -10.4% | 3 | 42年 |
| 岳泰峰範 台北市文山區車前路17號 | 台北市文山區 | 89.7 | +14.2% | 3 | 11年 |
| 國賓伊頓 台北市文山區政大一街279號 | 台北市文山區 | 68.8 | -3.7% | 3 | 12年 |
| 敦南莊子 台北市文山區木柵路2段109巷100弄13號 | 台北市文山區 | 56.3 | -5.1% | 3 | 33年 |
| 台大羅斯福 台北市文山區萬盛街89-5號 | 台北市文山區 | 76.0 | -10.4% | 3 | 10年 |
| 台北市文山區萬安街56巷5號 | 台北市文山區 | 59.4 | -2.4% | 3 | 43年 |
| 宏佳大廈 台北市文山區萬隆街56號 | 台北市文山區 | 72.0 | +13.0% | 3 | 48年 |
| 自慢藏 台北市文山區汀州路4段285號 | 台北市文山區 | 92.2 | +8.0% | 3 | 3年 |
| 景美花園新廈住戶 台北市文山區景興路153巷15號 | 台北市文山區 | 82.4 | -3.3% | 3 | 32年 |
| 台北市文山區景興路262號 | 台北市文山區 | 85.1 | +0.4% | 3 | 17年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 台北市文山區景興路145號 | #598583 | 58.9 | 1,850 | 31.4 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/01 | 台北市文山區興隆路4段195巷19號 | #472854 | 53.5 | 1,560 | 29.2 | 3/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/01 | 台北市文山區辛亥路4段77巷16號 | 敦南金典 | 73.0 | 1,960 | 26.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/19 | 台北市文山區景興路258號 | 康橋原味 | 74.8 | 1,480 | 19.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/10 | 台北市文山區政大二街260巷47號 | 史丹佛 | 55.5 | 1,215 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2026/07/08 | 台北市文山區萬芳路60-17號 | 萬芳環遊市大樓 | 79.9 | 1,680 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/01 | 台北市文山區仙岩路16巷72弄40號 | #472507 | 43.6 | 1,820 | 41.7 | 3/3F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/27 | 台北市文山區辛亥路4段130巷3號 | #473306 | 79.3 | 1,380 | 17.4 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/27 | 台北市文山區政大二街171巷46號 | 政大庭園 | 46.7 | 1,918 | 41.1 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/21 | 台北市文山區木柵路4段149巷5號 | 得意富邦大廈 | 59.8 | 1,850 | 30.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/21 | 台北市文山區景興路10巷1號 | #565678 | 68.1 | 1,750 | 25.7 | 2/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/19 | 台北市文山區試院路144巷2弄10號 | 木梨崗公寓大樓 | 63.2 | 916 | 14.5 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/16 | 台北市文山區汀州路4段85巷6弄3號 | — | 65.6 | 1,300 | 19.8 | 2/4F | 公寓 | 51年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/15 | 台北市文山區辛亥路4段21巷46號 | 南方庭園 | 55.6 | 1,800 | 32.4 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/14 | 台北市文山區景仁街77巷3弄1號 | — | 63.0 | 1,928 | 30.6 | 2/4F | 公寓 | 58年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/14 | 台北市文山區木柵路1段81號 | 文學名住 | 76.0 | 3,300 | 40.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/06/13 | 台北市文山區和平東路4段395號 | 稙村秀 | 68.0 | 2,809 | 37.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/06/11 | 台北市文山區萬壽路61巷13號 | 綠野山莊 | 46.3 | 3,166 | 68.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/06/07 | 台北市文山區溪洲街10-15號 | 萬林坊 | 76.0 | 1,858 | 24.4 | 1/5F | 公寓 | 51年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/06 | 台北市文山區木新路3段280號 | 富陽博市大廈 | 84.8 | 1,738 | 18.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/06/05 | 台北市文山區萬壽路17巷3號 | 春耕 | 61.5 | 3,926 | 59.8 | 3/10F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/05/30 | 台北市文山區木柵路2段109巷104號 | 敦南莊子 | 51.5 | 2,588 | 47.3 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2026/05/26 | 富德段二小段185地號 | — | 2.3 | 336 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/25 | 興隆段三小段523地號 | — | 140.0 | 3,430 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/25 | 興隆段三小段522地號 | — | 140.0 | 4,277 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/23 | 台北市文山區萬芳路8-10號 | 信義富境 | 103.6 | 2,962 | 25.9 | 11/26F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 含裝潢 |
| 2026/05/20 | 台北市文山區福興路82巷5弄3號 | 台北市文山區興福社區管理委員會A區 | 51.7 | 1,300 | 25.1 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/18 | 台北市文山區木柵路3段46號 | #472897 | 52.0 | 2,298 | 44.2 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/09 | 台北市文山區興隆路3段200號 | — | 132.4 | 3,750 | 28.3 | 1/4F | 公寓 | 51年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/01 | 台北市文山區景興路193號 | 台大新生活廣場大廈 | 72.6 | 2,300 | 31.7 | 10/18F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — |