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政大清境

台北市文山區政大二街215巷22號・華廈・12 樓・屋齡 23 年・16 棟・別名：政大清境管理委員會

近一年中位單價

47.3萬/坪

-25.3%vs 文山區n=4，樣本少

一年漲跌

+2.6%

近三年中位 46.4 萬/坪

近一年成交

4筆

+25.0%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

1.77%

月租 698 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–49.8 萬/坪・2012/08～2026/04・共 68 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+18.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

8%

兩年內轉手

8%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
政大二街215巷22號	2018/06/05	30.7	2026/03/30	47.6	7.8 年	+55.3%
政大二街215巷10號	2022/06/21	44.3	2025/06/23	49.6	3 年	+12%
政大二街215巷22號	2014/04/14	35.4	2024/01/27	49.8	9.8 年	+40.5%
政大二街215巷2號	2016/06/14	32.3	2023/10/06	41.3	7.3 年	+27.7%
政大二街215巷8號	2015/05/18	33.4	2022/08/14	36.7	7.2 年	+9.9%
政大二街215巷16號	2013/03/25	26.2	2020/02/01	30.2	6.9 年	+15.4%
政大二街215巷20號	2016/09/26	31.5	2019/06/24	32.8	2.7 年	+4.2%
政大二街215巷14號	2013/11/13	28.1	2019/01/13	35.4	5.2 年	+26.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	台北市文山區政大二街215巷10號	47.9	1,980	41.3	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/30	台北市文山區政大二街215巷22號	47.6	1,988	41.8	3/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2026/03/12	台北市文山區政大二街215巷12號	46.9	1,960	41.8	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/01	台北市文山區政大二街260巷3號	46.6	1,930	41.4	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/06	台北市文山區政大二街215巷10號	47.2	1,950	41.3	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/23	台北市文山區政大二街215巷10號	49.6	2,050	41.3	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/03	台北市文山區政大二街215巷8號	45.5	1,920	42.2	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/20	台北市文山區政大二街215巷14號	46.0	1,950	42.4	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/21	台北市文山區政大二街215巷22號	46.2	1,930	41.8	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/15	台北市文山區政大二街260巷1號	46.0	1,920	41.8	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/27	台北市文山區政大二街215巷22號	49.8	2,080	41.8	10/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/04	台北市文山區政大二街215巷14號	42.9	1,820	42.4	4/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/10/29	台北市文山區政大二街215巷12號	45.2	1,888	41.8	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/06	台北市文山區政大二街215巷2號	41.3	1,750	42.4	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2022/08/14	台北市文山區政大二街215巷8號	36.7	1,550	42.2	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/21	台北市文山區政大二街215巷10號	44.3	1,830	41.3	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/07	台北市文山區政大二街215巷14號	45.3	1,920	42.4	10/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/27	台北市文山區政大二街215巷10號	42.4	1,750	41.3	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/11	台北市文山區政大二街215巷10號	41.6	1,720	41.3	9/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2021/07/29	台北市文山區政大二街215巷8號	34.3	1,450	42.2	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/29	台北市文山區政大二街260巷5號	33.6	1,360	40.5	1/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/19	台北市文山區政大二街215巷22號	38.3	1,600	41.8	1/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/21	台北市文山區政大二街260巷9號	29.0	1,225	42.3	4/5F	公寓	17年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2020/06/07	台北市文山區政大二街215巷14號	33.4	1,416	42.4	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/31	台北市文山區政大二街215巷14號	33.3	1,413	42.4	6/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/24	台北市文山區政大二街215巷22號	35.3	1,475	41.8	9/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/01	台北市文山區政大二街215巷16號	30.2	1,246	41.3	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/24	台北市文山區政大二街215巷20號	32.8	1,355	41.3	5/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2019/06/14	台北市文山區政大二街260巷3號	33.7	1,400	41.5	6/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2019/06/07	台北市文山區政大二街260巷3號	31.7	1,310	41.4	1/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/01	台北市文山區政大二街215巷18號	34.3	1,450	42.2	8/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/13	台北市文山區政大二街215巷14號	35.4	1,500	42.4	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/21	台北市文山區政大二街215巷14號	32.3	1,368	42.4	3/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2018/09/18	台北市文山區政大二街260巷5號	22.7	980	43.1	5/5F	公寓	15年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/07/19	台北市文山區政大二街215巷2號	34.2	1,450	42.4	3/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/06/05	台北市文山區政大二街215巷22號	30.7	1,280	41.8	3/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2018/05/29	台北市文山區政大二街215巷20號	33.3	1,375	41.3	1/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/04/29	台北市文山區政大二街215巷18號	32.3	1,365	42.2	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/01	台北市文山區政大二街215巷16號	33.9	1,400	41.3	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/30	台北市文山區政大二街215巷14號	34.9	1,480	42.4	9/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/14	台北市文山區政大二街215巷20號	31.5	1,300	41.3	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2017/02/19	台北市文山區政大二街215巷6號	32.1	1,325	41.3	6/9F	華廈	14年	3房1廳2衛	—
2017/02/15	台北市文山區政大二街260巷5號	30.9	1,250	40.5	1/5F	公寓	14年	2房2廳1衛	—
2016/11/20	台北市文山區政大二街260巷3號	33.0	1,370	41.5	7/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/10/28	台北市文山區政大二街215巷18號	31.8	1,350	42.4	11/12F	住宅大樓	13年	3房1廳2衛	—
2016/09/26	台北市文山區政大二街215巷20號	31.5	1,300	41.3	5/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2016/07/17	台北市文山區政大二街215巷22號	32.6	1,360	41.8	5/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/16	台北市文山區政大二街260巷1號	32.5	1,355	41.8	6/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2016/06/14	台北市文山區政大二街215巷2號	32.3	1,370	42.4	5/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2016/04/28	台北市文山區政大二街215巷8號	29.6	1,250	42.2	2/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2016/04/25	台北市文山區政大二街260巷3號	31.4	1,300	41.4	2/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2015/05/18	台北市文山區政大二街215巷8號	33.4	1,410	42.2	4/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2015/03/26	台北市文山區政大二街215巷22號	32.3	1,350	41.8	7/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2014/12/31	台北市文山區政大二街215巷16號	31.0	1,280	41.3	5/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2014/06/05	台北市文山區政大二街215巷14號	31.5	1,335	42.4	9/12F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/04/14	台北市文山區政大二街215巷22號	35.4	1,480	41.8	10/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	—
2014/03/14	台北市文山區政大二街260巷1號	33.2	1,388	41.8	1/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/11/13	台北市文山區政大二街215巷14號	28.1	1,190	42.4	11/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2013/09/23	台北市文山區政大二街215巷2號	30.4	1,290	42.4	8/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2013/08/15	台北市文山區政大二街215巷8號	26.9	1,135	42.2	4/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/08/06	台北市文山區政大二街215巷6號	31.5	1,300	41.3	4/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/24	台北市文山區政大二街260巷5號	42.0	1,700	40.5	1/5F	華廈	10年	2房1廳2衛	—
2013/06/18	台北市文山區政大二街215巷8號	33.1	1,400	42.2	2/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2013/03/25	台北市文山區政大二街215巷16號	26.2	1,080	41.3	2/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2012/11/06	台北市文山區政大二街215巷12號	23.9	1,000	41.8	5/9F	華廈	9年	3房1廳1衛	—
2012/10/27	台北市文山區政大二街215巷16號	26.9	1,110	41.3	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2012/10/02	台北市文山區政大二街215巷2號	28.3	1,200	42.4	3/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2012/08/12	台北市文山區政大二街215巷16號	28.1	1,160	41.3	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	台北市文山區政大二街215巷8號	0.1	3	42.2	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/10/10	台北市文山區政大二街215巷22號	0.1	3	37.7	6/10F	華廈	19年	2房2廳2衛	—	含管理費
2022/04/23	台北市文山區政大二街215巷22號	0.1	3	39.3	6/10F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2020/12/13	台北市文山區政大二街215巷18號	0.0	2	42.2	10/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/10/23	台北市文山區政大二街215巷12號	0.1	2	41.8	3/9F	華廈	15年	4房1廳2衛	—

各棟

台北市文山區政大二街215巷22號

華廈・10樓・2003 完工・11 筆

台北市文山區政大二街215巷14號

住宅大樓・12樓・2003 完工・10 筆

台北市文山區政大二街215巷8號

華廈・9樓・2003 完工・8 筆

台北市文山區政大二街215巷12號

華廈・9樓・2003 完工・7 筆

台北市文山區政大二街215巷10號

華廈・9樓・2003 完工・7 筆

台北市文山區政大二街215巷16號

住宅大樓・12樓・2003 完工・6 筆

台北市文山區政大二街215巷2號

華廈・9樓・2003 完工・5 筆

台北市文山區政大二街260巷3號

華廈・7樓・2003 完工・5 筆

台北市文山區政大二街260巷5號

公寓・5樓・2003 完工・4 筆

台北市文山區政大二街215巷20號

華廈・10樓・2003 完工・4 筆

台北市文山區政大二街215巷18號

住宅大樓・12樓・2003 完工・4 筆

台北市文山區政大二街260巷1號

華廈・7樓・2003 完工・3 筆

台北市文山區政大二街215巷6號

華廈・9樓・2003 完工・2 筆

台北市文山區政大二路260巷3號

其他・7樓・2003 完工・1 筆

台北市文山區政大二街260巷7號

公寓・5樓・2003 完工・1 筆

台北市文山區政大二街260巷9號

公寓・5樓・2003 完工・1 筆