近一年中位單價
59.6萬/坪
-5.8%vs 文山區n=2，樣本少
一年漲跌
+2.7%
近三年中位 62.0 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.1–72.3 萬/坪・2012/10～2026/07・共 62 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政大二街260巷31號 | 2020/07/19 | 45.3 | 2025/08/10 | 66.2 | 5.1 年 | +46% |
| 政大二街260巷23號 | 2018/09/24 | 34.3 | 2025/07/12 | 57.7 | 6.8 年 | +68.3% |
| 政大二街260巷31號 | 2016/07/30 | 41.2 | 2024/04/21 | 58.1 | 7.7 年 | +41% |
| 政大二街260巷45號 | 2021/11/20 | 50.5 | 2024/01/27 | 63.6 | 2.2 年 | +26% |
| 政大二街260巷43號 | 2013/11/04 | 37.1 | 2023/11/02 | 60.9 | 10 年 | +64.2% |
| 政大二街260巷43號 | 2013/11/30 | 41.3 | 2023/10/28 | 64.5 | 9.9 年 | +56.1% |
| 政大二街260巷23號 | 2014/10/11 | 42.4 | 2023/01/07 | 53.7 | 8.2 年 | +26.6% |
| 政大二街260巷43號 | 2013/08/12 | 43.8 | 2020/09/13 | 48.8 | 7.1 年 | +11.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 台北市文山區政大二街260巷47號 | 55.5 | 1,215 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2026/02/10 | 台北市文山區政大二街260巷41號 | 63.7 | 1,202 | 16.5 | 1/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/08/10 | 台北市文山區政大二街260巷31號 | 66.2 | 1,788 | 24.3 | 4/5F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2025/07/12 | 台北市文山區政大二街260巷23號 | 57.7 | 1,670 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/03/30 | 台北市文山區政大二街260巷49號 | 72.3 | 1,568 | 21.7 | 1/5F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/19 | 台北市文山區政大二街260巷27號 | 62.0 | 2,810 | 41.3 | 3/5F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/04/21 | 台北市文山區政大二街260巷31號 | 58.1 | 1,720 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台北市文山區政大二街260巷45號 | 63.6 | 1,058 | 16.6 | 2/5F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/25 | 台北市文山區政大二街260巷49號 | 57.1 | 1,380 | 21.6 | 3/5F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2023/11/02 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 60.9 | 1,130 | 16.1 | 4/5F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2023/10/28 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 64.5 | 1,030 | 16.0 | 3/5F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/07 | 台北市文山區政大二街260巷23號 | 53.7 | 1,460 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2021/11/20 | 台北市文山區政大二街260巷45號 | 50.5 | 840 | 16.6 | 2/5F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/16 | 台北市文山區政大二街260巷49號 | 49.7 | 1,278 | 21.7 | 2/5F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/08/15 | 台北市文山區政大二街260巷25號 | 39.2 | 1,710 | 43.6 | 2/5F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/10 | 台北市文山區政大二街260巷33號 | 42.8 | 1,950 | 34.4 | 5/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/16 | 台北市文山區政大二街260巷31號 | 48.6 | 1,380 | 24.3 | 1/5F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2020/09/13 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 48.8 | 780 | 16.0 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/19 | 台北市文山區政大二街260巷31號 | 45.3 | 1,342 | 24.4 | 4/5F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/26 | 台北市文山區政大二街260巷47號 | — | 260 | 0.3 | 2/5F | 其他 | 9年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2019/11/22 | 台北市文山區政大二街260巷23號 | 46.9 | 1,350 | 24.5 | 1/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2019/11/22 | 台北市文山區政大二街260巷47號 | — | 250 | 0.3 | 2/5F | 其他 | 9年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2019/10/20 | 台北市文山區政大二街260巷47號 | 45.1 | 990 | 17.1 | 1/5F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/22 | 台北市文山區政大二街260巷37號 | 36.2 | 1,336 | 25.7 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/08 | 台北市文山區政大二街260巷35號 | 36.2 | 1,950 | 40.9 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/30 | 台北市文山區政大二街260巷33號 | 33.3 | 1,580 | 34.5 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/24 | 台北市文山區政大二街260巷23號 | 34.3 | 1,288 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/05 | 台北市文山區政大二街260巷41號 | 42.9 | 936 | 16.6 | 2/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/18 | 台北市文山區政大二街260巷25號 | 39.7 | 1,400 | 31.5 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2017/05/22 | 台北市文山區政大二街260巷49號 | 50.7 | 1,100 | 21.7 | 1/5F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/06 | 台北市文山區政大二街260巷47號 | 43.8 | 960 | 17.1 | 1/5F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/30 | 台北市文山區政大二街260巷31號 | 41.2 | 1,220 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/07 | 台北市文山區政大二街260巷37號 | 34.3 | 1,328 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/09 | 台北市文山區政大二街260巷21號 | 35.0 | 1,660 | 34.5 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/07 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 33.4 | 980 | 16.4 | 2/5F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/02/02 | 台北市文山區政大二街260巷39號 | 43.6 | 1,343 | 25.9 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/11 | 台北市文山區政大二街260巷29號 | 33.4 | 1,620 | 35.6 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/12 | 台北市文山區政大二街260巷39號 | 36.7 | 1,368 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/09 | 台北市文山區政大二街260巷33號 | 39.8 | 1,568 | 34.2 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/20 | 台北市文山區政大二街260巷41號 | 44.8 | 960 | 16.6 | 3/5F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/27 | 台北市文山區政大二街260巷41號 | 41.5 | 905 | 16.6 | 2/5F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/17 | 台北市文山區政大二街260巷33號 | 32.4 | 1,555 | 35.0 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/13 | 台北市文山區政大二街260巷25號 | 37.5 | 1,380 | 31.5 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/24 | 台北市文山區政大二街260巷29號 | 37.5 | 1,680 | 31.8 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/11 | 台北市文山區政大二街260巷23號 | 42.4 | 1,255 | 24.4 | 2/5F | 公寓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/12 | 台北市文山區政大二街260巷41號 | 40.0 | 860 | 16.6 | 1/5F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/11 | 台北市文山區政大二街260巷47號 | 50.3 | 850 | 16.9 | 3/5F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/19 | 台北市文山區政大二街260巷25號 | 38.7 | 1,810 | 35.6 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/19 | 台北市文山區政大二街260巷23號 | 40.2 | 1,250 | 24.7 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/22 | 台北市文山區政大二街260巷21號 | 34.1 | 1,620 | 34.5 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/28 | 台北市文山區政大二街260巷31號 | 43.5 | 1,288 | 24.3 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/02 | 台北市文山區政大二街260巷31號 | 39.2 | 1,400 | 24.6 | 1/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/30 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 41.3 | 660 | 16.0 | 3/5F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/11 | 台北市文山區政大二街260巷35號 | 48.3 | 2,200 | 40.7 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/04 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 37.1 | 777 | 16.1 | 4/5F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/25 | 台北市文山區政大二街260巷21號 | 39.7 | 1,886 | 34.5 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/12 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 43.8 | 700 | 16.0 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/26 | 台北市文山區政大二街260巷25號 | 44.8 | 1,526 | 31.6 | 3/5F | 公寓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | |
| 2013/07/19 | 台北市文山區政大二街260巷23號 | 40.2 | 1,190 | 24.4 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/13 | 台北市文山區政大二街260巷49號 | 50.2 | 1,088 | 21.7 | 1/5F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台北市文山區政大二街260巷21號 | 39.1 | 1,600 | 34.2 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/09 | 台北市文山區政大二街260巷27號 | 43.3 | 2,000 | 41.2 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/25 | 台北市文山區政大二街260巷29號 | 15.1 | 677 | 44.8 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 103萬 | |
| 2012/10/12 | 台北市文山區政大二街260巷47號 | 19.1 | 576 | 30.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 103萬 | |
| 2012/08/11 | 台北市文山區政大二街260巷47號 | — | 103 | 13.3 | 2/5F | 其他 | 2年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 台北市文山區政大二街260巷31號 | 0.1 | 3 | 24.3 | 2/5F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/31 | 台北市文山區政大二街260巷47號 | 0.1 | 2 | 16.9 | 2/5F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2019/01/06 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2018/11/13 | 台北市文山區政大二街260巷45號 | 0.1 | 2 | 16.6 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/21 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/20 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/02 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/15 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 0.1 | 2 | 16.0 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/19 | 台北市文山區政大二街260巷43號 | 0.1 | 1 | 16.0 | 5/5F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
台北市文山區政大二街260巷43號
華廈・5樓・2010 完工・13 筆
台北市文山區政大二街260巷47號
其他・5樓・2010 完工・12 筆
台北市文山區政大二街260巷31號
華廈・5樓・2010 完工・8 筆
台北市文山區政大二街260巷23號
華廈・5樓・2010 完工・7 筆
台北市文山區政大二街260巷25號
華廈・5樓・2010 完工・5 筆
台北市文山區政大二街260巷41號
套房・5樓・2010 完工・5 筆
台北市文山區政大二街260巷49號
華廈・5樓・2010 完工・5 筆
台北市文山區政大二街260巷21號
華廈・5樓・2010 完工・5 筆
台北市文山區政大二街260巷45號
華廈・5樓・2010 完工・4 筆
台北市文山區政大二街260巷33號
華廈・5樓・2010 完工・4 筆
台北市文山區政大二街260巷29號
華廈・5樓・2010 完工・3 筆
台北市文山區政大二街260巷39號
華廈・5樓・2010 完工・3 筆
台北市文山區政大二街260巷37號
華廈・5樓・2010 完工・2 筆
台北市文山區政大二街260巷27號
華廈・5樓・2010 完工・2 筆
台北市文山區政大二街260巷35號
華廈・5樓・2010 完工・2 筆