台北市 › 松山區

漢城大廈

台北市松山區復興北路179號・住宅大樓・12 樓・屋齡 49 年・2 棟・別名：漢城大廈管理委員會

近一年中位單價

96.6萬/坪

+8.5%vs 松山區n=4，樣本少

一年漲跌

-2.0%

近三年中位 97.0 萬/坪

近一年成交

4筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.58%

月租 2081 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 72.8–106.9 萬/坪・2013/12～2026/07・共 15 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興北路179號	2020/03/02	83.6	2026/03/14	98.2	6 年	+17.4%
復興北路179號	2019/07/18	74.7	2020/03/02	83.6	0.6 年	+11.9%
復興北路179號	2013/12/20	90.1	2019/09/12	89.8	5.7 年	-0.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/06	台北市松山區復興北路179號	95.1	1,375	14.5	11/12F	住宅大樓	50年	1房1廳1衛	—
2026/04/19	台北市松山區復興北路179號	106.9	2,460	23.0	10/12F	住宅大樓	49年	2房2廳1衛	—
2026/03/14	台北市松山區復興北路179號	98.2	3,100	31.6	4/12F	住宅大樓	49年	3房2廳2衛	—
2025/11/27	台北市松山區復興北路179號	89.6	2,138	23.9	8/12F	住宅大樓	49年	1房1廳1衛	—
2025/01/05	台北市松山區復興北路179號	95.8	1,320	13.8	7/12F	住宅大樓	48年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/21	台北市松山區復興北路179號	99.1	1,928	19.5	12/12F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—
2023/11/05	台北市松山區復興北路179號	97.0	1,020	10.5	6/12F	住宅大樓	47年	1房0廳1衛	—
2022/08/24	台北市松山區復興北路179號	88.5	930	10.5	7/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/08/29	台北市松山區復興北路179號	91.1	940	10.3	12/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/03/02	台北市松山區復興北路179號	83.6	2,640	31.6	4/12F	其他	—	3房2廳1衛	—
2019/09/12	台北市松山區復興北路179號	89.8	897	10.0	9/12F	辦公商業大樓	—	0房1廳1衛	—
2019/07/18	台北市松山區復興北路179號	74.7	2,360	31.6	4/12F	辦公商業大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/04/08	台北市松山區復興北路179號	79.1	1,700	21.5	9/12F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/01/19	台北市松山區復興北路179號	72.8	11,750	158.6	5/12F	辦公商業大樓	—	15房1廳2衛	升降平面 200萬	含增建
2013/12/20	台北市松山區復興北路179號	90.1	890	9.9	9/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	9.4	12/12F	住宅大樓	49年	1房1廳1衛	—
2026/05/01	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	9.9	12/12F	住宅大樓	49年	1房1廳1衛	—
2026/03/23	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	10.5	9/12F	住宅大樓	49年	1房1廳1衛	—
2025/12/08	台北市松山區復興北路179號	0.2	5	23.9	8/12F	住宅大樓	49年	1房1廳1衛	—
2025/08/25	台北市松山區復興北路179號	0.1	6	37.9	4/12F	住宅大樓	49年	2房1廳2衛	—
2025/08/01	台北市松山區復興北路179號	0.2	4	15.5	7/12F	住宅大樓	49年	1房1廳1衛	—
2025/03/28	台北市松山區復興北路179號	0.2	4	23.9	11/12F	住宅大樓	48年	1房1廳1衛	—
2024/12/25	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	9.4	9/12F	住宅大樓	48年	1房1廳1衛	—
2024/08/22	台北市松山區復興北路179號	0.2	3	19.2	12/12F	住宅大樓	48年	1房1廳1衛	—
2024/08/06	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	10.5	7/12F	住宅大樓	48年	1房1廳1衛	—	續租
2024/06/28	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	12.6	7/12F	住宅大樓	48年	1房1廳1衛	—
2024/03/22	台北市松山區復興北路179號	0.2	5	23.9	11/12F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—
2024/03/14	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	9.5	9/12F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—
2024/01/18	台北市松山區復興北路179號	0.1	5	34.9	4/12F	住宅大樓	47年	2房1廳2衛	—	續租
2023/12/28	台北市松山區復興北路179號	0.1	2	13.9	11/12F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—
2023/12/18	台北市松山區復興北路179號	0.2	4	20.8	10/12F	住宅大樓	47年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2023/11/27	台北市松山區復興北路179號	0.2	4	19.3	12/12F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—
2023/11/14	台北市松山區復興北路179號	0.1	4	29.4	4/12F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/10/18	台北市松山區復興北路179號	0.2	3	17.0	10/12F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—
2023/08/14	台北市松山區復興北路179號	0.2	4	17.3	7/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/08/07	台北市松山區復興北路179號	0.2	3	17.8	9/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/13	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	12.8	9/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/05/08	台北市松山區復興北路179號	0.1	3	28.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2023/03/27	台北市松山區復興北路179號	0.1	2	14.2	6/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/03/01	台北市松山區復興北路179號	0.1	2	13.5	10/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/02/15	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	9.5	9/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/12/22	台北市松山區復興北路179號	0.2	4	20.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/12/20	台北市松山區復興北路179號	0.1	3	21.2	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/12/20	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	12.5	12/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/12/11	台北市松山區復興北路179號	0.1	2	13.8	7/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/11/18	台北市松山區復興北路179號	0.2	3	17.0	10/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/09/27	台北市松山區復興北路179號	0.2	4	23.9	8/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/12/22	台北市松山區復興北路179號	0.2	4	20.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/02	台北市松山區復興北路179號	0.2	3	17.3	7/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/11/17	台北市松山區復興北路179號	0.1	2	14.2	6/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/11/17	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	14.5	12/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/09/05	台北市松山區復興北路179號	0.1	3	19.5	12/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/07/09	台北市松山區復興北路179號	0.2	3	16.8	9/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/04/14	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	12.8	9/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/04/09	台北市松山區復興北路179號	0.2	3	17.3	7/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/01/02	台北市松山區復興北路179號	0.1	5	35.3	4/12F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	—
2020/12/30	台北市松山區復興北路179號	0.2	4	20.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	含管理費
2020/12/26	台北市松山區復興北路179號	0.2	3	16.8	9/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/08/25	台北市松山區復興北路179號	0.1	2	14.2	6/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/06/04	台北市松山區復興北路179號	0.2	3	18.6	6/6F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/04/27	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	9.6	9/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/03/28	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	12.8	7/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/03/05	台北市松山區復興北路179號	0.2	2	9.4	9/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2019/12/11	台北市松山區復興北路179號	0.2	3	20.8	8/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2019/09/20	台北市松山區復興北路179號	0.1	5	35.3	4/12F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	—

各棟

台北市松山區復興北路179號

住宅大樓・12樓・1977 完工・150 筆

台北市松山區台北市松山區復興北路179號

住宅大樓・12樓・2 筆