近一年中位單價
13.9萬/坪
-48.4%vs 仁德區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.12%
月租 476 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–16.6 萬/坪・2013/04～2026/05・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+26.0%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正義二街88號 | 2013/04/25 | 5.8 | 2022/02/18 | 9.8 | 8.8 年 | +70% |
| 正義二街88號 | 2018/03/12 | 8.3 | 2019/03/13 | 10.3 | 1 年 | +23.9% |
| 正義二街88號 | 2015/01/29 | 8.3 | 2017/07/06 | 10.4 | 2.4 年 | +26% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 台南市仁德區正義二街88號 | 16.5 | 460 | 27.8 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/16 | 台南市仁德區正義二街88號 | 11.2 | 280 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 台南市仁德區正義二街88號 | 9.8 | 272 | 27.8 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/05 | 台南市仁德區正義二街88號 | 9.4 | 239 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/16 | 台南市仁德區正義二街88號 | 11.3 | 260 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/04 | 台南市仁德區正義二街88號 | 16.1 | 330 | 20.5 | 1/5F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/13 | 台南市仁德區正義二街88號 | 10.3 | 285 | 27.6 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/14 | 台南市仁德區正義二街88號 | 8.9 | 205 | 23.1 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/12 | 台南市仁德區正義二街88號 | 8.3 | 230 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/06 | 台南市仁德區正義二街88號 | 10.4 | 315 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/21 | 台南市仁德區正義二街88號 | 10.2 | 280 | 27.6 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/29 | 台南市仁德區正義二街88號 | 8.3 | 250 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/12 | 台南市仁德區正義二街88號 | 16.6 | 500 | 30.2 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2013/11/25 | 台南市仁德區正義二街88號 | 8.6 | 220 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/29 | 台南市仁德區正義二街88號 | 10.0 | 215 | 21.4 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/25 | 台南市仁德區正義二街88號 | 5.8 | 160 | 27.8 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台南市仁德區正義二街88號 | 0.0 | 1 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 3房1廳1衛 | — |