台南市
近一年加權中位單價
25.1萬/坪
近一年成交
5,276筆
最貴行政區
歸仁區
漲最多行政區
北門區
房價指數
三種方法對照與回測模型回測誤差中位 11.81%・±10% 內 44.85%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
各行政區近一年
| 行政區 | 萬/坪(1年) | 萬/坪(3年) | 一年漲跌 | 成交筆數 | 中位總價(萬) | 月租 元/坪 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永康區 | 26.3 | 27.6 | -7.7% | 791 | 1,000 | 701 |
| 東區 | 28.0 | 29.9 | -9.7% | 612 | 1,005 | 658 |
| 安南區 | 28.4 | 29.6 | -5.6% | 522 | 1,223 | 552 |
| 安平區 | 25.3 | 26.0 | -6.2% | 373 | 879 | 645 |
| 北區 | 24.4 | 28.0 | -16.7% | 365 | 890 | 660 |
| 南區 | 22.3 | 23.7 | -9.7% | 318 | 830 | 499 |
| 中西區 | 24.8 | 25.0 | -1.5% | 292 | 493 | 769 |
| 仁德區 | 26.9 | 28.1 | -7.1% | 282 | 1,070 | 701 |
| 歸仁區 | 29.5 | 32.0 | -14.0% | 230 | 1,093 | 511 |
| 善化區 | 28.5 | 29.9 | -5.3% | 223 | 1,120 | 688 |
| 新營區 | 17.3 | 21.9 | -22.2% | 214 | 660 | 445 |
| 佳里區 | 22.8 | 22.5 | -2.1% | 164 | 819 | 446 |
| 新市區 | 28.8 | 29.3 | -3.4% | 122 | 990 | 896 |
| 麻豆區 | 24.3 | 24.9 | -4.8% | 97 | 1,130 | 502 |
| 安定區 | 25.1 | 27.0 | -11.1% | 86 | 950 | 656 |
| 西港區 | 24.2 | 24.8 | -3.0% | 77 | 880 | 569 |
| 新化區 | 23.0 | 25.8 | -16.0% | 57 | 918 | 496 |
| 鹽水區 | 13.5 | 12.5 | +6.6% | 51 | 606 | 357 |
| 學甲區 | 15.4 | 17.6 | -24.5% | 50 | 650 | 387 |
| 關廟區 | 18.7 | 21.7 | -16.0% | 50 | 770 | 506 |
| 白河區 | 13.2 | 16.2 | -23.2% | 41 | 533 | 466 |
| 六甲區 | 19.8 | 20.8 | -8.4% | 36 | 888 | 331 |
| 柳營區 | 17.3 | 19.2 | -11.9% | 36 | 640 | 440 |
| 七股區 | 19.7 | 18.0 | -1.2% | 34 | 765 | 350 |
| 官田區 | 24.0 | 24.1 | -5.3% | 32 | 1,074 | 379 |
| 楠西區 | 15.4 | 14.8 | +3.8% | 21 | 768 | 357 |
| 玉井區 | 19.2 | 17.2 | +6.6% | 21 | 550 | 347 |
| 東山區 | 18.2 | 17.3 | +20.3% | 21 | 700 | 179 |
| 後壁區 | 10.5 | 10.9 | -12.0% | 18 | 574 | 264 |
| 將軍區 | 11.0 | 17.9 | -35.7% | 14 | 505 | 463 |
| 山上區 | 20.7 | 22.6 | -10.0% | 10 | 1,200 | 324 |
| 下營區 | 13.7 | 18.4 | -35.4% | 10 | 1,180 | 383 |
| 南化區 | 4.0 | 8.5 | -69.1% | 3 | 140 | — |
| 大內區 | 17.2 | 21.2 | -21.5% | 2 | 825 | 334 |
| 北門區 | 13.5 | 8.2 | +63.9% | 1 | 1,000 | 278 |
| 龍崎區 | — | — | — | 0 | — | — |
| 左鎮區 | — | 15.4 | — | 0 | — | — |