近一年中位單價
21.4萬/坪
-12.0%vs 北區n=5
一年漲跌
-3.7%
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
5筆
+300.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–23.7 萬/坪・2012/10～2026/04・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+26.2%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路4段200巷17號 | 2020/12/01 | 16.6 | 2026/03/28 | 21.5 | 5.3 年 | +29% |
| 門路4段200巷21號 | 2015/04/11 | 9.9 | 2025/03/29 | 21.9 | 10 年 | +120% |
| 門路4段200巷23號 | 2023/01/03 | 16.2 | 2023/08/24 | 19.6 | 0.6 年 | +21.4% |
| 門路4段200巷15號 | 2015/06/22 | 9.9 | 2023/06/02 | 9.9 | 7.9 年 | 0% |
| 門路4段200巷23號 | 2017/02/22 | 10.0 | 2020/01/02 | 13.7 | 2.9 年 | +37.8% |
| 門路4段200巷21號 | 2013/07/03 | 8.9 | 2015/09/17 | 11.0 | 2.2 年 | +23.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台南市北區西門路4段200巷11號 | 21.4 | 950 | 44.3 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/28 | 台南市北區西門路4段200巷17號 | 21.5 | 898 | 41.8 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/24 | 台南市北區西門路4段200巷9號 | 20.7 | 868 | 42.0 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/14 | 台南市北區西門路4段200巷21號 | 17.0 | 854 | 50.3 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/01 | 台南市北區西門路4段200巷23號 | 21.5 | 970 | 45.2 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/29 | 台南市北區西門路4段200巷21號 | 21.9 | 1,100 | 50.3 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/05 | 台南市北區西門路4段200巷11號 | 23.7 | 1,050 | 44.3 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/24 | 台南市北區西門路4段200巷23號 | 19.6 | 886 | 45.2 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/02 | 台南市北區西門路4段200巷15號 | 9.9 | 450 | 45.3 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/03 | 台南市北區西門路4段200巷23號 | 16.2 | 730 | 45.2 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/21 | 台南市北區西門路4段200巷9號 | 18.4 | 770 | 42.0 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2021/09/18 | 台南市北區西門路4段200巷9號 | 19.4 | 815 | 42.0 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/07 | 台南市北區西門路4段200巷9號 | 16.2 | 678 | 42.0 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 台南市北區西門路4段200巷17號 | 16.6 | 696 | 41.8 | 7/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/17 | 台南市北區西門路4段200巷23號 | 10.6 | 480 | 45.2 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/22 | 台南市北區西門路4段200巷13號 | 12.1 | 610 | 50.4 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/02 | 台南市北區西門路4段200巷23號 | 13.7 | 620 | 45.2 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/28 | 台南市北區西門路4段200巷13號 | 12.1 | 610 | 50.4 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/19 | 台南市北區西門路4段200巷13號 | 11.9 | 598 | 50.4 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/22 | 台南市北區西門路4段200巷23號 | 10.0 | 450 | 45.2 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台南市北區西門路4段200巷9號 | 12.4 | 520 | 42.0 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/17 | 台南市北區西門路4段200巷21號 | 11.0 | 555 | 50.3 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/04 | 台南市北區西門路4段200巷19號 | 11.3 | 500 | 44.2 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/27 | 台南市北區西門路4段200巷19號 | 10.2 | 450 | 44.2 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/22 | 台南市北區西門路4段200巷15號 | 9.9 | 450 | 45.3 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/11 | 台南市北區西門路4段200巷21號 | 9.9 | 500 | 50.3 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/27 | 台南市北區西門路4段200巷21號 | 8.9 | 448 | 50.3 | 5/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/03 | 台南市北區西門路4段200巷21號 | 8.9 | 450 | 50.3 | 7/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/22 | 台南市北區西門路4段200巷19號 | 9.7 | 430 | 44.1 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/21 | 台南市北區西門路4段200巷9號 | 7.9 | 330 | 42.0 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/07 | 台南市北區西門路4段200巷17號 | 0.1 | 3 | 41.8 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |