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嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號

嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

17.1萬/坪

-18.6%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

-4.9%

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.69%

月租 383 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–21.1 萬/坪・2012/09～2026/03・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/09
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄59號
17.2萬/坪
500 萬
29.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2026/01/22
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號
17.1萬/坪
497 萬
29.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/02/18
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄59號
21.1萬/坪
510 萬
24.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2024/07/19
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄59號
14.9萬/坪
360 萬
24.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2023/08/23
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號
17.0萬/坪
360 萬
21.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2020/09/19
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號
13.1萬/坪
278 萬
21.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2020/08/24
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄63號
12.0萬/坪
350 萬
29.1 坪・1/6F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/15
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號
9.2萬/坪
195 萬
21.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/02/08
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄71號
8.4萬/坪
250 萬
29.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2018/10/25
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄59號
11.5萬/坪
335 萬
29.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2018/04/19
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄53號
4.8萬/坪
160 萬
33.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/01/09
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄71號
8.8萬/坪
260 萬
29.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2017/12/13
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號
12.0萬/坪
350 萬
29.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/08/21
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄59號
9.9萬/坪
240 萬
24.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2017/07/23
嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號
10.3萬/坪
300 萬
29.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄59號	17.2	500	29.1	3/6F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2026/01/22	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號	17.1	497	29.1	2/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/02/18	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄59號	21.1	510	24.2	2/6F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2024/07/19	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄59號	14.9	360	24.2	2/6F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2023/08/23	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號	17.0	360	21.2	3/6F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2020/09/19	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號	13.1	278	21.2	2/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2020/08/24	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄63號	12.0	350	29.1	1/6F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/15	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號	9.2	195	21.2	2/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2020/02/08	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄71號	8.4	250	29.7	5/6F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2018/10/25	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄59號	11.5	335	29.1	3/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2018/04/19	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄53號	4.8	160	33.2	2/6F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2018/01/09	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄71號	8.8	260	29.7	6/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2017/12/13	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號	12.0	350	29.1	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/08/21	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄59號	9.9	240	24.2	6/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2017/07/23	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號	10.3	300	29.1	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+41.4%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

18%

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
世賢路4段350巷21弄59號	2018/10/25	11.5	2026/03/09	17.2	7.4 年	+49.3%
世賢路4段350巷21弄59號	2024/07/19	14.9	2025/02/18	21.1	0.6 年	+41.7%
世賢路4段350巷21弄59號	2017/03/30	10.3	2024/07/19	14.9	7.3 年	+44%
世賢路4段350巷21弄65號	2014/08/31	9.4	2020/04/15	9.2	5.6 年	-2.5%
世賢路4段350巷21弄59號	2017/05/19	8.9	2018/10/25	11.5	1.4 年	+28.8%
世賢路4段350巷21弄65號	2017/05/05	12.0	2017/12/13	12.0	0.6 年	0%
世賢路4段350巷21弄59號	2013/09/16	10.3	2017/08/21	9.9	3.9 年	-4%
世賢路4段350巷21弄65號	2016/07/12	6.9	2017/07/23	10.3	1 年	+48.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄57號	10,200	423	24.2	1/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/04	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號	10,000	344	29.1	4/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/04/30	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄57號	10,200	423	24.2	1/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/10/08	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號	10,000	344	29.1	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/05/05	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄57號	10,200	423	24.2	1/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/10/13	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號	9,000	307	29.1	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2022/10/24	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄65號	9,000	307	29.1	4/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/09/14	嘉義市嘉義市世賢路4段350巷21弄59號	18,000	618	29.1	3/6F	華廈	3房1廳2衛