近一年中位單價
—萬/坪
—vs 嘉義市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 423 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–20.3 萬/坪・2012/10～2024/10・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+28.3%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文雅街287號 | 2017/07/21 | 9.0 | 2024/06/16 | 20.3 | 6.9 年 | +126.5% |
| 文雅街299號 | 2022/11/29 | 11.2 | 2024/05/11 | 12.2 | 1.4 年 | +9.1% |
| 文雅街299號 | 2022/11/25 | 13.0 | 2023/05/31 | 16.6 | 0.5 年 | +27.5% |
| 文雅街287號 | 2014/03/31 | 7.5 | 2021/01/28 | 12.3 | 6.8 年 | +63.6% |
| 文雅街281號 | 2013/02/20 | 8.9 | 2019/12/04 | 10.5 | 6.8 年 | +17.1% |
| 文雅街281號 | 2013/02/25 | 7.9 | 2018/01/04 | 10.2 | 4.9 年 | +29% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/07 | 嘉義市嘉義市文雅街291號 | 13.9 | 630 | 45.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 18.5 | 700 | 37.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/16 | 嘉義市嘉義市文雅街287號 | 20.3 | 770 | 37.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 12.2 | 600 | 49.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/07 | 嘉義市嘉義市文雅街287號 | 14.4 | 650 | 45.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/31 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 16.6 | 825 | 49.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/23 | 嘉義市嘉義市文雅街287號 | 13.2 | 655 | 49.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/29 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 11.2 | 550 | 49.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/25 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 13.8 | 647 | 37.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2022/10/16 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 13.4 | 816 | 61.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/17 | 嘉義市嘉義市文雅街293號 | 13.8 | 689 | 49.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/12 | 嘉義市嘉義市文雅街293號 | 10.4 | 520 | 49.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/19 | 嘉義市嘉義市文雅街281號 | 12.0 | 470 | 39.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/28 | 嘉義市嘉義市文雅街287號 | 12.3 | 468 | 37.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/30 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 11.1 | 420 | 37.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/12 | 嘉義市嘉義市文雅街293號 | 10.5 | 475 | 45.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/04 | 嘉義市嘉義市文雅街281號 | 10.5 | 410 | 39.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/19 | 嘉義市嘉義市文雅街273-1號 | 6.8 | 510 | 57.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2018/07/14 | 嘉義市嘉義市文雅街293號 | 9.0 | 450 | 49.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/14 | 嘉義市嘉義市文雅街277號 | 8.9 | 550 | 61.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/04 | 嘉義市嘉義市文雅街281號 | 10.2 | 400 | 39.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/10 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 9.5 | 358 | 37.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/21 | 嘉義市嘉義市文雅街287號 | 9.0 | 340 | 37.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/29 | 嘉義市嘉義市文雅街275號 | 5.9 | 300 | 50.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/18 | 嘉義市嘉義市文雅街275號 | 9.0 | 456 | 50.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/01 | 嘉義市嘉義市文雅街281號 | 9.1 | 355 | 39.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/29 | 嘉義市嘉義市文雅街273-1號 | 8.0 | 400 | 49.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/22 | 嘉義市嘉義市文雅街281號 | 8.1 | 415 | 51.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/11 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 8.1 | 306 | 37.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/31 | 嘉義市嘉義市文雅街287號 | 7.5 | 286 | 37.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/18 | 嘉義市嘉義市文雅街293號 | 10.0 | 450 | 45.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/05 | 嘉義市嘉義市文雅街297號 | 8.1 | 405 | 49.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/12 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 7.9 | 480 | 61.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/25 | 嘉義市嘉義市文雅街281號 | 7.9 | 310 | 39.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/20 | 嘉義市嘉義市文雅街281號 | 8.9 | 350 | 39.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/08 | 嘉義市嘉義市文雅街275號 | 8.1 | 410 | 50.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/23 | 嘉義市嘉義市文雅街275號 | 6.9 | 290 | 41.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 嘉義市嘉義市文雅街291號 | 23,000 | 506 | 45.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2026/02/06 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 16,000 | 423 | 37.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/11/01 | 嘉義市嘉義市文雅街281號 | 11,500 | 294 | 38.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/28 | 嘉義市嘉義市文雅街291號 | 23,000 | 506 | 45.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2025/02/28 | 嘉義市嘉義市文雅街291號 | 23,000 | 506 | 45.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2025/02/11 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 16,000 | 423 | 37.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/02/16 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 16,000 | 423 | 37.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/02/10 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 16,000 | 423 | 37.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/02/16 | 嘉義市嘉義市文雅街299號 | 16,000 | 423 | 37.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/12/21 | 嘉義市嘉義市文雅街281號 | 9,000 | 231 | 38.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/09/03 | 嘉義市嘉義市文雅街281號 | 9,000 | 231 | 38.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
嘉義市嘉義市文雅街299號
住宅大樓・12樓・1994 完工・15 筆
嘉義市嘉義市文雅街281號
住宅大樓・12樓・1994 完工・10 筆
嘉義市嘉義市文雅街293號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
嘉義市嘉義市文雅街287號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
嘉義市嘉義市文雅街275號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
嘉義市嘉義市文雅街291號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
嘉義市嘉義市文雅街273-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
嘉義市嘉義市文雅街297號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
嘉義市嘉義市文雅街277號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆