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嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號

嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

16.4萬/坪

-22.1%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

-14.8%

近三年中位 16.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.93%

月租 400 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 1.5–20.1 萬/坪・2013/05～2025/11・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/01
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄25號
16.4萬/坪
610 萬
37.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/14
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號
20.1萬/坪
930 萬
46.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/16
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號
19.2萬/坪
880 萬
45.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/18
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號
15.2萬/坪
720 萬
47.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/03
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號
15.1萬/坪
700 萬
46.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/25
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號
16.3萬/坪
708 萬
43.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/06
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號
12.3萬/坪
536 萬
43.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/16
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號
18.3萬/坪
868 萬
47.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/18
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號
9.5萬/坪
400 萬
42.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/01
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號
12.4萬/坪
590 萬
47.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/24
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號
12.0萬/坪
550 萬
45.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/08
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號
11.6萬/坪
550 萬
47.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/02/09
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號
11.6萬/坪
550 萬
47.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/29
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號
10.8萬/坪
495 萬
45.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/24
嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號
8.0萬/坪
605 萬
75.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/01	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄25號	16.4	610	37.2	1/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/14	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號	20.1	930	46.4	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/16	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號	19.2	880	45.8	10/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/18	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號	15.2	720	47.4	2/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號	15.1	700	46.4	4/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/25	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號	16.3	708	43.4	8/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/06	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號	12.3	536	43.4	8/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/16	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號	18.3	868	47.5	9/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/18	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號	9.5	400	42.3	2/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/01	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號	12.4	590	47.5	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/24	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號	12.0	550	45.8	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/08	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號	11.6	550	47.4	3/13F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2021/02/09	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號	11.6	550	47.4	4/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/29	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號	10.8	495	45.8	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/24	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號	8.0	605	75.7	12/13F	住宅大樓	26年	2房2廳3衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +12.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳鳳南路365巷76弄23號	2020/03/29	10.8	2024/05/16	19.2	4.1 年	+77.8%
吳鳳南路365巷76弄23號	2016/05/23	7.4	2024/01/25	16.3	7.7 年	+121.3%
吳鳳南路365巷76弄17號	2015/01/21	6.2	2023/09/06	12.3	8.6 年	+100%
吳鳳南路365巷76弄23號	2015/06/08	9.7	2021/02/09	11.6	5.7 年	+19.6%
吳鳳南路365巷76弄23號	2015/09/14	8.3	2020/03/24	8.0	4.5 年	-3.7%
吳鳳南路365巷76弄17號	2018/08/15	9.5	2019/02/13	10.8	0.5 年	+13.8%
吳鳳南路365巷76弄23號	2016/12/07	9.2	2018/05/01	9.2	1.4 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號	17,300	400	43.4	8/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/12	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號	17,000	390	43.4	8/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/12/27	嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄17號	17,000	390	43.4	8/13F	住宅大樓	4房2廳2衛