近一年中位單價
18.0萬/坪
-1.2%vs 東山區n=3，樣本少
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 18.0 萬/坪
近一年成交
3筆
+25.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.0–18.8 萬/坪・2021/03～2026/03・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+25.5%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東山315號 | 2021/11/05 | 14.0 | 2026/03/24 | 18.0 | 4.4 年 | +28% |
| 東山315號 | 2021/11/05 | 14.8 | 2025/07/19 | 18.8 | 3.7 年 | +27.8% |
| 東山315號 | 2021/11/05 | 14.6 | 2024/01/07 | 18.0 | 2.2 年 | +23.3% |
| 東山315號 | 2022/05/01 | 15.6 | 2023/12/23 | 18.3 | 1.6 年 | +17.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台南市東山區東山315號 | 18.0 | 430 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/17 | 台南市東山區東山315號 | 18.0 | 430 | 21.9 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/06 | 台南市東山區東山315號 | 18.2 | 540 | 26.6 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 其他 55萬 | |
| 2025/07/19 | 台南市東山區東山315號 | 18.8 | 550 | 27.2 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/13 | 台南市東山區東山315號 | 18.0 | 535 | 26.7 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 55萬 | |
| 2024/12/29 | 台南市東山區東山315號 | 16.7 | 400 | 23.9 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 台南市東山區東山315號 | 17.9 | 546 | 27.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 60萬 | |
| 2024/06/21 | 台南市東山區東山315號 | 18.0 | 558 | 27.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/05/12 | 台南市東山區東山315號 | 18.2 | 551 | 26.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2024/01/23 | 台南市東山區東山315號 | 17.6 | 670 | 32.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2024/01/07 | 台南市東山區東山315號 | 18.0 | 555 | 28.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 台南市東山區東山315號 | 18.3 | 510 | 27.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 台南市東山區東山315號 | 18.1 | 547 | 26.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2023/11/03 | 台南市東山區東山315號 | 17.3 | 560 | 26.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/10/20 | 台南市東山區東山315號 | 17.3 | 643 | 32.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2023/10/13 | 台南市東山區東山315號 | 17.3 | 522 | 26.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他 60萬 | 預售分件 |
| 2023/05/13 | 台南市東山區東山315號 | 16.2 | 487 | 26.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 55萬 | 預售分件 |
| 2023/05/06 | 台南市東山區東山315號 | 16.1 | 504 | 27.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68萬 | 預售分件 |
| 2023/03/26 | 台南市東山區東山315號 | 16.5 | 490 | 29.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/31 | 台南市東山區東山315號 | 15.2 | 439 | 28.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/15 | 台南市東山區東山315號 | 15.9 | 496 | 27.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/12/10 | 台南市東山區東山315號 | 15.6 | 518 | 28.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68萬 | 預售分件 |
| 2022/10/15 | 台南市東山區東山315號 | 15.7 | 588 | 32.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2022/08/03 | 台南市東山區東山315號 | 15.6 | 450 | 28.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 台南市東山區東山315號 | 15.1 | 568 | 32.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2022/06/03 | 台南市東山區東山315號 | 15.6 | 470 | 26.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 55萬 | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 台南市東山區東山315號 | 15.6 | 488 | 27.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 台南市東山區東山315號 | 16.2 | 472 | 29.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/28 | 台南市東山區東山315號 | 16.8 | 480 | 28.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台南市東山區東山315號 | 15.0 | 415 | 27.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/28 | 台南市東山區東山315號 | 15.4 | 570 | 32.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | 預售分件 |
| 2021/12/19 | 台南市東山區東山315號 | 15.4 | 573 | 32.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | 預售分件 |
| 2021/12/12 | 台南市東山區東山315號 | 15.0 | 358 | 23.9 | 2/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台南市東山區東山315號 | 14.6 | 496 | 28.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台南市東山區東山315號 | 14.8 | 476 | 27.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台南市東山區東山315號 | 14.0 | 383 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | 預售分件 |
| 2021/09/05 | 台南市東山區東山315號 | 15.2 | 565 | 32.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | 預售分件 |
| 2021/07/23 | 台南市東山區東山315號 | 15.1 | 490 | 27.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | 預售分件 |
| 2021/07/10 | 台南市東山區東山315號 | 15.7 | 450 | 28.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/10 | 台南市東山區東山315號 | 15.5 | 430 | 27.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/08 | 台南市東山區東山315號 | 14.8 | 480 | 27.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | 預售分件 |
| 2021/03/18 | 台南市東山區東山315號 | 15.2 | 550 | 32.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 60萬 | 預售分件 |