近一年中位單價
6.2萬/坪
-16.1%vs 卑南鄉n=5
一年漲跌
-4.0%
近三年中位 6.2 萬/坪
近一年成交
5筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 1.7–7.6 萬/坪・2012/11～2026/04・共 61 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮樂路1號 | 2023/07/29 | 6.3 | 2026/04/08 | 6.3 | 2.7 年 | +1.3% |
| 鎮樂路1號 | 2021/04/08 | 5.4 | 2026/01/27 | 5.8 | 4.8 年 | +7.7% |
| 鎮樂路1號 | 2022/02/15 | 5.7 | 2025/03/27 | 6.4 | 3.1 年 | +13.2% |
| 鎮樂路1號 | 2023/06/15 | 5.0 | 2024/03/08 | 5.4 | 0.7 年 | +8.3% |
| 鎮樂路1號 | 2019/01/15 | 4.7 | 2024/01/22 | 5.2 | 5 年 | +9.3% |
| 鎮樂路1號 | 2022/07/19 | 5.0 | 2023/07/29 | 6.3 | 1 年 | +25% |
| 鎮樂路1號 | 2022/07/19 | 5.0 | 2023/01/17 | 5.8 | 0.5 年 | +16.7% |
| 鎮樂路1號 | 2021/12/21 | 5.7 | 2022/09/16 | 6.7 | 0.7 年 | +17.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.3 | 76 | 12.0 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/02 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.0 | 60 | 12.0 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/27 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.8 | 70 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/18 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.3 | 75 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/15 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.2 | 75 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.4 | 77 | 12.0 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/17 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.9 | 71 | 12.1 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/10 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 7.5 | 120 | 16.0 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 4.6 | 55 | 12.0 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/01 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.3 | 70 | 11.1 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.4 | 65 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/29 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.8 | 70 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/22 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.2 | 62 | 12.0 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 7.0 | 84 | 12.1 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/29 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 7.1 | 85 | 12.0 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/22 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.2 | 75 | 12.1 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/29 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.3 | 75 | 12.0 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/15 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.0 | 60 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/06/08 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.8 | 70 | 12.1 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.4 | 65 | 12.0 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.8 | 82 | 12.0 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.5 | 66 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.8 | 70 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/17 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.8 | 70 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/13 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.3 | 75 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/07 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.4 | 65 | 12.0 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.7 | 80 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/13 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.0 | 60 | 12.1 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/01 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.0 | 60 | 12.0 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/17 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.7 | 68 | 12.0 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/17 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.7 | 68 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/26 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 7.6 | 122 | 16.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/19 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.0 | 60 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.7 | 80 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.0 | 60 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.0 | 60 | 12.0 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/06 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.5 | 78 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 4.2 | 50 | 12.0 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/26 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 3.7 | 44 | 12.0 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/21 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.8 | 82 | 12.0 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/15 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.7 | 68 | 12.0 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/21 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.7 | 68 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/28 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.7 | 80 | 12.0 | 5/6F | 公寓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/20 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 1.7 | 20 | 12.0 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/15 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.2 | 78 | 15.0 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/08 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.4 | 65 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/03/22 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 7.1 | 85 | 12.0 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/24 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 4.8 | 58 | 12.0 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/24 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 4.6 | 55 | 12.0 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/20 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.8 | 70 | 12.0 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/01/15 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 4.7 | 57 | 12.0 | 6/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/15 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 4.7 | 57 | 12.0 | 6/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/15 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 4.7 | 57 | 12.0 | 6/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/14 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.0 | 60 | 12.0 | 6/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/22 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 6.3 | 75 | 12.0 | 1/6F | 公寓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/27 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 3.7 | 44 | 12.0 | 2/6F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/06 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 4.2 | 50 | 12.0 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/29 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 3.8 | 45 | 12.0 | 5/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/17 | 台東縣卑南鄉卑南鄉鎮樂路1號 | 3.3 | 40 | 12.0 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/08 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 4.6 | 55 | 12.0 | 2/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/13 | 台東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.2 | 62 | 12.0 | 4/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |