近一年中位單價
4.9萬/坪
-33.6%vs 卑南鄉n=8
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 5.0 萬/坪
近一年成交
8筆
+62.5%vs 前一年近半年 +60%
租金報酬率
11.16%
月租 460 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 1.5–10.1 萬/坪・2012/07～2026/03・共 61 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+60.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溫泉路312巷2號 | 2024/08/16 | 5.2 | 2025/10/14 | 6.0 | 1.2 年 | +15.4% |
| 溫泉路312巷2號 | 2017/05/23 | 4.5 | 2024/03/20 | 10.1 | 6.8 年 | +125% |
| 溫泉路312巷2號 | 2013/02/26 | 2.2 | 2022/06/02 | 3.6 | 9.3 年 | +60% |
| 溫泉路312巷2號 | 2013/02/26 | 1.7 | 2022/06/02 | 2.8 | 9.3 年 | +60% |
| 溫泉路312巷1號 | 2013/06/18 | 2.1 | 2020/04/28 | 3.1 | 6.9 年 | +45.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷5號 | 5.2 | 59 | 11.4 | 3/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/07 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 2.4 | 35 | 14.9 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/07 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 2.9 | 50 | 17.2 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/05 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 6.0 | 90 | 15.1 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/25 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 3.5 | 60 | 17.0 | 8/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/16 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷6號 | 5.8 | 80 | 13.9 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/14 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 6.0 | 90 | 15.1 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/11 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷5號 | 4.7 | 60 | 12.8 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/19 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷3號 | 5.3 | 60 | 11.4 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/07 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷3號 | 4.7 | 68 | 14.4 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 2.6 | 55 | 20.9 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/20 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷3號 | 5.5 | 80 | 14.4 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/18 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷6號 | 3.5 | 55 | 15.6 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷6號 | 3.5 | 55 | 15.6 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 4.1 | 60 | 14.6 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/16 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷6號 | 3.2 | 50 | 15.5 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/27 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 6.0 | 90 | 15.1 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/16 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 5.2 | 78 | 15.1 | 1/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/28 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷5號 | 6.6 | 90 | 13.7 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/12 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷3號 | 4.8 | 55 | 11.4 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷5號 | 6.2 | 90 | 14.6 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 10.1 | 270 | 26.8 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/26 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 2.9 | 50 | 17.0 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷5號 | 6.2 | 90 | 14.4 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/18 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷6號 | 1.5 | 25 | 16.3 | 2/6F | 公寓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/14 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 2.9 | 48 | 16.3 | 9/10F | 公寓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/24 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷6號 | 1.8 | 40 | 22.4 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/10 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷5號 | 4.5 | 65 | 14.4 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/28 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 4.5 | 70 | 15.5 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/10 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 4.2 | 70 | 16.8 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/02 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 3.6 | 60 | 16.8 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/02 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 2.8 | 60 | 21.6 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/11 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 1.7 | 20 | 11.7 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/28 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 3.1 | 48 | 15.5 | 8/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/27 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷5號 | 4.2 | 60 | 14.4 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/28 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 2.0 | 35 | 17.2 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/05 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 2.0 | 66 | 33.0 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/10 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷6號 | 3.2 | 50 | 15.5 | 5/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/04 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷3號 | 5.5 | 75 | 13.7 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/05 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 2.9 | 50 | 17.3 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/31 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 3.1 | 88 | 28.7 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/07/18 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 6.4 | 100 | 15.6 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/23 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 4.5 | 120 | 26.8 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/14 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 3.5 | 60 | 17.0 | 5/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/08 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 2.0 | 33 | 16.4 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/15 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷6號 | 5.0 | 240 | 48.0 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/14 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 5.0 | 80 | 16.1 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/14 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 5.0 | 84 | 16.8 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/03 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 4.8 | 65 | 13.6 | 2/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/04 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 2.0 | 2,900 | 1451.8 | 1/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/11 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 2.1 | 30 | 14.6 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/16 | 台東縣卑南鄉溫泉路306號 | 2.0 | 9,664 | 4805.9 | 1/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/10 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 3.2 | 35 | 10.8 | 8/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/29 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 3.9 | 60 | 15.5 | 6/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/28 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 2.1 | 34 | 16.0 | 9/10F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/03 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷5號 | 2.6 | 35 | 13.7 | 6/10F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/18 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 2.1 | 33 | 15.5 | 8/10F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/08 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷1號 | 3.9 | 60 | 15.5 | 5/10F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/26 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 2.2 | 38 | 16.8 | 4/10F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/26 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 1.7 | 38 | 21.6 | 4/10F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/25 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷5號 | 3.6 | 42 | 11.5 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 0.0 | 1 | 16.7 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/09 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 0.0 | 1 | 17.0 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/18 | 台東縣卑南鄉溫泉路312巷2號 | 0.0 | 1 | 14.6 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |