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基隆市中正區新豐街188號

基隆市中正區新豐街188號・住宅大樓・23 樓・屋齡 30 年・72 棟
近一年中位單價
27.8萬/坪
+46.1%vs 中正區n=13
一年漲跌
+8.2%
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
13筆
-54.2%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
3.07%
月租 711 元/坪・83 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–33.0 萬/坪・2012/07~2026/04・共 767 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・254 對(近三年 58 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+32.9%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新豐街264號2016/03/2415.92026/04/2130.010.1 年+88.5%
新豐街218號2020/04/2716.92026/03/2229.45.9 年+74.1%
新豐街274號2018/05/1310.32025/12/1216.67.6 年+60.5%
新豐街202號2022/12/2821.42025/11/2029.02.9 年+35.7%
新豐街298號2021/01/1511.02025/11/1017.54.8 年+59.6%
新豐街282號2016/04/0111.42025/09/1522.69.5 年+99.5%
新豐街272號2022/12/0120.62025/08/2523.32.7 年+13.1%
新豐街276號2018/05/1912.32025/07/0319.07.1 年+53.8%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21基隆市中正區新豐街264號30.02458.214/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/03/22基隆市中正區新豐街218號29.42759.311/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/03/02基隆市中正區新豐街264號28.92368.27/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/01/25基隆市中正區新豐街258號30.32989.814/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/12/28基隆市中正區新豐街194號28.02639.412/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/12/12基隆市中正區新豐街274號16.670042.320/23F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/12/07基隆市中正區新豐街206號26.62509.43/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/11/20基隆市中正區新豐街202號29.02859.83/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/11/10基隆市中正區新豐街298號17.575029.56/23F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/11/06基隆市中正區新豐街296號21.535016.318/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/10/18基隆市中正區新豐街234號19.743021.816/23F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/10/14基隆市中正區新豐街230號27.82609.315/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/10/11基隆市中正區新豐街190號26.02559.810/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/21基隆市中正區新豐街296號12.326016.314/23F住宅大樓29年1房1廳1衛坡道平面 60萬含增建
2025/09/15基隆市中正區新豐街282號22.675833.520/23F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/08/30基隆市中正區新豐街298號20.761029.518/23F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/08/26基隆市中正區新豐街258號23.42309.86/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/25基隆市中正區新豐街272號23.369029.620/23F住宅大樓29年3房2廳1衛—含增建
2025/08/05基隆市中正區新豐街278號22.136016.39/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/07/30基隆市中正區新豐街188號18.564034.62/23F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/07/08基隆市中正區新豐街282號21.397033.519/23F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/07/03基隆市中正區新豐街276號19.056029.59/23F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/06/29基隆市中正區新豐街270號20.634016.513/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/21基隆市中正區新豐街262號33.02708.27/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/03基隆市中正區新豐街270號24.540016.38/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/05/24基隆市中正區新豐街172號29.12889.916/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/05/12基隆市中正區新豐街210號21.246521.93/23F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2025/04/12基隆市中正區新豐街182號31.22959.514/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/03/27基隆市中正區新豐街200號20.374036.415/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/03/13基隆市中正區新豐街280號13.345033.913/23F住宅大樓28年4房1廳3衛—
2025/03/10基隆市中正區新豐街198號21.551223.817/23F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2025/03/09基隆市中正區新豐街214號29.22909.913/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/03/08基隆市中正區新豐街188號14.851034.62/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/03/04基隆市中正區新豐街164號24.454022.14/23F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2025/03/04基隆市中正區新豐街262號30.62508.25/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/02/28基隆市中正區新豐街220號25.62509.815/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/02/26基隆市中正區新豐街290號24.740216.311/23F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2025/02/25基隆市中正區新豐街260號18.564022.09/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/02/22基隆市中正區新豐街216號26.850018.712/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/02/21基隆市中正區新豐街296號24.039016.312/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/02/16基隆市中正區新豐街284號19.155028.95/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/02/15基隆市中正區新豐街214號29.62899.810/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/01/08基隆市中正區新豐街262號29.42408.212/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/12/21基隆市中正區新豐街296號21.535016.310/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/12/07基隆市中正區新豐街284號17.851528.919/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/12/06基隆市中正區新豐街296號25.541516.311/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/12/01基隆市中正區新豐街168號30.62909.517/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/11/30基隆市中正區新豐街212號18.161033.818/23F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/11/24基隆市中正區新豐街292號20.668833.49/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/11/17基隆市中正區新豐街264號33.02708.221/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/11/05基隆市中正區新豐街278-3號20.342020.71/23F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/10/30基隆市中正區新豐街212號22.048021.810/23F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/10/26基隆市中正區新豐街276號14.260029.55/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/10/25基隆市中正區新豐街200號15.958036.415/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/10/25基隆市中正區新豐街216號25.748018.712/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/10/17基隆市中正區新豐街196號25.52509.87/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/10/11基隆市中正區新豐街272號25.675829.616/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—含租約
2024/09/28基隆市中正區新豐街280號19.590046.13/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/09/27基隆市中正區新豐街272號21.088842.319/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/09/08基隆市中正區新豐街260號20.556022.09/23F住宅大樓28年2房1廳1衛坡道平面 110萬含租約
2024/09/06基隆市中正區新豐街286號19.658029.520/23F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2024/08/26基隆市中正區新豐街270號21.435016.38/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/08/18基隆市中正區新豐街184號31.03079.917/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/08/07基隆市中正區新豐街294號22.073533.42/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/07/22基隆市中正區新豐街212號18.563521.817/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/07/18基隆市中正區新豐街212號14.850033.818/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2024/07/02基隆市中正區新豐街286號22.466029.55/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/07/01基隆市中正區新豐街268號20.268033.616/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/06/28基隆市中正區新豐街236號19.065022.04/23F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/06/28基隆市中正區新豐街284號18.353028.915/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/22基隆市中正區新豐街290號27.745016.311/23F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/06/12基隆市中正區新豐街298號20.486029.58/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/06/10基隆市中正區新豐街218號30.52859.33/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/09基隆市中正區新豐街212號17.358533.815/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/06/06基隆市中正區新豐街236號18.240022.03/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/05基隆市中正區新豐街190號26.52609.818/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/05/25基隆市中正區新豐街178號27.22659.79/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/05/22基隆市中正區新豐街246號27.92759.86/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/05/13基隆市中正區新豐街278號22.737016.318/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/05/11基隆市中正區新豐街288號16.167029.514/23F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/05/10基隆市中正區新豐街278-3號19.340020.71/23F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2024/05/10基隆市中正區新豐街164號22.650022.14/23F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2024/04/29基隆市中正區新豐街164號17.564536.98/23F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2024/04/29基隆市中正區新豐街266號19.792646.916/23F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/04/28基隆市中正區新豐街184號28.32809.917/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/04/22基隆市中正區新豐街212號18.078543.64/23F住宅大樓27年4房1廳2衛—
2024/04/14基隆市中正區新豐街198號23.556023.814/23F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2024/03/28基隆市中正區新豐街282號18.383045.418/23F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/03/18基隆市中正區新豐街296號16.950029.6B1/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/03/17基隆市中正區新豐街206號28.72709.420/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/03/09基隆市中正區新豐街246號25.72539.87/23F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/02/15基隆市中正區新豐街260號18.240022.05/23F住宅大樓27年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10基隆市中正區新豐街206號0.119.49/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/08/06基隆市中正區新豐街262號0.118.29/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/05/08基隆市中正區新豐街216號0.119.311/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/05/01基隆市中正區新豐街276號0.1229.53/23F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2026/04/30基隆市中正區新豐街188號0.0234.619/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/04/29基隆市中正區新豐街182號0.119.514/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/29基隆市中正區新豐街264號0.118.29/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/04/27基隆市中正區新豐街284號0.1116.35/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/04/23基隆市中正區新豐街280號0.0233.59/23F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2026/04/22基隆市中正區新豐街298號0.1229.54/23F住宅大樓29年3房1廳2衛—含管理費
2026/04/21基隆市中正區新豐街264號0.118.27/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/20基隆市中正區新豐街206號0.119.42/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/04/17基隆市中正區新豐街236號0.1122.07/23F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2026/04/17基隆市中正區新豐街250號0.0123.916/23F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/16基隆市中正區新豐街256號0.119.411/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/13基隆市中正區新豐街166號0.119.911/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/04/13基隆市中正區新豐街192號0.119.47/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/04/10基隆市中正區新豐街240號0.119.49/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/10基隆市中正區新豐街264號0.118.216/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/04/02基隆市中正區新豐街256號0.119.49/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/03/25基隆市中正區新豐街212號0.0134.512/23F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2026/03/25基隆市中正區新豐街214號0.0122.412/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/24基隆市中正區新豐街192號0.119.43/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/03/24基隆市中正區新豐街274號0.0129.621/23F住宅大樓29年2房1廳2衛—
2026/03/21基隆市中正區新豐街258號0.1110.013/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/03/20基隆市中正區新豐街224號0.0145.410/23F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2026/03/19基隆市中正區新豐街278號0.1116.321/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/03/18基隆市中正區新豐街186號0.0122.111/23F住宅大樓29年4房1廳1衛—續租
2026/03/18基隆市中正區新豐街202號0.119.814/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/03/17基隆市中正區新豐街184號0.119.93/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/03/17基隆市中正區新豐街226號0.119.817/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/03/13基隆市中正區新豐街262號0.118.28/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/10基隆市中正區新豐街218號0.119.513/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/03/02基隆市中正區新豐街206號0.412.823/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/28基隆市中正區新豐街218號0.119.318/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/02/25基隆市中正區新豐街292號0.0133.48/23F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2026/02/09基隆市中正區新豐街166號0.119.79/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/02/06基隆市中正區新豐街238號0.119.82/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/02/05基隆市中正區新豐街262號0.118.210/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/03基隆市中正區新豐街258號0.119.814/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/30基隆市中正區新豐街260號0.0134.615/23F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2026/01/20基隆市中正區新豐街190號0.119.816/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/01/20基隆市中正區新豐街204號0.119.420/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/01/20基隆市中正區新豐街178號0.0122.510/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/01/15基隆市中正區新豐街226號0.119.87/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/13基隆市中正區新豐街194號0.119.44/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/01/13基隆市中正區新豐街210號0.1121.95/23F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2026/01/12基隆市中正區新豐街166號0.119.915/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/09基隆市中正區新豐街168號0.119.54/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/01/09基隆市中正區新豐街202號0.0122.016/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租

各棟

基隆市中正區新豐街188號
住宅大樓・23樓・1996 完工・64 筆
基隆市中正區新豐街164號
其他・23樓・1996 完工・58 筆
基隆市中正區新豐街288號
其他・23樓・1996 完工・46 筆
基隆市中正區新豐街264號
住宅大樓・23樓・1996 完工・36 筆
基隆市中正區新豐街258號
住宅大樓・23樓・1996 完工・33 筆
基隆市中正區新豐街274號
住宅大樓・23樓・1996 完工・31 筆
基隆市中正區新豐街272號
住宅大樓・23樓・1996 完工・26 筆
基隆市中正區新豐街214號
住宅大樓・23樓・1996 完工・24 筆
基隆市中正區新豐街262號
住宅大樓・23樓・1996 完工・24 筆
基隆市中正區新豐街166號
住宅大樓・23樓・1996 完工・24 筆
基隆市中正區新豐街276號
住宅大樓・23樓・1996 完工・23 筆
基隆市中正區新豐街286號
住宅大樓・23樓・1996 完工・23 筆
基隆市中正區新豐街292號
住宅大樓・23樓・1996 完工・23 筆
基隆市中正區新豐街296號
住宅大樓・23樓・1996 完工・22 筆
基隆市中正區新豐街206號
住宅大樓・23樓・1996 完工・22 筆
基隆市中正區新豐街218號
住宅大樓・23樓・1996 完工・22 筆
基隆市中正區新豐街298號
住宅大樓・23樓・1996 完工・22 筆
基隆市中正區新豐街212號
住宅大樓・23樓・1996 完工・22 筆
基隆市中正區新豐街230號
住宅大樓・23樓・1996 完工・21 筆
基隆市中正區新豐街202號
住宅大樓・23樓・1996 完工・21 筆
基隆市中正區新豐街174號
住宅大樓・23樓・1996 完工・21 筆
基隆市中正區新豐街184號
住宅大樓・23樓・1996 完工・21 筆
基隆市中正區新豐街192號
住宅大樓・23樓・1996 完工・20 筆
基隆市中正區新豐街248號
住宅大樓・23樓・1996 完工・20 筆
基隆市中正區新豐街204號
住宅大樓・23樓・1996 完工・20 筆
基隆市中正區新豐街246號
住宅大樓・23樓・1996 完工・20 筆
基隆市中正區新豐街226號
住宅大樓・23樓・1996 完工・19 筆
基隆市中正區新豐街234號
住宅大樓・23樓・1996 完工・19 筆
基隆市中正區新豐街228號
住宅大樓・23樓・1996 完工・19 筆
基隆市中正區新豐街200號
住宅大樓・23樓・1996 完工・19 筆
基隆市中正區新豐街194號
住宅大樓・23樓・1996 完工・19 筆
基隆市中正區新豐街284號
住宅大樓・23樓・1996 完工・18 筆
基隆市中正區新豐街278號
住宅大樓・23樓・1996 完工・18 筆
基隆市中正區新豐街168號
住宅大樓・23樓・1996 完工・18 筆
基隆市中正區新豐街268號
住宅大樓・23樓・1996 完工・18 筆
基隆市中正區新豐街238號
住宅大樓・23樓・1996 完工・17 筆
基隆市中正區新豐街190號
住宅大樓・23樓・1996 完工・17 筆
基隆市中正區新豐街280號
住宅大樓・23樓・1996 完工・16 筆
基隆市中正區新豐街290號
住宅大樓・23樓・1996 完工・16 筆
基隆市中正區新豐街240號
套房・23樓・1996 完工・16 筆
基隆市中正區新豐街236號
住宅大樓・23樓・1996 完工・16 筆
基隆市中正區新豐街198號
住宅大樓・23樓・1996 完工・15 筆
基隆市中正區新豐街256號
住宅大樓・23樓・1996 完工・15 筆
基隆市中正區新豐街224號
住宅大樓・23樓・1996 完工・15 筆
基隆市中正區新豐街250號
住宅大樓・23樓・1996 完工・15 筆
基隆市中正區新豐街186號
住宅大樓・23樓・1996 完工・15 筆
基隆市中正區新豐街270號
住宅大樓・23樓・1996 完工・14 筆
基隆市中正區新豐街176號
住宅大樓・23樓・1996 完工・14 筆
基隆市中正區新豐街216號
住宅大樓・23樓・1996 完工・14 筆
基隆市中正區新豐街210號
住宅大樓・23樓・1996 完工・14 筆
基隆市中正區新豐街232號
住宅大樓・23樓・1996 完工・13 筆
基隆市中正區新豐街294號
住宅大樓・23樓・1996 完工・13 筆
基隆市中正區新豐街220號
套房・23樓・1996 完工・13 筆
基隆市中正區新豐街282號
住宅大樓・23樓・1996 完工・12 筆
基隆市中正區新豐街242號
住宅大樓・23樓・1996 完工・11 筆
基隆市中正區新豐街196號
套房・23樓・1996 完工・11 筆
基隆市中正區新豐街172號
住宅大樓・23樓・1996 完工・10 筆
基隆市中正區新豐街266號
住宅大樓・23樓・1996 完工・10 筆
基隆市中正區新豐街222號
住宅大樓・23樓・1996 完工・9 筆
基隆市中正區新豐街260號
住宅大樓・23樓・1996 完工・9 筆
基隆市中正區新豐街182號
住宅大樓・23樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街170號
套房・23樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街252號
住宅大樓・23樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街208號
住宅大樓・23樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街180號
住宅大樓・23樓・1996 完工・7 筆
基隆市中正區新豐街178號
住宅大樓・23樓・1996 完工・6 筆
基隆市中正區新豐街254號
住宅大樓・23樓・1996 完工・6 筆
基隆市中正區新豐街278-3號
住宅大樓・23樓・1996 完工・2 筆
基隆市中正區新豐街2768號
店面・23樓・1996 完工・1 筆
基隆市中正區新豐街276-3號
店面・23樓・1996 完工・1 筆
基隆市中正區新豐街276-5號
店面・23樓・1996 完工・1 筆
基隆市中正區新豐街276-8號
住宅大樓・23樓・1996 完工・1 筆