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嘉義市嘉義市世賢路4段142號

嘉義市嘉義市世賢路4段142號・公寓・4 樓・屋齡 41 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 188 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–36.3 萬/坪・2014/05～2024/10・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/14
嘉義市嘉義市民生南路361號
19.1萬/坪
540 萬
28.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/03/04
嘉義市嘉義市民生南路361號
10.6萬/坪
300 萬
28.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/25
嘉義市嘉義市民生南路339號
14.3萬/坪
518 萬
36.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/06/29
嘉義市嘉義市民生南路341號
36.3萬/坪
1,200 萬
33.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2022/03/16
嘉義市嘉義市民生南路339號
13.3萬/坪
480 萬
36.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/10
嘉義市嘉義市民生南路349號
12.0萬/坪
380 萬
31.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・5房3廳3衛
2021/10/04
嘉義市嘉義市民生南路339號
13.8萬/坪
498 萬
36.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2021/03/08
嘉義市嘉義市民生南路349號
6.0萬/坪
190 萬
31.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・5房3廳3衛
含增建
2020/06/02
嘉義市嘉義市民生南路357號
7.9萬/坪
280 萬
35.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/12/18
嘉義市嘉義市嘉農新村２９號
12.0萬/坪
380 萬
31.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2016/03/04
嘉義市嘉義巿嘉農新村２９號
7.9萬/坪
125 萬
15.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2014/05/20
嘉義市嘉義市民生南路337號
6.4萬/坪
207 萬
32.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/05/06
嘉義市嘉義市世賢路4段142號
7.4萬/坪
235 萬
31.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/14	嘉義市嘉義市民生南路361號	19.1	540	28.3	4/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2024/03/04	嘉義市嘉義市民生南路361號	10.6	300	28.3	4/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/25	嘉義市嘉義市民生南路339號	14.3	518	36.2	4/4F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/06/29	嘉義市嘉義市民生南路341號	36.3	1,200	33.0	1/4F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2022/03/16	嘉義市嘉義市民生南路339號	13.3	480	36.2	4/4F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/10	嘉義市嘉義市民生南路349號	12.0	380	31.6	4/4F	公寓	36年	5房3廳3衛	—
2021/10/04	嘉義市嘉義市民生南路339號	13.8	498	36.2	4/4F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2021/03/08	嘉義市嘉義市民生南路349號	6.0	190	31.6	4/4F	公寓	35年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/06/02	嘉義市嘉義市民生南路357號	7.9	280	35.7	3/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2016/12/18	嘉義市嘉義市嘉農新村２９號	12.0	380	31.7	1/4F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2016/03/04	嘉義市嘉義巿嘉農新村２９號	7.9	125	15.8	1/4F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2014/05/20	嘉義市嘉義市民生南路337號	6.4	207	32.1	3/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/05/06	嘉義市嘉義市世賢路4段142號	7.4	235	31.6	3/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

+80.0%

中位年化報酬

+149.4%

近三年賣出 +160.8%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生南路361號	2024/03/04	10.6	2024/10/14	19.1	0.6 年	+80%
民生南路339號	2022/03/16	13.3	2022/10/25	14.3	0.6 年	+7.9%
民生南路349號	2021/03/08	6.0	2021/12/10	12.0	0.8 年	+100%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	嘉義市嘉義市世賢路4段162號	6,000	188	31.7	3/4F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/03/27	嘉義市嘉義市世賢路4段162號	6,000	188	31.7	3/4F	公寓	3房1廳2衛
2024/04/16	嘉義市嘉義市世賢路4段162號	6,000	188	31.7	3/4F	公寓	3房1廳2衛
2024/03/29	嘉義市嘉義市世賢路4段142號	8,000	288	27.8	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2023/04/21	嘉義市嘉義市世賢路4段162號	6,000	188	31.7	3/4F	公寓	3房1廳2衛
2023/04/10	嘉義市嘉義市世賢路4段142號	16,000	499	32.2	—	店面	2房3廳2衛
2022/06/08	嘉義市嘉義市世賢路4段142號	8,000	288	27.8	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2021/06/11	嘉義市嘉義市世賢路4段142號	8,000	288	27.8	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2020/06/12	嘉義市嘉義市世賢路4段142號	8,000	288	27.8	4/4F	公寓	3房2廳2衛