近一年中位單價
16.8萬/坪
-20.3%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌
+16.6%
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.99%
月租 418 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–21.1 萬/坪・2012/09～2026/05・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓福街30號 | 2023/08/06 | 12.3 | 2024/08/10 | 20.0 | 1 年 | +62.6% |
| 圓福街30號 | 2019/05/05 | 14.1 | 2024/04/23 | 21.1 | 5 年 | +50% |
| 圓福街32-1號 | 2020/08/20 | 11.0 | 2024/03/22 | 11.4 | 3.6 年 | +4.1% |
| 圓福街30號 | 2018/05/18 | 12.4 | 2021/03/07 | 13.7 | 2.8 年 | +10.4% |
| 圓福街32號 | 2014/11/08 | 9.4 | 2019/12/11 | 10.4 | 5.1 年 | +11.5% |
| 圓福街30號 | 2017/11/14 | 8.4 | 2018/05/18 | 12.4 | 0.5 年 | +47.7% |
| 圓福街30號 | 2014/10/06 | 7.6 | 2018/05/08 | 12.4 | 3.6 年 | +64.3% |
| 圓福街32號 | 2013/04/24 | 8.0 | 2018/03/22 | 10.3 | 4.9 年 | +28% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 嘉義市嘉義市圓福街32-1號 | 13.5 | 686 | 50.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/10 | 嘉義市嘉義市圓福街28-3號 | 20.1 | 368 | 18.3 | 1/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/10 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 20.0 | 865 | 43.3 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/09 | 嘉義市嘉義市圓福街32-1號 | 13.2 | 670 | 50.9 | 3/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 21.1 | 750 | 35.6 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/20 | 嘉義市嘉義市圓福街32號 | 14.5 | 630 | 43.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/22 | 嘉義市嘉義市圓福街32-1號 | 11.4 | 583 | 50.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/12 | 嘉義市嘉義市圓福街28-3號 | 15.9 | 292 | 18.3 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/23 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 14.5 | 630 | 43.3 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/06 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 12.3 | 532 | 43.3 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/09 | 嘉義市嘉義市圓福街32號 | 11.9 | 610 | 51.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/02 | 嘉義市嘉義市圓福街32-2號 | 10.9 | 660 | 60.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 嘉義市嘉義市圓福街32號 | 8.3 | 425 | 51.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/09 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 14.8 | 290 | 19.6 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/07 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 13.7 | 530 | 38.7 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/20 | 嘉義市嘉義市圓福街32-1號 | 11.0 | 560 | 50.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/08/03 | 嘉義市嘉義市圓福街28-2號 | 10.8 | 200 | 18.5 | 1/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/11 | 嘉義市嘉義市圓福街32號 | 10.4 | 535 | 51.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/05 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 14.1 | 500 | 35.6 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/18 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 9.6 | 340 | 35.6 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/30 | 嘉義市嘉義市圓福街32號 | 8.3 | 425 | 51.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/18 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 12.4 | 480 | 38.7 | 2/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/08 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 12.4 | 230 | 18.5 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/17 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 10.9 | 215 | 19.6 | 9/10F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/22 | 嘉義市嘉義市圓福街32號 | 10.3 | 448 | 43.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/14 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 8.4 | 325 | 38.7 | 2/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/20 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 10.0 | 170 | 17.1 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/19 | 嘉義市嘉義市圓福街28-3號 | 13.9 | 255 | 18.3 | 1/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/25 | 嘉義市嘉義市圓福街28-1號 | 7.1 | 180 | 25.2 | 1/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/08 | 嘉義市嘉義市圓福街32號 | 9.4 | 480 | 51.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/06 | 嘉義市嘉義市圓福街28-2號 | 7.6 | 140 | 18.5 | 1/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/06 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 7.6 | 140 | 18.5 | 3/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/13 | 嘉義市嘉義市圓福街32號 | 9.8 | 428 | 43.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/28 | 嘉義市嘉義市圓福街32號 | 9.0 | 460 | 51.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/22 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 9.9 | 430 | 43.3 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/14 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 6.6 | 120 | 18.1 | 5/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/16 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 8.0 | 310 | 38.7 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/29 | 嘉義市嘉義市圓福街28-3號 | 7.4 | 135 | 18.3 | 1/10F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/24 | 嘉義市嘉義市圓福街32號 | 8.0 | 350 | 43.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/16 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 5.8 | 250 | 43.3 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/27 | 嘉義市嘉義市圓福街32-2號 | 7.6 | 340 | 44.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/07 | 嘉義市嘉義市圓福街32-1號 | 7.8 | 285 | 36.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 8,000 | 443 | 18.1 | 9/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/13 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 17,000 | 393 | 43.3 | 10/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/05/26 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 10,950 | 235 | 46.4 | 7/10F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/02/18 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 8,000 | 443 | 18.1 | 9/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/12/17 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 14,800 | 341 | 43.3 | 10/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/06/11 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 10,950 | 235 | 46.4 | 7/10F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/12/11 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 14,800 | 341 | 43.3 | 10/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/03/10 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 8,000 | 443 | 18.1 | 9/10F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/03/17 | 嘉義市嘉義市圓福街30號 | 8,000 | 443 | 18.1 | 9/10F | 套房 | 1房1廳1衛 |