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嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號

嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

16.1萬/坪

-23.5%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

-5.6%

近三年中位 17.4 萬/坪

近一年成交

2筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.37%

月租 317 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–21.1 萬/坪・2012/10～2026/06・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/10
嘉義市嘉義市湖子內路1巷101號
14.9萬/坪
400 萬
26.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2025/12/16
嘉義市嘉義市湖子內路1巷89號
17.3萬/坪
520 萬
30.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/01/08
嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號
17.5萬/坪
638 萬
36.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2024/07/30
嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號
21.1萬/坪
780 萬
36.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/17
嘉義市嘉義市湖子內路1巷101號
18.3萬/坪
735 萬
40.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/03
嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號
14.1萬/坪
520 萬
36.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2022/12/25
嘉義市嘉義市湖子內路1巷101號
14.9萬/坪
400 萬
26.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/02/15
嘉義市嘉義市湖子內路1巷89號
16.6萬/坪
500 萬
30.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/13
嘉義市嘉義市湖子內路1巷86號
13.9萬/坪
486 萬
35.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/08
嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號
13.5萬/坪
488 萬
36.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/14
嘉義市嘉義市湖子內路1巷86號
10.9萬/坪
380 萬
35.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/10
嘉義市嘉義市湖子內路1巷94號
11.3萬/坪
415 萬
36.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/07
嘉義市嘉義市湖子內路1巷89號
11.3萬/坪
340 萬
30.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/07
嘉義市嘉義市湖子內路1巷86號
14.2萬/坪
470 萬
33.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/04
嘉義市嘉義市湖子內路1巷89號
10.8萬/坪
325 萬
30.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/10	嘉義市嘉義市湖子內路1巷101號	14.9	400	26.8	4/6F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2025/12/16	嘉義市嘉義市湖子內路1巷89號	17.3	520	30.1	5/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/01/08	嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號	17.5	638	36.5	3/6F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2024/07/30	嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號	21.1	780	36.9	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/17	嘉義市嘉義市湖子內路1巷101號	18.3	735	40.2	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號	14.1	520	36.9	2/6F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2022/12/25	嘉義市嘉義市湖子內路1巷101號	14.9	400	26.8	2/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/02/15	嘉義市嘉義市湖子內路1巷89號	16.6	500	30.1	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/13	嘉義市嘉義市湖子內路1巷86號	13.9	486	35.0	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/08	嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號	13.5	488	36.1	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/14	嘉義市嘉義市湖子內路1巷86號	10.9	380	35.0	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	嘉義市嘉義市湖子內路1巷94號	11.3	415	36.8	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	嘉義市嘉義市湖子內路1巷89號	11.3	340	30.1	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/07	嘉義市嘉義市湖子內路1巷86號	14.2	470	33.2	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/04	嘉義市嘉義市湖子內路1巷89號	10.8	325	30.1	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
湖子內路1巷101號	2017/10/14	11.1	2026/06/10	14.9	8.7 年	+34.2%
湖子內路1巷89號	2020/06/19	14.1	2025/12/16	17.3	5.5 年	+22.4%
湖子內路1巷89號	2021/03/07	11.3	2022/02/15	16.6	0.9 年	+47.1%
湖子內路1巷84號	2018/07/11	10.3	2019/12/02	10.6	1.4 年	+3%
湖子內路1巷101號	2013/12/25	10.0	2019/10/19	11.9	5.8 年	+19.9%
湖子內路1巷86號	2014/08/20	9.4	2019/04/10	9.8	4.6 年	+4.5%
湖子內路1巷84號	2013/12/16	8.4	2016/05/31	10.4	2.5 年	+24.5%
湖子內路1巷84號	2013/06/19	6.2	2013/12/16	8.4	0.5 年	+35.7%