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嘉義市嘉義市健康十街377號

嘉義市嘉義市健康十街377號・華廈・10 樓・屋齡 5 年・12 棟

近一年中位單價

27.1萬/坪

+28.9%vs 嘉義市n=2，樣本少

一年漲跌

+3.0%

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

2筆

+50.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

3.57%

月租 807 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–29.9 萬/坪・2019/01～2026/02・共 116 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 7 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 +11.8%

賠售比例

18%

兩年內轉手

24%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康十街377號	2023/12/21	23.4	2026/02/14	28.3	2.2 年	+20.7%
健康十街375號	2020/10/25	14.8	2025/11/09	25.9	5 年	+75.3%
健康十街377號	2022/11/16	20.5	2025/06/27	27.0	2.6 年	+32%
健康十街377號	2019/03/03	14.5	2024/10/15	25.5	5.6 年	+75.6%
健康十街375號	2019/07/07	15.4	2024/06/23	27.0	5 年	+75.7%
健康十街377號	2020/07/02	14.6	2023/12/21	23.4	3.5 年	+60.8%
健康十街375號	2020/07/10	14.4	2023/12/18	23.7	3.4 年	+64.6%
健康十街377號	2019/03/10	14.5	2022/11/16	20.5	3.7 年	+40.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/14	嘉義市嘉義市健康十街377號	29.7	1,166	36.7	4/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2025/11/09	嘉義市嘉義市健康十街375號	25.9	710	27.4	5/10F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2025/06/27	嘉義市嘉義市健康十街377號	27.0	800	29.6	4/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2024/10/15	嘉義市嘉義市健康十街377號	25.5	755	29.6	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2024/06/23	嘉義市嘉義市健康十街375號	29.5	1,200	36.5	8/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2024/03/03	嘉義市嘉義市健康十街369號	29.9	999	33.4	1/10F	華廈	3年	1房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/21	嘉義市嘉義市健康十街377號	23.4	966	41.2	4/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/12/18	嘉義市嘉義市健康十街375號	23.7	650	27.4	4/10F	華廈	3年	2房1廳2衛	—
2022/11/16	嘉義市嘉義市健康十街377號	20.5	606	29.6	4/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2022/07/16	嘉義市嘉義市健康十街375號	19.7	870	44.2	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/06/05	嘉義市嘉義市健康十街375號	21.3	630	29.6	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/01/21	嘉義市嘉義市健康十街377號	16.5	510	30.9	6/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/11/25	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.8	488	30.9	6/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/11/01	嘉義市嘉義市健康十街377號	19.3	585	26.4	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2021/10/18	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.4	680	36.0	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 125萬）
2021/09/26	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.7	645	41.2	6/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2021/09/15	嘉義市嘉義市健康十街377號	19.0	650	34.1	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2021/08/16	嘉義市嘉義市健康十街377號	18.4	600	32.6	7/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2021/07/29	嘉義市嘉義市健康十街377號	16.9	550	32.6	3/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2021/07/25	嘉義市嘉義市健康十街377號	14.6	475	32.6	5/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2021/06/30	嘉義市嘉義市健康十街377號	16.8	478	26.4	9/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 35萬
2020/12/31	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.2	575	37.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/30	嘉義市嘉義市健康十街375號	14.1	395	28.1	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/30	嘉義市嘉義市健康十街375號	16.0	520	29.6	7/10F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道機械 45萬	預售分件
2020/12/30	嘉義市嘉義市健康十街377號	14.6	435	28.1	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 25萬	預售分件
2020/12/29	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.3	610	36.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2020/12/29	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.1	450	28.1	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 25萬	預售分件
2020/12/28	嘉義市嘉義市健康十街375號	14.6	385	26.4	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2020/12/18	嘉義市嘉義市健康十街375號	16.1	635	36.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2020/12/06	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.5	470	27.4	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2020/11/28	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.0	608	37.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2020/11/22	嘉義市嘉義市健康十街377號	16.4	700	36.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/11/08	嘉義市嘉義市健康十街375號	17.2	732	36.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/11/05	嘉義市嘉義市健康十街377號	16.0	696	36.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/11/01	嘉義市嘉義市健康十街377號	16.7	635	38.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/28	嘉義市嘉義市健康十街375號	14.8	658	37.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/25	嘉義市嘉義市健康十街375號	14.8	405	27.4	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/10	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.3	465	28.1	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2020/07/24	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.5	550	35.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/07/10	嘉義市嘉義市健康十街375號	14.4	395	27.4	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/07/02	嘉義市嘉義市健康十街377號	14.6	580	36.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2020/06/25	嘉義市嘉義市健康十街375號	14.7	598	37.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2020/06/23	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.2	495	29.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2020/06/14	嘉義市嘉義市健康十街375號	16.1	688	36.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/05/15	嘉義市嘉義市健康十街377號	16.1	460	26.4	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2020/03/05	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.7	610	36.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2020/01/11	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.6	555	29.1	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/01/08	嘉義市嘉義市健康十街377號	16.2	628	36.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2020/01/07	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.3	595	36.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 35萬
2019/12/30	嘉義市嘉義市健康十街377號	14.8	578	36.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2019/12/30	嘉義市嘉義市健康十街375號	16.5	435	26.4	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/07	嘉義市嘉義市健康十街375號	14.9	638	36.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/12/02	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.0	650	36.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/12/01	嘉義市嘉義市健康十街375號	16.5	488	29.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/11/11	嘉義市嘉義市健康十街377號	16.5	498	28.1	2/10F	公寓	—	2房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2019/10/13	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.1	585	36.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2019/10/06	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.1	590	36.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2019/10/06	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.0	565	35.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2019/09/28	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.2	580	36.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 25萬	預售分件
2019/09/22	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.1	585	36.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2019/09/13	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.2	575	35.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2019/09/13	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.5	670	36.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/09/10	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.1	398	26.4	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/09/04	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.9	455	26.4	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2019/08/27	嘉義市嘉義市健康十街375號	14.9	660	37.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/08/26	嘉義市嘉義市健康十街377號	17.3	719	36.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2019/08/18	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.3	475	29.1	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 30萬	預售分件
2019/08/03	嘉義市嘉義市健康十街375號	14.3	566	37.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 30萬
2019/07/29	嘉義市嘉義市健康十街375號	14.9	450	28.1	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 30萬	預售分件
2019/07/25	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.7	540	28.1	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/07/22	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.3	505	28.4	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2019/07/07	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.4	660	36.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/07/04	嘉義市嘉義市健康十街375號	16.9	545	26.4	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/06/16	嘉義市嘉義市健康十街377號	14.8	571	35.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2019/06/16	嘉義市嘉義市健康十街377號	14.5	555	36.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 25萬	預售分件
2019/06/16	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.3	495	30.2	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 35萬	預售分件
2019/06/15	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.2	585	35.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2019/06/13	嘉義市嘉義市健康十街377號	14.9	444	28.1	3/10F	公寓	—	2房2廳2衛	坡道機械 25萬	預售分件
2019/06/05	嘉義市嘉義市健康十街377號	16.3	600	30.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/05/15	嘉義市嘉義市健康十街381號	20.8	777	32.5	1/10F	華廈	—	1房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/05/14	嘉義市嘉義市健康十街365號	21.0	680	32.4	1/10F	華廈	—	1房2廳2衛	—	預售分件
2019/05/13	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.6	527	27.4	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/05/10	嘉義市嘉義市健康十街387號	22.2	750	32.6	1/10F	華廈	—	1房2廳2衛	坡道機械 25萬	預售分件
2019/05/08	嘉義市嘉義市健康十街377號	14.6	385	26.4	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/05/06	嘉義市嘉義市健康十街383號	21.5	720	28.9	1/10F	華廈	—	1房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/05/06	嘉義市嘉義市健康十街367號	21.4	720	28.9	1/10F	華廈	—	1房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/05/05	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.8	442	26.4	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 25萬	預售分件
2019/05/05	嘉義市嘉義市健康十街375號	15.5	460	28.1	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 25萬	預售分件
2019/05/03	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.4	432	26.4	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 25萬	預售分件
2019/04/30	嘉義市嘉義市健康十街369號	22.0	680	28.9	1/10F	華廈	—	1房2廳2衛	坡道機械 45萬
2019/04/29	嘉義市嘉義市健康十街371號	20.5	770	32.6	1/10F	華廈	—	1房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/04/22	嘉義市嘉義市健康十街377號	14.9	503	26.4	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2019/03/26	嘉義市嘉義市健康十街385號	22.0	680	28.9	1/10F	華廈	—	1房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2019/03/25	嘉義市嘉義市健康十街375號	14.7	640	36.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/03/22	嘉義市嘉義市健康十街379號	22.0	710	32.3	1/10F	華廈	—	1房2廳2衛	—	預售分件
2019/03/21	嘉義市嘉義市健康十街377號	14.6	435	28.1	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 25萬	預售分件
2019/03/12	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.9	515	29.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2019/03/11	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.3	530	31.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 45萬	預售分件
2019/03/10	嘉義市嘉義市健康十街377號	14.5	430	29.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/03/10	嘉義市嘉義市健康十街377號	15.2	560	29.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	嘉義市嘉義市健康十街387號	30,000	807	37.1	1/10F	華廈	3房2廳3衛	含增建
2024/06/28	嘉義市嘉義市健康十街375號	23,000	840	27.4	4/10F	華廈	2房2廳2衛
2023/10/31	嘉義市嘉義市健康十街387號	30,000	919	32.6	—	華廈	3房2廳3衛
2023/02/21	嘉義市嘉義市健康十街375號	15,000	549	27.4	7/10F	華廈	2房1廳2衛