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嘉義市嘉義市南興路257號

嘉義市嘉義市南興路257號・華廈・6 樓・屋齡 45 年・6 棟

近一年中位單價

1.2萬/坪

-94.5%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.2–15.3 萬/坪・2013/06～2026/04・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
嘉義市嘉義市南興路257號
1.2萬/坪
230 萬
198.9 坪・—・華廈・屋齡 45 年
2025/03/05
嘉義市嘉義市南興路257號
13.5萬/坪
460 萬
34.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/07/19
嘉義市嘉義市南興路257號
12.3萬/坪
370 萬
30.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/01/30
嘉義市嘉義市南興路265號
15.3萬/坪
520 萬
34.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/12/09
嘉義市嘉義市南興路257號
11.3萬/坪
340 萬
30.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 43 年・3房1廳2衛
2023/04/28
嘉義市嘉義市南興路259號
12.6萬/坪
400 萬
31.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2020/09/11
嘉義市嘉義市南興路257號
11.0萬/坪
400 萬
36.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/04/22
嘉義市嘉義市南興路259號
11.0萬/坪
350 萬
31.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2020/04/19
嘉義市嘉義市南興路257號
6.7萬/坪
245 萬
36.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/04/08
嘉義市嘉義市南興路261號
8.9萬/坪
267 萬
30.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/03/10
嘉義市嘉義市南興路257號
9.6萬/坪
305 萬
31.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2019/07/11
嘉義市嘉義市南興路257號
9.4萬/坪
320 萬
34.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/02/27
嘉義市嘉義市南興路263號
10.0萬/坪
350 萬
35.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/11/26
嘉義市嘉義市南興路265號
9.4萬/坪
320 萬
34.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2017/09/12
嘉義市嘉義市南興路257號
10.1萬/坪
320 萬
31.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/27	嘉義市嘉義市南興路257號	1.2	230	198.9	—	華廈	45年	—	—
2025/03/05	嘉義市嘉義市南興路257號	13.5	460	34.0	4/6F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2024/07/19	嘉義市嘉義市南興路257號	12.3	370	30.2	4/6F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2024/01/30	嘉義市嘉義市南興路265號	15.3	520	34.0	1/6F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2023/12/09	嘉義市嘉義市南興路257號	11.3	340	30.2	2/6F	華廈	43年	3房1廳2衛	—
2023/04/28	嘉義市嘉義市南興路259號	12.6	400	31.8	1/6F	華廈	42年	2房2廳1衛	—
2020/09/11	嘉義市嘉義市南興路257號	11.0	400	36.4	6/6F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2020/04/22	嘉義市嘉義市南興路259號	11.0	350	31.8	1/6F	華廈	39年	2房1廳1衛	—
2020/04/19	嘉義市嘉義市南興路257號	6.7	245	36.4	6/6F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2020/04/08	嘉義市嘉義市南興路261號	8.9	267	30.2	1/6F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2020/03/10	嘉義市嘉義市南興路257號	9.6	305	31.8	6/6F	華廈	39年	2房2廳2衛	—
2019/07/11	嘉義市嘉義市南興路257號	9.4	320	34.0	3/6F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2019/02/27	嘉義市嘉義市南興路263號	10.0	350	35.0	1/6F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2018/11/26	嘉義市嘉義市南興路265號	9.4	320	34.0	1/6F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2017/09/12	嘉義市嘉義市南興路257號	10.1	320	31.8	4/6F	華廈	37年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+57.6%

中位年化報酬

+11.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南興路257號	2017/04/05	7.2	2020/03/10	9.6	2.9 年	+32.6%
南興路257號	2015/02/16	5.7	2019/07/11	9.4	4.4 年	+63.9%
南興路257號	2015/02/17	6.4	2017/09/12	10.1	2.6 年	+57.6%
南興路257號	2014/01/14	4.2	2017/04/05	7.2	3.2 年	+70.4%
南興路257號	2013/06/16	5.8	2015/02/17	6.4	1.7 年	+9.4%