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嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號

嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 嘉義市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.1–26.3 萬/坪・2012/11～2025/02・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/10
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號
9.6萬/坪
90 萬
9.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2024/11/16
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷16號
26.3萬/坪
538 萬
20.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2024/08/23
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號
22.4萬/坪
210 萬
9.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2024/04/01
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號
17.9萬/坪
260 萬
14.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2024/03/27
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號
19.7萬/坪
660 萬
33.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/03/13
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷16號
14.7萬/坪
300 萬
20.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2024/03/07
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號
5.5萬/坪
80 萬
14.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2024/03/02
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷16號
17.8萬/坪
760 萬
42.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含裝潢
2024/02/05
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號
13.9萬/坪
130 萬
9.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2024/01/08
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號
13.1萬/坪
190 萬
14.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/10/27
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷16號
11.2萬/坪
480 萬
42.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/08/09
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號
11.5萬/坪
386 萬
33.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/01/06
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號
14.4萬/坪
180 萬
12.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2022/12/10
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號
12.0萬/坪
150 萬
12.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2022/12/03
嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號
19.3萬/坪
730 萬
37.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/10	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	9.6	90	9.4	4/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2024/11/16	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷16號	26.3	538	20.4	6/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2024/08/23	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	22.4	210	9.4	3/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2024/04/01	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	17.9	260	14.5	5/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2024/03/27	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	19.7	660	33.5	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/03/13	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷16號	14.7	300	20.4	6/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2024/03/07	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	5.5	80	14.5	7/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2024/03/02	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷16號	17.8	760	42.7	4/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2024/02/05	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	13.9	130	9.4	3/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2024/01/08	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	13.1	190	14.5	5/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/10/27	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷16號	11.2	480	42.7	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/08/09	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	11.5	386	33.5	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/01/06	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	14.4	180	12.5	7/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2022/12/10	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	12.0	150	12.5	7/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2022/12/03	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	19.3	730	37.8	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+57.0%

中位年化報酬

+131.7%

近三年賣出 +136.4%

賠售比例

兩年內轉手

86%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳鳳南路547巷16號	2024/03/13	14.7	2024/11/16	26.3	0.7 年	+79.3%
吳鳳南路547巷8號	2024/02/05	13.9	2024/08/23	22.4	0.5 年	+61.5%
吳鳳南路547巷8號	2023/08/09	11.5	2024/03/27	19.7	0.6 年	+71%
吳鳳南路547巷8號	2022/05/21	12.3	2022/12/03	19.3	0.5 年	+57%
吳鳳南路547巷8號	2019/04/29	7.8	2022/09/21	9.6	3.4 年	+22.4%
吳鳳南路547巷8號	2019/06/03	11.5	2020/07/02	12.0	1.1 年	+5%
吳鳳南路547巷8號	2017/10/26	8.8	2018/09/13	12.2	0.9 年	+39.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	4,000	473	8.5	2/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/03/14	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	4,000	473	8.5	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/13	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	3,500	413	8.5	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/03/09	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	3,500	413	8.5	2/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/03/30	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	3,500	413	8.5	2/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2021/02/03	嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號	3,500	413	8.5	2/7F	套房	1房0廳1衛