近一年中位單價
4.0萬/坪
-81.1%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌
-35.5%
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
14.38%
月租 476 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 1.2–21.6 萬/坪・2013/02～2026/01・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+46.9%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路38-6號 | 2021/12/11 | 14.3 | 2025/06/13 | 17.9 | 3.5 年 | +25% |
| 民權路38-6號 | 2023/04/29 | 15.0 | 2024/05/26 | 21.6 | 1.1 年 | +44.2% |
| 民權路38-6號 | 2017/11/08 | 9.6 | 2024/01/03 | 17.5 | 6.2 年 | +81.7% |
| 民權路38-6號 | 2018/02/27 | 11.9 | 2023/10/23 | 16.6 | 5.7 年 | +40% |
| 民權路38-6號 | 2013/10/16 | 6.4 | 2017/11/08 | 9.6 | 4.1 年 | +49.5% |
| 民權路38-6號 | 2014/12/04 | 7.2 | 2017/04/17 | 11.7 | 2.4 年 | +61.1% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 嘉義市嘉義市民權路38-13號 | 4.0 | 500 | 125.9 | B1/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2025/06/13 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 17.9 | 625 | 34.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 12.3 | 182 | 14.8 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 21.6 | 750 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/03 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 17.5 | 258 | 14.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/23 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 16.6 | 245 | 14.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 15.0 | 520 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/05 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 18.3 | 450 | 24.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 10.9 | 1,188 | 109.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2021/12/11 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 14.3 | 500 | 34.9 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/10 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 11.7 | 128 | 10.9 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/27 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 11.9 | 175 | 14.8 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/08 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 9.6 | 142 | 14.8 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/17 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 11.7 | 121 | 10.4 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/08/10 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 10.4 | 250 | 23.9 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/04 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 7.2 | 75 | 10.4 | 7/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/29 | 嘉義市嘉義市民權路38-13號 | 2.4 | 300 | 125.9 | B1/7F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2014/08/22 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 9.3 | 323 | 34.8 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/14 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 3.4 | 50 | 14.8 | 7/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/14 | 嘉義市嘉義市民權路38-13號 | 1.2 | 150 | 125.9 | B1/7F | 華廈 | 19年 | — | — | |
| 2013/12/31 | 嘉義市嘉義市民權路38號 | 11.4 | 760 | 66.7 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2013/10/16 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 6.4 | 95 | 14.8 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/03 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 7.3 | 238 | 32.4 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/22 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 6.8 | 180 | 26.4 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 6,560 | 598 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/03/06 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 15,000 | 354 | 42.5 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/04/09 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 6,560 | 598 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/03/07 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 15,000 | 354 | 42.5 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/07/29 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 15,000 | 354 | 42.5 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/04/30 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 6,060 | 552 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/05/18 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 15,000 | 354 | 42.5 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/05/15 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 6,500 | 595 | 10.9 | 5/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/04/20 | 嘉義市嘉義市民權路38-6號 | 15,000 | 354 | 42.5 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |