嘉義市 › 嘉義市

嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號

嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號・店面・6 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

13.9萬/坪

-34.1%vs 嘉義市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.2–21.5 萬/坪・2012/09～2026/01・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/27
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號
13.9萬/坪
525 萬
37.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/15
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號
14.6萬/坪
360 萬
24.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/12/09
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄5號
21.5萬/坪
480 萬
22.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2022/09/30
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號
11.3萬/坪
480 萬
42.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/05
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號
10.5萬/坪
258 萬
24.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/01/25
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄5號
13.5萬/坪
300 萬
22.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/12/18
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄7號
5.2萬/坪
230 萬
44.2 坪・1/6F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/19
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號
9.8萬/坪
240 萬
24.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2018/08/27
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號
11.0萬/坪
270 萬
24.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2015/07/06
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號
9.2萬/坪
226 萬
24.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/08/21
嘉義市嘉義市民生南路466巷27號
6.9萬/坪
406 萬
58.7 坪・1/6F・店面・屋齡 20 年・3房1廳3衛
2014/01/17
嘉義市嘉義市民生南路466巷31號
8.8萬/坪
428 萬
48.7 坪・1/6F・店面・屋齡 19 年・4房2廳4衛
2013/10/04
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號
8.5萬/坪
208 萬
24.6 坪・6/6F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/04/18
嘉義市嘉義市民生南路466巷31號
6.2萬/坪
300 萬
48.7 坪・1/6F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2012/09/05
嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號
12.2萬/坪
320 萬
26.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號	13.9	525	37.9	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/15	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號	14.6	360	24.6	6/6F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2023/12/09	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄5號	21.5	480	22.3	1/6F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/09/30	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號	11.3	480	42.6	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/05	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號	10.5	258	24.6	3/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/01/25	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄5號	13.5	300	22.3	1/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/12/18	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄7號	5.2	230	44.2	1/6F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/19	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號	9.8	240	24.6	2/6F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2018/08/27	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號	11.0	270	24.6	6/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2015/07/06	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號	9.2	226	24.6	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/08/21	嘉義市嘉義市民生南路466巷27號	6.9	406	58.7	1/6F	店面	20年	3房1廳3衛	—
2014/01/17	嘉義市嘉義市民生南路466巷31號	8.8	428	48.7	1/6F	店面	19年	4房2廳4衛	—
2013/10/04	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號	8.5	208	24.6	6/6F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2013/04/18	嘉義市嘉義市民生南路466巷31號	6.2	300	48.7	1/6F	辦公商業大樓	18年	4房2廳3衛	—
2012/09/05	嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號	12.2	320	26.1	4/6F	華廈	18年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生南路466巷35弄3號	2012/09/05	12.2	2026/01/27	13.9	13.4 年	+13.2%
民生南路466巷35弄3號	2018/08/27	11.0	2024/03/15	14.6	5.5 年	+33.3%
民生南路466巷35弄3號	2015/07/06	9.2	2018/08/27	11.0	3.1 年	+19.5%
民生南路466巷35弄3號	2013/10/04	8.5	2015/07/06	9.2	1.8 年	+8.7%