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基隆市七堵區明德二路15-11號

基隆市七堵區明德二路15-11號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・34 棟
近一年中位單價
24.9萬/坪
+2.9%vs 七堵區n=5
一年漲跌
-0.8%
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
5筆
-60.0%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
2.66%
月租 552 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 4.3–37.8 萬/坪・2012/07~2026/02・共 267 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・52 對(近三年 10 對)

中位持有
2.8 年
中位總報酬
+33.1%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
明德二路15-47號2017/12/3115.32025/12/0922.57.9 年+46.4%
明德二路15-34號2023/05/2919.52025/08/0227.82.2 年+43%
明德二路15-51號2024/09/1931.02025/05/0336.30.6 年+17%
明德二路15-51號2023/10/2019.72025/01/1234.41.2 年+74.6%
明德二路15-30號2013/09/1213.72024/07/2226.810.9 年+96.2%
明德二路15-51號2023/12/1320.32024/06/2928.10.5 年+38.4%
明德二路15-42號2015/10/0719.22024/06/1126.78.7 年+38.8%
明德二路15-47號2014/09/1916.82024/04/2826.49.6 年+57%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/06基隆市七堵區明德二路15-51號22.172532.812/12F住宅大樓31年1房2廳1衛坡道平面 100萬
2025/12/09基隆市七堵區明德二路15-47號22.571031.65/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/11/16基隆市七堵區明德二路15-33號24.984029.79/12F住宅大樓30年2房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2025/11/05基隆市七堵區明德二路15-12號27.71,20038.91/12F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2025/10/10基隆市七堵區明德二路15-11號30.145014.96/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/08/02基隆市七堵區明德二路15-34號27.81,05838.06/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/05/03基隆市七堵區明德二路15-51號36.355015.28/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/05/02基隆市七堵區明德二路15-51號37.855014.67/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/03/06基隆市七堵區明德二路15-51號34.352015.22/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/01/12基隆市七堵區明德二路15-51號34.462018.06/12F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/01/11基隆市七堵區明德二路15-23號35.469019.511/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/01/03基隆市七堵區明德二路15-26號27.41,10040.11/12F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2024/09/27基隆市七堵區明德二路15-53號29.056819.611/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/09/20基隆市七堵區明德二路15-53號30.975021.111/12F住宅大樓29年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2024/09/19基隆市七堵區明德二路15-51號31.057015.28/12F住宅大樓29年1房1廳1衛坡道平面 100萬含增建
2024/07/30基隆市七堵區明德二路15-23號34.750014.412/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/22基隆市七堵區明德二路15-30號26.81,02038.011/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/07/20基隆市七堵區明德二路15-11號30.543914.47/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/29基隆市七堵區明德二路15-51號28.159521.111/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2024/06/19基隆市七堵區明德二路15-39號26.472527.410/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/15基隆市七堵區明德二路15-26號26.41,06040.11/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/06/11基隆市七堵區明德二路15-42號26.771526.812/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/04/29基隆市七堵區明德二路15-43號21.584039.14/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/04/28基隆市七堵區明德二路15-47號26.452619.912/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/04/22基隆市七堵區明德二路15-51號27.959021.112/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/04/16基隆市七堵區明德二路15-23號23.175032.511/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/04/16基隆市七堵區明德二路15-23號30.443814.412/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/04/11基隆市七堵區明德二路15-22號23.31,15045.710/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/02/05基隆市七堵區明德二路15-23號21.463029.58/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/02/03基隆市七堵區明德二路15-51號28.957019.78/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/01/08基隆市七堵區明德二路15-36號20.178027.29/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/01/04基隆市七堵區明德二路15-36號22.466029.56/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/12/13基隆市七堵區明德二路15-51號20.343021.111/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2023/10/20基隆市七堵區明德二路15-51號19.735518.06/12F住宅大樓28年1房2廳1衛—
2023/08/29基隆市七堵區明德二路15-23號23.044819.56/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/08/28基隆市七堵區明德二路15-38號24.773029.52/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/08/26基隆市七堵區明德二路15-40號20.685541.55/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/08/19基隆市七堵區明德二路15-51號25.739015.26/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/08/06基隆市七堵區明德二路15-39號19.476039.112/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/07/03基隆市七堵區明德二路15-22號22.31,10049.49/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/06/29基隆市七堵區明德二路15-51號28.852018.010/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/05/29基隆市七堵區明德二路15-34號19.574038.06/12F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2023/05/18基隆市七堵區明德二路15-23號19.851526.09/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2023/05/06基隆市七堵區明德二路15-42號26.382526.89/12F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/05/01基隆市七堵區明德二路15-51號25.537214.69/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/04/25基隆市七堵區明德二路15-30號19.581041.68/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/30基隆市七堵區明德二路15-51號18.859019.710/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/02/27基隆市七堵區明德二路15-23號25.737014.48/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/02/03基隆市七堵區明德二路15-23號18.148226.69/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/01/06基隆市七堵區明德二路15-11號19.538019.512/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/12/07基隆市七堵區明德二路15-46號20.160029.812/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/11/25基隆市七堵區明德二路15-11號19.140020.910/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/11/25基隆市七堵區明德二路15-51號17.245026.211/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/11/16基隆市七堵區明德二路15-29號17.888549.710/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/11/10基隆市七堵區明德二路15-35號21.871032.61/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/10/26基隆市七堵區明德二路15-23號27.048017.89/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/05/08基隆市七堵區明德二路15-23號18.849026.09/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/04/26基隆市七堵區明德二路15-43號18.472039.17/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/04/07基隆市七堵區明德二路15-51號26.440015.25/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/03/12基隆市七堵區明德二路15-30號18.878029.93/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/01/14基隆市七堵區明德二路15-43號22.190037.01/12F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 80萬
2021/12/21基隆市七堵區明德二路15-48號21.342519.97/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/12/19基隆市七堵區明德二路15-42號17.455031.612/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2021/11/23基隆市七堵區明德二路15-23號17.655019.58/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/10/02基隆市七堵區明德二路15-44號16.970041.54/12F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/10/01基隆市七堵區明德二路15-23號16.142014.49/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/09/20基隆市七堵區明德二路15-11號20.536517.88/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/08/01基隆市七堵區明德二路15-53號17.875042.112/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/07/06基隆市七堵區明德二路15-34號19.067029.910/12F住宅大樓26年2房2廳2衛坡道平面 100萬
2021/06/05基隆市七堵區明德二路15-23號18.127014.93/12F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2021/05/11基隆市七堵區明德二路15-51號14.342518.012/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/04/28基隆市七堵區明德二路15-23號14.822014.93/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/04/24基隆市七堵區明德二路15-51號17.531518.08/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/03/10基隆市七堵區明德二路15-23號21.531014.44/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/03/01基隆市七堵區明德二路15-37號14.757038.812/12F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/02/25基隆市七堵區明德二路15-50號15.765041.512/12F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2021/02/17基隆市七堵區明德二路15-11號16.725014.910/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/01/19基隆市七堵區明德二路15-11號19.140020.95/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/12/19基隆市七堵區明德二路15-30號15.860038.08/12F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2020/11/29基隆市七堵區明德二路15-51號13.743019.75/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/10/25基隆市七堵區明德二路15-30號18.169038.05/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/10/25基隆市七堵區明德二路15-51號18.032518.09/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/10/01基隆市七堵區明德二路15-42號15.860638.52/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/10/01基隆市七堵區明德二路15-42號18.837519.92/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/09/28基隆市七堵區明德二路15-26號21.486040.11/12F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2020/09/14基隆市七堵區明德二路15-46號19.157029.812/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/09/04基隆市七堵區明德二路15-13號21.985038.81/12F住宅大樓25年3房2廳4衛—
2020/08/23基隆市七堵區明德二路15-29號14.672538.05/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/02基隆市七堵區明德二路15-22號0.0242.011/12F住宅大樓31年4房2廳2衛—續租
2026/03/11基隆市七堵區明德二路15-51號0.1221.111/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/01/30基隆市七堵區明德二路15-11號0.1114.97/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/30基隆市七堵區明德二路15-53號0.0121.13/12F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2026/01/26基隆市七堵區明德二路15-51號0.1114.67/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/12/29基隆市七堵區明德二路15-51號0.1115.210/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/12/19基隆市七堵區明德二路15-34號0.1238.06/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/12基隆市七堵區明德二路15-11號0.1214.47/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/11/18基隆市七堵區明德二路15-35號0.1229.99/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/22基隆市七堵區明德二路15-51號0.1119.76/12F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/10/17基隆市七堵區明德二路15-35號0.0238.06/12F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/10/12基隆市七堵區明德二路15-51號0.1221.111/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/10/02基隆市七堵區明德二路15-41號0.0126.85/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/09/10基隆市七堵區明德二路15-23號0.1120.912/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2025/07/18基隆市七堵區明德二路15-47號0.1226.83/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/07/12基隆市七堵區明德二路15-35號0.1229.99/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/06/16基隆市七堵區明德二路15-44號0.0129.812/12F住宅大樓30年3房1廳2衛—續租
2025/05/12基隆市七堵區明德二路15-11號0.0114.911/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/04/22基隆市七堵區明德二路15-49號0.1227.42/12F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/03/28基隆市七堵區明德二路15-22號0.0242.011/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/12/27基隆市七堵區明德二路15-51號0.1115.210/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/12/16基隆市七堵區明德二路15-11號0.1214.47/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/11/04基隆市七堵區明德二路15-51號0.1119.76/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/10/16基隆市七堵區明德二路15-35號0.0238.06/12F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2024/10/16基隆市七堵區明德二路15-51號0.1221.311/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/10/09基隆市七堵區明德二路15-41號0.0126.85/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/09/26基隆市七堵區明德二路15-23號0.1120.912/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/02基隆市七堵區明德二路15-47號0.1226.83/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/28基隆市七堵區明德二路15-29號0.1229.96/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/14基隆市七堵區明德二路15-44號0.0129.812/12F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2024/05/15基隆市七堵區明德二路15-11號0.0114.911/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/04/24基隆市七堵區明德二路15-51號0.1114.67/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/04/17基隆市七堵區明德二路15-49號0.1227.42/12F住宅大樓29年3房1廳2衛—含管理費
2024/03/29基隆市七堵區明德二路15-22號0.0242.011/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/12/27基隆市七堵區明德二路15-51號0.1115.210/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/12/19基隆市七堵區明德二路15-49號0.1227.410/12F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2023/12/18基隆市七堵區明德二路15-52號0.0242.19/12F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2023/10/13基隆市七堵區明德二路15-35號0.0238.06/12F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2023/09/28基隆市七堵區明德二路15-23號0.1120.912/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/07/04基隆市七堵區明德二路15-47號0.1226.83/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/28基隆市七堵區明德二路15-42號0.1226.87/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/03基隆市七堵區明德二路15-32號0.0129.76/12F住宅大樓28年3房1廳2衛—含管理費
2023/02/22基隆市七堵區明德二路15-49號0.1227.42/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/12/15基隆市七堵區明德二路15-52號0.0242.19/12F住宅大樓27年4房1廳2衛—
2022/11/23基隆市七堵區明德二路15-49號0.1227.410/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/11/12基隆市七堵區明德二路15-52號0.1121.13/12F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2022/10/27基隆市七堵區明德二路15-35號0.0238.06/12F住宅大樓27年3房1廳2衛—含管理費
2022/10/14基隆市七堵區明德二路15-42號0.0126.86/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/07/28基隆市七堵區明德二路15-42號0.1126.89/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/07/12基隆市七堵區明德二路15-47號0.1226.83/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—

各棟

基隆市七堵區明德二路15-11號
住宅大樓・12樓・1995 完工・74 筆
基隆市七堵區明德二路15-51號
住宅大樓・12樓・1995 完工・59 筆
基隆市七堵區明德二路15-23號
住宅大樓・12樓・1995 完工・47 筆
基隆市七堵區明德二路15-52號
住宅大樓・12樓・1995 完工・22 筆
基隆市七堵區明德二路15-42號
住宅大樓・12樓・1995 完工・19 筆
基隆市七堵區明德二路15-47號
住宅大樓・12樓・1995 完工・14 筆
基隆市七堵區明德二路15-30號
住宅大樓・12樓・1995 完工・11 筆
基隆市七堵區明德二路15-41號
住宅大樓・12樓・1995 完工・10 筆
基隆市七堵區明德二路15-35號
住宅大樓・12樓・1995 完工・9 筆
基隆市七堵區明德二路15-40號
住宅大樓・12樓・1995 完工・8 筆
基隆市七堵區明德二路15-53號
住宅大樓・12樓・1995 完工・8 筆
基隆市七堵區明德二路15-29號
住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆
基隆市七堵區明德二路15-43號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆
基隆市七堵區明德二路15-34號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆
基隆市七堵區明德二路15-22號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆
基隆市七堵區明德二路15-49號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
基隆市七堵區明德二路15-44號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
基隆市七堵區明德二路15-36號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
基隆市七堵區明德二路15-26號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆
基隆市七堵區明德二路15-38號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆
基隆市七堵區明德二路15-39號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆
基隆市七堵區明德二路15-37號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆
基隆市七堵區明德二路15-46號
住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆
基隆市七堵區明德二路15-48號
住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆
基隆市七堵區明德二路15-50號
住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆
基隆市七堵區明德二路15-33號
住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆
基隆市七堵區明德二路15-15號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
基隆市七堵區明德二路15-13號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
基隆市七堵區明德二路15-32號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
基隆市七堵區明德二路15-27號
店面・12樓・1995 完工・2 筆
基隆市七堵區明德二路15-17號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
基隆市七堵區明德二路15-45號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆
基隆市七堵區明德二路15-25號
店面・12樓・1995 完工・1 筆
基隆市七堵區明德二路15-12號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆