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基隆市中正區新豐街300號

基隆市中正區新豐街300號・住宅大樓・15 樓・屋齡 30 年・60 棟
近一年中位單價
20.5萬/坪
+7.5%vs 中正區n=12
一年漲跌
-1.3%
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
12筆
-13.6%vs 前一年近半年 +11%
租金報酬率
2.59%
月租 441 元/坪・20 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–23.5 萬/坪・2012/07~2026/08・共 500 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・166 對(近三年 32 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+23.1%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新豐街410號2015/05/2011.02026/02/0116.610.7 年+51.2%
新豐街344號2023/05/3017.72025/12/3121.52.6 年+21.7%
新豐街358號2018/04/0913.52025/12/1421.07.7 年+56.1%
新豐街412號2023/10/3014.72025/11/1820.62.1 年+40%
新豐街300號2014/01/0312.62025/11/1721.611.9 年+71.3%
新豐街324號2024/09/1320.42025/11/0420.71.1 年+1.4%
新豐街300號2019/07/1011.92025/10/2321.86.3 年+82.8%
新豐街420號2023/02/1616.72025/10/1616.72.7 年0%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/24基隆市中正區新豐街374號16.240024.72/15F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2026/04/14基隆市中正區新豐街378號20.470734.73/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/02/01基隆市中正區新豐街410號16.676045.715/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/31基隆市中正區新豐街344號21.573033.94/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/14基隆市中正區新豐街358號21.051524.512/15F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/11/18基隆市中正區新豐街412號20.670034.015/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/11/17基隆市中正區新豐街300號21.678836.59/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/11/04基隆市中正區新豐街324號20.773035.310/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/23基隆市中正區新豐街300號21.879536.511/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/16基隆市中正區新豐街420號16.760036.02/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/13基隆市中正區新豐街332號20.070635.32/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/07基隆市中正區新豐街370號18.946524.612/15F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/09/09基隆市中正區新豐街354號19.548024.712/15F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/08/01基隆市中正區新豐街332號18.083835.311/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/06/30基隆市中正區新豐街304號18.586847.012/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/06/14基隆市中正區新豐街332號20.070635.32/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/06/03基隆市中正區新豐街400號19.61,05042.47/14F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2025/05/24基隆市中正區新豐街326號19.265033.96/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/05/10基隆市中正區新豐街314號18.564034.515/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/05/01基隆市中正區新豐街400號22.01,18053.613/14F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2025/04/27基隆市中正區新豐街358號17.763035.711/15F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2025/03/05基隆市中正區新豐街378號18.082545.812/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/03/05基隆市中正區新豐街386號21.574034.53/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/02/21基隆市中正區新豐街372號17.956231.410/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/02/07基隆市中正區新豐街300號14.368036.52/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/12/22基隆市中正區新豐街356號20.741019.89/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2024/12/21基隆市中正區新豐街324號21.575835.38/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/11/30基隆市中正區新豐街374號22.555524.79/15F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/09/26基隆市中正區新豐街408號18.967035.415/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/09/13基隆市中正區新豐街324號20.472035.310/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/22基隆市中正區新豐街326號20.770033.99/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/07/20基隆市中正區新豐街396號21.275035.38/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/07/05基隆市中正區新豐街406號18.663033.914/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/06/11基隆市中正區新豐街324號19.769535.313/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/06/09基隆市中正區新豐街312號19.870035.49/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/05/31基隆市中正區新豐街410號17.982045.77/15F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2024/05/17基隆市中正區新豐街374號20.951724.78/15F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/05/10基隆市中正區新豐街326號20.291033.911/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/05/05基隆市中正區新豐街404號18.083646.59/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/05/02基隆市中正區新豐街350號14.750034.05/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/04/24基隆市中正區新豐街326號20.469033.98/14F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2024/04/20基隆市中正區新豐街350號19.990045.210/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/04/16基隆市中正區新豐街400號17.493053.612/14F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/03/31基隆市中正區新豐街372號23.547520.39/15F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/03/28基隆市中正區新豐街320號18.176842.49/14F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/03/15基隆市中正區新豐街372號20.140720.32/15F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/03/11基隆市中正區新豐街350號18.583545.23/15F住宅大樓28年2房2廳2衛—含增建
2024/03/09基隆市中正區新豐街324號17.060035.38/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/07基隆市中正區新豐街402號19.485343.93/14F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2024/02/24基隆市中正區新豐街342號20.695546.58/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/02/20基隆市中正區新豐街396號17.461635.38/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/01/08基隆市中正區新豐街378號18.463834.715/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/27基隆市中正區新豐街346號22.143019.52/15F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/12/18基隆市中正區新豐街406號16.072045.07/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/11/11基隆市中正區新豐街350號15.469545.210/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/11/03基隆市中正區新豐街378號15.353034.715/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/10/31基隆市中正區新豐街334號17.158033.913/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/10/30基隆市中正區新豐街412號14.750034.015/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/10/21基隆市中正區新豐街388號19.466034.011/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/10/10基隆市中正區新豐街324號17.160535.36/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/09/02基隆市中正區新豐街356號20.240019.811/15F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/08/31基隆市中正區新豐街314號15.972545.710/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/08/14基隆市中正區新豐街334號16.770041.91/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/08/11基隆市中正區新豐街300號17.363036.54/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/08/10基隆市中正區新豐街322號16.088043.92/14F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/07/31基隆市中正區新豐街330號17.175043.94/14F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/07/19基隆市中正區新豐街356號14.645231.011/15F住宅大樓27年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2023/07/03基隆市中正區新豐街340號17.659734.010/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/06/25基隆市中正區新豐街310號16.078048.710/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/05/30基隆市中正區新豐街344號17.760033.94/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/04/14基隆市中正區新豐街372號17.836020.311/15F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/04/07基隆市中正區新豐街332號17.882546.54/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/03/24基隆市中正區新豐街388號16.255034.011/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/03/08基隆市中正區新豐街314號16.073045.712/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/03/07基隆市中正區新豐街334號13.958041.91/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/02/24基隆市中正區新豐街380號18.342023.07/15F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/02/16基隆市中正區新豐街420號16.760036.02/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/02/06基隆市中正區新豐街372號16.251020.34/15F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/01/30基隆市中正區新豐街362號20.149524.76/15F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/11/29基隆市中正區新豐街414號18.164035.45/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/11/19基隆市中正區新豐街352號17.946525.92/15F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/11/11基隆市中正區新豐街332號13.562546.54/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/10/01基隆市中正區新豐街362號17.042024.76/15F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/09/22基隆市中正區新豐街314號15.370045.710/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03基隆市中正區新豐街364號0.0233.55/15F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2026/05/05基隆市中正區新豐街330號0.0143.910/14F住宅大樓30年4房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/28基隆市中正區新豐街328號0.1242.410/14F住宅大樓30年5房1廳2衛—含管理費
2026/04/22基隆市中正區新豐街372號0.1120.312/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/21基隆市中正區新豐街408號0.0135.42/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/04/20基隆市中正區新豐街392號0.0253.611/14F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2026/04/12基隆市中正區新豐街386號0.0234.52/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/03/31基隆市中正區新豐街416號0.0237.66/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2026/03/03基隆市中正區新豐街354號0.1124.714/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2026/02/06基隆市中正區新豐街358號0.1124.58/15F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2026/01/20基隆市中正區新豐街360號0.0131.611/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/16基隆市中正區新豐街380號0.0123.06/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/12/09基隆市中正區新豐街364號0.0133.513/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/12/05基隆市中正區新豐街372號0.1120.315/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/24基隆市中正區新豐街374號0.1224.75/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/11/21基隆市中正區新豐街354號0.0124.713/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/11/18基隆市中正區新豐街338號0.0234.53/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/11/17基隆市中正區新豐街398號0.0141.91/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/10/30基隆市中正區新豐街424號0.0236.66/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/29基隆市中正區新豐街372號0.1120.37/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/22基隆市中正區新豐街346號0.1119.511/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/09/05基隆市中正區新豐街354號0.0124.76/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/08/19基隆市中正區新豐街360號0.216.212/15F住宅大樓29年1房2廳1衛—含管理費
2025/06/25基隆市中正區新豐街334號0.0145.09/14F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2025/06/24基隆市中正區新豐街372號0.1120.39/15F住宅大樓29年2房2廳1衛—續租
2025/06/20基隆市中正區新豐街316號0.1234.06/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/06/15基隆市中正區新豐街348號0.0122.93/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/06/10基隆市中正區新豐街334號0.0133.98/14F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2025/05/29基隆市中正區新豐街360號0.0120.53/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租
2025/05/22基隆市中正區新豐街360號0.1220.510/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租
2025/05/21基隆市中正區新豐街358號0.0124.57/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/05/16基隆市中正區新豐街372號0.1120.312/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/06基隆市中正區新豐街330號0.0143.910/14F住宅大樓29年4房2廳2衛—含管理費
2025/03/25基隆市中正區新豐街328號0.0242.410/14F住宅大樓29年5房1廳2衛—含管理費
2025/03/25基隆市中正區新豐街416號0.0237.66/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/02/20基隆市中正區新豐街354號0.1124.714/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/01/06基隆市中正區新豐街358號0.1124.58/15F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/02基隆市中正區新豐街324號0.0135.310/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/12/25基隆市中正區新豐街372號0.1120.315/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/12/18基隆市中正區新豐街380號0.0123.06/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/12/06基隆市中正區新豐街364號0.0133.513/15F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2024/11/29基隆市中正區新豐街372號0.1120.37/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/18基隆市中正區新豐街338號0.0234.53/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/11/12基隆市中正區新豐街398號0.0141.91/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/06基隆市中正區新豐街374號0.1224.75/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/11/04基隆市中正區新豐街354號0.0124.713/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/09/23基隆市中正區新豐街346號0.1119.511/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/06基隆市中正區新豐街354號0.0124.76/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/07/15基隆市中正區新豐街364號0.0133.53/15F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2024/06/27基隆市中正區新豐街372號0.1120.39/15F住宅大樓28年2房2廳1衛—

各棟

基隆市中正區新豐街300號
其他・14樓・1996 完工・60 筆
基隆市中正區新豐街372號
住宅大樓・15樓・1996 完工・33 筆
基隆市中正區新豐街358號
住宅大樓・15樓・1996 完工・26 筆
基隆市中正區新豐街360號
住宅大樓・15樓・1996 完工・24 筆
基隆市中正區新豐街328號
住宅大樓・14樓・1996 完工・22 筆
基隆市中正區新豐街354號
住宅大樓・15樓・1996 完工・21 筆
基隆市中正區新豐街374號
住宅大樓・15樓・1996 完工・20 筆
基隆市中正區新豐街330號
住宅大樓・14樓・1996 完工・17 筆
基隆市中正區新豐街334號
住宅大樓・14樓・1996 完工・16 筆
基隆市中正區新豐街370號
住宅大樓・15樓・1996 完工・15 筆
基隆市中正區新豐街326號
住宅大樓・14樓・1996 完工・15 筆
基隆市中正區新豐街304號
住宅大樓・14樓・1996 完工・15 筆
基隆市中正區新豐街346號
住宅大樓・15樓・1996 完工・15 筆
基隆市中正區新豐街400號
住宅大樓・14樓・1996 完工・14 筆
基隆市中正區新豐街398號
住宅大樓・14樓・1996 完工・13 筆
基隆市中正區新豐街380號
住宅大樓・15樓・1996 完工・13 筆
基隆市中正區新豐街410號
住宅大樓・15樓・1996 完工・13 筆
基隆市中正區新豐街348號
住宅大樓・15樓・1996 完工・12 筆
基隆市中正區新豐街390號
住宅大樓・15樓・1996 完工・12 筆
基隆市中正區新豐街312號
住宅大樓・15樓・1996 完工・12 筆
基隆市中正區新豐街314號
住宅大樓・15樓・1996 完工・12 筆
基隆市中正區新豐街316號
住宅大樓・15樓・1996 完工・12 筆
基隆市中正區新豐街324號
住宅大樓・14樓・1996 完工・12 筆
基隆市中正區新豐街408號
住宅大樓・15樓・1996 完工・10 筆
基隆市中正區新豐街396號
住宅大樓・14樓・1996 完工・10 筆
基隆市中正區新豐街368號
住宅大樓・15樓・1996 完工・10 筆
基隆市中正區新豐街356號
住宅大樓・15樓・1996 完工・10 筆
基隆市中正區新豐街402號
住宅大樓・14樓・1996 完工・10 筆
基隆市中正區新豐街350號
住宅大樓・15樓・1996 完工・10 筆
基隆市中正區新豐街364號
住宅大樓・15樓・1996 完工・10 筆
基隆市中正區新豐街388號
住宅大樓・15樓・1996 完工・10 筆
基隆市中正區新豐街412號
住宅大樓・15樓・1996 完工・9 筆
基隆市中正區新豐街340號
住宅大樓・15樓・1996 完工・9 筆
基隆市中正區新豐街386號
住宅大樓・15樓・1996 完工・9 筆
基隆市中正區新豐街336號
住宅大樓・15樓・1996 完工・9 筆
基隆市中正區新豐街362號
住宅大樓・15樓・1996 完工・9 筆
基隆市中正區新豐街378號
住宅大樓・15樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街352號
住宅大樓・15樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街416號
住宅大樓・12樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街420號
住宅大樓・12樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街424號
住宅大樓・12樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街318號
住宅大樓・15樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街338號
住宅大樓・15樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街332號
住宅大樓・14樓・1996 完工・8 筆
基隆市中正區新豐街404號
住宅大樓・14樓・1996 完工・7 筆
基隆市中正區新豐街310號
住宅大樓・12樓・1996 完工・7 筆
基隆市中正區新豐街414號
住宅大樓・15樓・1996 完工・7 筆
基隆市中正區新豐街366號
住宅大樓・15樓・1996 完工・6 筆
基隆市中正區新豐街382號
住宅大樓・15樓・1996 完工・6 筆
基隆市中正區新豐街344號
住宅大樓・15樓・1996 完工・6 筆
基隆市中正區新豐街406號
住宅大樓・14樓・1996 完工・5 筆
基隆市中正區新豐街376號
住宅大樓・15樓・1996 完工・5 筆
基隆市中正區新豐街322號
住宅大樓・14樓・1996 完工・5 筆
基隆市中正區新豐街384號
住宅大樓・15樓・1996 完工・5 筆
基隆市中正區新豐街392號
住宅大樓・14樓・1996 完工・5 筆
基隆市中正區新豐街342號
住宅大樓・15樓・1996 完工・5 筆
基隆市中正區新豐街394號
住宅大樓・14樓・1996 完工・4 筆
基隆市中正區新豐街308號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
基隆市中正區新豐街418號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
基隆市中正區新豐街320號
住宅大樓・14樓・1996 完工・1 筆