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基隆市中正區新豐街303巷19弄15號

基隆市中正區新豐街303巷19弄15號・公寓・5 樓・屋齡 30 年・65 棟

近一年中位單價

13.4萬/坪

-29.9%vs 中正區n=6

一年漲跌

-0.9%

近三年中位 14.1 萬/坪

近一年成交

6筆

-37.5%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

3.39%

月租 377 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–25.2 萬/坪・2012/07～2026/03・共 232 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・70 對（近三年 14 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+27.7%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

34%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街303巷19弄22號	2025/04/07	14.2	2026/03/24	13.0	1 年	-8.7%
新豐街303巷23弄22號	2018/11/30	5.9	2026/02/15	8.9	7.2 年	+51.5%
新豐街303巷19弄18號	2024/07/31	10.6	2025/09/25	14.6	1.2 年	+37.7%
新豐街303巷21弄32號	2014/04/29	10.2	2025/09/17	13.6	11.4 年	+33.3%
新豐街303巷21弄21號	2014/06/25	11.7	2024/12/28	15.3	10.5 年	+30.3%
新豐街303巷19弄26號	2018/11/29	8.2	2024/12/06	11.0	6 年	+34.8%
新豐街303巷19弄3號	2018/03/28	10.9	2024/07/19	14.0	6.3 年	+28.6%
新豐街303巷19弄32號	2018/12/03	8.6	2024/05/11	12.6	5.4 年	+46.8%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	基隆市中正區新豐街303巷21弄11號	13.7	442	32.1	3/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2026/03/24	基隆市中正區新豐街303巷19弄22號	13.0	365	28.2	3/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2026/02/15	基隆市中正區新豐街303巷23弄22號	8.9	250	28.2	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2026/02/03	基隆市中正區新豐街303巷21弄22號	11.4	320	28.2	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2025/12/04	基隆市中正區新豐街303巷21弄32號	14.9	440	29.5	2/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2025/11/19	基隆市中正區新豐街303巷19弄3號	22.7	730	32.1	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/25	基隆市中正區新豐街303巷19弄18號	14.6	475	32.5	3/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2025/09/17	基隆市中正區新豐街303巷21弄32號	13.6	400	29.5	2/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2025/07/26	基隆市中正區新豐街303巷23弄20號	14.4	410	28.5	3/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2025/04/07	基隆市中正區新豐街303巷19弄22號	14.2	400	28.2	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2025/03/31	基隆市中正區新豐街303巷23弄22號	25.2	710	28.2	1/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/21	基隆市中正區新豐街303巷21弄16號	20.4	650	31.9	1/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/17	基隆市中正區新豐街303巷19弄9號	10.9	350	32.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2024/12/28	基隆市中正區新豐街303巷21弄21號	15.3	430	28.2	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2024/12/06	基隆市中正區新豐街303巷19弄26號	11.0	310	28.2	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/15	基隆市中正區新豐街303巷21弄9號	10.6	340	32.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/31	基隆市中正區新豐街303巷19弄18號	10.6	345	32.5	3/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2024/07/19	基隆市中正區新豐街303巷19弄3號	14.0	450	32.1	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/30	基隆市中正區新豐街303巷23弄24號	10.7	300	28.2	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2024/06/22	基隆市中正區新豐街303巷21弄27號	24.3	613	25.2	1/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/28	基隆市中正區新豐街303巷19弄22號	14.2	400	28.2	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2024/05/23	基隆市中正區新豐街303巷21弄9號	19.9	640	32.1	1/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2024/05/13	基隆市中正區新豐街303巷19弄26號	16.0	450	28.2	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2024/05/11	基隆市中正區新豐街303巷19弄32號	12.6	320	25.4	4/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2024/04/30	基隆市中正區新豐街303巷19弄28號	11.5	325	28.2	5/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2024/04/08	基隆市中正區新豐街303巷21弄27號	14.3	360	25.2	4/5F	公寓	27年	2房2廳1衛	—
2024/03/01	基隆市中正區新豐街303巷23弄28號	15.6	650	41.7	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	基隆市中正區新豐街303巷21弄6號	10.1	325	32.1	5/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2024/02/21	基隆市中正區新豐街303巷23弄16號	9.6	310	32.1	5/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—	含租約
2024/02/01	基隆市中正區新豐街303巷19弄25號	22.0	620	28.2	1/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/10	基隆市中正區新豐街303巷23弄25號	10.1	290	28.8	5/5F	公寓	27年	2房2廳2衛	—
2024/01/04	基隆市中正區新豐街303巷19弄30號	18.4	520	28.2	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/22	基隆市中正區新豐街303巷19弄14號	13.1	420	32.1	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/12/21	基隆市中正區新豐街303巷19弄26號	12.7	358	28.2	2/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2023/10/27	基隆市中正區新豐街303巷19弄3號	12.1	390	32.1	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/16	基隆市中正區新豐街303巷23弄20號	15.8	450	28.5	2/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/10/10	基隆市中正區新豐街303巷19弄15號	15.4	500	32.5	2/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/10/01	基隆市中正區新豐街303巷19弄2號	15.3	498	32.5	2/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/09/21	基隆市中正區新豐街303巷19弄7號	13.1	420	32.1	2/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2023/09/10	基隆市中正區新豐街303巷23弄22號	15.3	430	28.2	2/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/08/24	基隆市中正區新豐街303巷19弄14號	11.4	365	32.1	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/08/19	基隆市中正區新豐街303巷23弄22號	16.3	460	28.2	1/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/07/10	基隆市中正區新豐街303巷21弄18號	14.5	470	32.5	2/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/07/05	基隆市中正區新豐街303巷21弄30號	10.1	250	24.7	4/5F	公寓	27年	2房2廳1衛	—
2023/07/02	基隆市中正區新豐街303巷19弄10號	18.0	580	32.1	1/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/18	基隆市中正區新豐街303巷19弄1號	13.4	435	32.5	2/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2023/05/30	基隆市中正區新豐街303巷21弄32號	10.5	310	29.5	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/05/27	基隆市中正區新豐街303巷19弄20號	7.1	205	28.8	5/5F	公寓	27年	3房1廳3衛	—
2023/03/29	基隆市中正區新豐街303巷23弄22號	12.2	345	28.2	2/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2023/03/28	基隆市中正區新豐街303巷23弄20號	12.1	345	28.5	2/5F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2022/12/27	基隆市中正區新豐街303巷21弄27號	10.7	270	25.2	2/5F	公寓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/22	基隆市中正區新豐街303巷21弄18號	12.3	400	32.5	2/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/10/13	基隆市中正區新豐街303巷23弄25號	8.3	240	28.8	5/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—
2022/10/12	基隆市中正區新豐街303巷19弄3號	15.9	510	32.1	3/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/10/03	基隆市中正區新豐街303巷21弄25號	13.6	335	24.7	2/5F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2022/09/25	基隆市中正區新豐街303巷19弄26號	18.8	530	28.2	1/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/09/16	基隆市中正區新豐街303巷19弄29號	12.2	310	25.4	4/5F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2022/09/12	基隆市中正區新豐街303巷21弄32號	10.2	300	29.5	4/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—
2022/08/10	基隆市中正區新豐街303巷19弄6號	12.4	400	32.1	4/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/07/26	基隆市中正區新豐街303巷21弄19號	7.8	220	28.2	5/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/07/25	基隆市中正區新豐街303巷19弄30號	14.0	396	28.2	4/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/07/16	基隆市中正區新豐街303巷19弄3號	13.4	430	32.1	3/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/07/16	基隆市中正區新豐街303巷19弄11號	8.6	275	32.1	5/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—
2022/07/12	基隆市中正區新豐街303巷21弄11號	10.0	320	32.1	5/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/07/05	基隆市中正區新豐街303巷19弄3號	15.2	490	32.1	1/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/28	基隆市中正區新豐街303巷23弄16號	8.4	270	32.1	5/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/06/09	基隆市中正區新豐街303巷19弄28號	10.7	300	28.2	5/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—
2022/06/05	基隆市中正區新豐街303巷19弄29號	9.9	252	25.4	5/5F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2022/05/18	基隆市中正區新豐街303巷21弄10號	9.8	315	32.1	5/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/04/09	基隆市中正區新豐街303巷19弄31號	12.4	320	25.7	4/5F	公寓	25年	2房2廳1衛	—
2022/03/05	基隆市中正區新豐街303巷19弄26號	13.8	388	28.2	1/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2022/02/27	基隆市中正區新豐街303巷23弄18號	8.9	290	32.5	5/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2022/02/08	基隆市中正區新豐街303巷19弄5號	8.7	280	32.1	5/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2022/01/22	基隆市中正區新豐街303巷21弄10號	6.5	210	32.1	5/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2022/01/14	基隆市中正區新豐街303巷19弄30號	7.4	208	28.2	4/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2021/12/31	基隆市中正區新豐街303巷19弄8號	9.3	300	32.1	4/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2021/12/11	基隆市中正區新豐街303巷19弄25號	10.8	305	28.2	3/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2021/10/21	基隆市中正區新豐街303巷19弄6號	8.1	260	32.1	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	基隆市中正區新豐街303巷21弄26號	10.2	288	28.2	5/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2021/10/14	基隆市中正區新豐街303巷21弄15號	10.5	340	32.5	4/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2021/09/21	基隆市中正區新豐街303巷19弄25號	13.0	365	28.2	2/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2021/09/11	基隆市中正區新豐街303巷21弄12號	9.3	300	32.1	5/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2021/08/13	基隆市中正區新豐街303巷19弄17號	9.4	270	28.8	3/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2021/07/16	基隆市中正區新豐街303巷21弄13號	11.5	370	32.1	4/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2021/04/18	基隆市中正區新豐街303巷23弄14號	10.3	430	41.7	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/18	基隆市中正區新豐街303巷23弄22號	11.0	310	28.2	3/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—
2021/01/07	基隆市中正區新豐街303巷21弄8號	8.5	273	32.1	5/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—	含租約
2020/09/23	基隆市中正區新豐街303巷19弄20號	11.1	320	28.8	2/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—
2020/09/08	基隆市中正區新豐街303巷21弄13號	10.6	340	32.1	5/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—
2020/08/26	基隆市中正區新豐街303巷21弄11號	9.6	310	32.1	5/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—
2020/07/12	基隆市中正區新豐街303巷19弄3號	6.3	201	32.1	5/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—
2020/06/09	基隆市中正區新豐街303巷21弄5號	14.6	470	32.1	1/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/27	基隆市中正區新豐街303巷21弄15號	7.1	230	32.5	5/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—
2020/04/17	基隆市中正區新豐街303巷21弄23號	12.4	350	28.2	1/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—
2020/04/17	基隆市中正區新豐街303巷23弄25號	11.1	320	28.8	2/5F	公寓	23年	3房1廳1衛	—
2020/03/14	基隆市中正區新豐街303巷19弄15號	6.2	200	32.5	5/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	基隆市中正區新豐街303巷21弄20號	0.0	1	28.5	4/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2026/05/01	基隆市中正區新豐街303巷21弄9號	0.0	1	31.9	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	續租
2026/04/29	基隆市中正區新豐街303巷19弄34號	0.0	1	25.5	1/5F	公寓	29年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/16	基隆市中正區新豐街303巷19弄15號	0.0	1	32.2	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2026/02/06	基隆市中正區新豐街303巷19弄28號	0.1	2	27.9	1/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2026/01/20	基隆市中正區新豐街303巷21弄30號	0.0	1	24.4	5/5F	公寓	29年	2房2廳1衛	—	續租
2026/01/20	基隆市中正區新豐街303巷23弄21號	0.0	1	33.6	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/22	基隆市中正區新豐街303巷19弄22號	0.0	1	27.9	2/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2025/11/10	基隆市中正區新豐街303巷21弄24號	0.0	1	27.9	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2025/09/01	基隆市中正區新豐街303巷19弄29號	0.0	1	25.2	3/5F	公寓	29年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2025/08/10	基隆市中正區新豐街303巷23弄28號	0.0	1	41.5	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2025/08/08	基隆市中正區新豐街303巷21弄21號	0.0	1	27.9	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含管理費
2025/07/22	基隆市中正區新豐街303巷19弄22號	0.0	1	27.9	2/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2025/07/12	基隆市中正區新豐街303巷23弄14號	0.0	1	41.5	3/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2025/05/26	基隆市中正區新豐街303巷19弄3號	0.0	2	31.9	3/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2025/05/08	基隆市中正區新豐街303巷19弄34號	0.0	1	25.5	5/1F	公寓	29年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/04/22	基隆市中正區新豐街303巷21弄9號	0.0	1	31.9	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2025/03/27	基隆市中正區新豐街303巷19弄2號	0.0	1	32.2	2/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2025/03/14	基隆市中正區新豐街303巷21弄12號	0.0	1	31.9	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2025/03/05	基隆市中正區新豐街303巷19弄15號	0.0	1	32.2	4/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2025/02/27	基隆市中正區新豐街303巷21弄15號	0.0	2	32.2	4/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2025/01/07	基隆市中正區新豐街303巷21弄30號	0.0	1	24.4	5/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2024/12/30	基隆市中正區新豐街303巷23弄21號	0.0	1	33.6	4/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含管理費
2024/09/13	基隆市中正區新豐街303巷19弄29號	0.0	1	25.2	3/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/05/28	基隆市中正區新豐街303巷19弄3號	0.0	2	31.9	3/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2024/05/15	基隆市中正區新豐街303巷19弄34號	0.0	1	25.5	1/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/04/17	基隆市中正區新豐街303巷21弄24號	0.0	1	27.9	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2024/03/26	基隆市中正區新豐街303巷19弄2號	0.0	1	32.2	2/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2024/03/15	基隆市中正區新豐街303巷21弄12號	0.0	1	31.9	2/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2024/03/12	基隆市中正區新豐街303巷19弄15號	0.0	1	32.2	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2024/01/31	基隆市中正區新豐街303巷21弄15號	0.0	2	32.2	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2024/01/20	基隆市中正區新豐街303巷23弄21號	0.0	1	33.6	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—	含管理費
2023/12/18	基隆市中正區新豐街303巷19弄9號	0.0	1	31.9	3/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/07/29	基隆市中正區新豐街303巷23弄14號	0.0	1	41.5	3/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—
2023/05/31	基隆市中正區新豐街303巷19弄3號	0.0	2	31.9	3/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2023/04/17	基隆市中正區新豐街303巷21弄24號	0.0	1	27.9	4/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2023/03/18	基隆市中正區新豐街303巷19弄15號	0.0	1	32.2	4/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2023/03/09	基隆市中正區新豐街303巷21弄12號	0.0	1	31.9	2/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2023/01/31	基隆市中正區新豐街303巷21弄15號	0.0	2	32.2	4/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/10/30	基隆市中正區新豐街303巷19弄32號	0.0	1	25.2	4/5F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2022/03/30	基隆市中正區新豐街303巷21弄15號	0.0	2	32.2	4/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2022/03/19	基隆市中正區新豐街303巷21弄30號	0.0	1	24.4	5/5F	公寓	25年	2房2廳1衛	—
2021/10/28	基隆市中正區新豐街303巷21弄20號	0.0	1	28.5	4/5F	公寓	25年	3房1廳1衛	—
2021/10/19	基隆市中正區新豐街303巷19弄29號	0.0	1	25.2	3/5F	公寓	25年	2房2廳1衛	—
2021/08/03	基隆市中正區新豐街303巷21弄21號	0.0	1	28.2	5/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—	含管理費
2021/03/08	基隆市中正區新豐街303巷21弄24號	0.0	1	21.3	4/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—
2019/08/15	基隆市中正區新豐街303巷19弄20號	0.0	1	28.5	2/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—	含管理費
2019/05/21	基隆市中正區新豐街303巷23弄21號	0.0	1	33.6	4/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—	含管理費
2017/12/01	基隆市中正區新豐街303巷21弄32號	0.0	1	29.2	4/5F	公寓	21年	3房1廳1衛	—
2016/11/07	基隆市中正區新豐街303巷21弄32號	0.0	1	29.2	4/5F	公寓	20年	3房1廳1衛	—