基隆市 › 仁愛區

基隆市仁愛區南榮路22號

基隆市仁愛區南榮路22號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

24.6萬/坪

+7.8%vs 仁愛區n=1，樣本少

一年漲跌

+11.6%

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.17%

月租 443 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–25.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 36 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+1.7%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南榮路22號	2013/09/08	16.8	2021/02/21	20.2	7.5 年	+20.2%
南榮路22號	2013/12/06	18.4	2019/11/19	15.4	6 年	-16.7%
南榮路22號	2015/11/23	9.0	2018/12/13	9.2	3.1 年	+1.7%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/17	基隆市仁愛區南榮路22號	24.6	1,270	51.7	4/15F	住宅大樓	32年	4房2廳3衛	—
2025/09/14	基隆市仁愛區南榮路22號	25.8	850	32.9	15/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/16	基隆市仁愛區南榮路24號	22.6	650	28.8	9/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	基隆市仁愛區南榮路22號	22.6	900	39.8	7/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/24	基隆市仁愛區南榮路24號	25.3	1,160	45.9	5/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/21	基隆市仁愛區南榮路22號	20.2	1,250	62.0	14/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/15	基隆市仁愛區南榮路24號	25.0	720	28.8	11/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/18	基隆市仁愛區南榮路24號	21.4	728	34.0	11/15F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2020/04/29	基隆市仁愛區南榮路24號	21.6	760	35.1	8/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/03/13	基隆市仁愛區南榮路22號	21.8	950	43.6	9/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	基隆市仁愛區南榮路22號	18.4	1,430	77.7	3/15F	住宅大樓	26年	5房2廳3衛	—	含增建
2020/01/18	基隆市仁愛區南榮路24號	21.4	765	35.7	13/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/27	基隆市仁愛區南榮路24號	21.3	760	35.7	11/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/19	基隆市仁愛區南榮路22號	15.4	500	32.5	4/15F	住宅大樓	25年	3房1廳1衛	—
2019/08/14	基隆市仁愛區南榮路24號	16.4	800	48.8	3/15F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/05/18	基隆市仁愛區南榮路22號	24.1	860	35.7	9/15F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/04/15	基隆市仁愛區南榮路24號	21.3	760	35.7	6/15F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2018/12/13	基隆市仁愛區南榮路22號	9.2	732	79.8	4/15F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2018/12/02	基隆市仁愛區南榮路24號	18.6	868	46.6	14/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/01/04	基隆市仁愛區南榮路22號	18.8	820	43.6	13/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/23	基隆市仁愛區南榮路24號	23.0	747	32.5	9/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/06/25	基隆市仁愛區南榮路22號	23.1	530	22.9	13/15F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2017/01/10	基隆市仁愛區南榮路20號	—	115	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 115萬
2015/12/23	基隆市仁愛區南榮路22號	19.4	860	44.4	15/15F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2015/11/23	基隆市仁愛區南榮路22號	9.0	720	79.8	4/15F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2015/08/30	基隆市仁愛區南榮路24號	21.8	950	43.6	8/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/08/19	基隆市仁愛區南榮路22號	24.6	565	22.9	5/15F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2015/06/25	基隆市仁愛區南榮路22號	19.9	710	35.7	6/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/06/23	基隆市仁愛區南榮路22號	19.1	650	34.0	6/15F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2015/06/07	基隆市仁愛區南榮路22號	21.8	500	22.9	5/15F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2014/12/02	基隆市仁愛區南榮路24號	20.3	900	44.3	3/15F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2014/10/30	基隆市仁愛區南榮路22號	23.8	545	22.9	9/15F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2014/06/01	基隆市仁愛區南榮路22號	16.8	386	22.9	9/15F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2014/03/20	基隆市仁愛區南榮路22號	19.6	780	39.8	12/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/12/06	基隆市仁愛區南榮路22號	18.4	600	32.5	4/15F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—
2013/09/08	基隆市仁愛區南榮路22號	16.8	1,040	62.0	14/15F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2012/07/05	基隆市仁愛區南榮路22號	13.3	720	54.0	15/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	基隆市仁愛區南榮路22號	0.0	2	34.0	11/15F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	續租
2024/12/11	基隆市仁愛區南榮路22號	0.0	2	34.0	11/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2023/09/28	基隆市仁愛區南榮路22號	0.0	2	34.0	11/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2021/12/06	基隆市仁愛區南榮路22號	0.0	2	43.6	9/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/08	基隆市仁愛區南榮路22號	0.0	2	43.6	9/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

各棟

基隆市仁愛區南榮路22號

住宅大樓・15樓・1994 完工・28 筆

基隆市仁愛區南榮路24號

住宅大樓・15樓・1994 完工・14 筆

基隆市仁愛區南榮路20號等公共設施