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宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號

宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號・華廈・14 樓・屋齡 22 年・25 棟

近一年中位單價

18.3萬/坪

-19.2%vs 宜蘭市n=5

一年漲跌

-5.3%

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

5筆

+75.0%vs 前一年近半年 +33%

租金報酬率

1.95%

月租 298 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–20.8 萬/坪・2012/07～2026/05・共 135 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰山路85巷5號	2020/07/02	14.2	2025/10/16	18.3	5.3 年	+29.3%
民權新路260巷1弄5號	2020/10/04	14.1	2024/04/11	17.2	3.5 年	+21.9%
國榮路152號	2014/04/28	10.9	2024/02/26	15.8	9.8 年	+44.3%
泰山路85巷5號	2015/12/08	13.8	2022/06/11	14.1	6.5 年	+2.1%
泰山路85巷5號	2012/10/13	7.9	2021/12/09	13.6	9.2 年	+71.4%
國榮路155號	2017/02/07	13.4	2021/10/16	14.1	4.7 年	+5.3%
民權新路266號	2017/05/31	16.7	2021/06/16	16.8	4 年	+0.7%
國榮路155號	2017/11/18	13.1	2021/05/02	13.9	3.5 年	+6.1%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/13	宜蘭縣宜蘭市國榮路152號	20.8	680	32.8	1/6F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2026/03/19	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	18.6	810	43.5	10/14F	住宅大樓	22年	2房1廳2衛	—
2025/11/20	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	17.9	970	54.3	14/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2025/11/08	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	17.5	950	54.3	14/14F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2025/10/16	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	18.3	970	53.0	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/06/19	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	17.2	936	54.5	11/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2025/04/26	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	17.7	960	54.3	3/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/04/14	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	15.6	850	54.3	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/09/19	宜蘭縣宜蘭市國榮路152號	19.1	1,036	54.3	6/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2024/07/22	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	18.7	970	51.8	9/14F	住宅大樓	20年	4房1廳2衛	—
2024/06/27	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄3號	18.6	850	45.8	7/7F	華廈	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/11	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄5號	17.2	890	51.6	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2024/02/26	宜蘭縣宜蘭市國榮路152號	15.8	850	53.8	2/6F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2023/12/31	宜蘭縣宜蘭市國榮路159號	16.3	750	46.0	1/12F	住宅大樓	19年	0房0廳0衛	—
2023/12/31	宜蘭縣宜蘭市國榮路161號	16.3	750	46.0	1/12F	住宅大樓	19年	0房0廳0衛	—
2023/11/27	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	17.8	775	43.5	11/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/16	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	15.5	820	52.9	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/08/28	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄5號	18.7	890	47.7	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/08/09	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄3號	17.2	785	45.8	6/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/08/02	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	16.1	850	52.9	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/08/02	宜蘭縣宜蘭市國榮路160號	15.5	838	53.9	5/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/06/03	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	15.3	810	53.0	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/06/03	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	15.3	810	53.0	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2022/08/17	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	14.8	785	53.2	2/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2022/06/16	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	16.8	870	51.8	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/06/11	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	14.1	745	53.0	2/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2022/04/27	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	15.1	783	51.8	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/04/15	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	17.6	735	41.7	13/14F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2022/03/25	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	15.1	800	53.0	4/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2022/02/18	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	15.3	810	53.0	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/12/09	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	13.6	720	53.0	2/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2021/10/28	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	13.9	738	53.0	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/10/16	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	14.1	750	53.0	11/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/10/01	宜蘭縣宜蘭市國榮路151號	12.5	576	46.1	4/4F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	14.1	730	51.8	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/07/07	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄3號	14.9	680	45.8	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/06/16	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	16.8	730	43.5	13/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2021/05/12	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	14.5	750	51.8	14/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2021/05/02	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	13.9	735	53.0	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/04/26	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	13.9	735	52.9	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	14.3	740	51.8	6/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/04/01	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	12.8	760	59.5	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/03/18	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	14.2	750	53.0	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/03/12	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	13.7	725	53.0	12/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2021/03/08	宜蘭縣宜蘭市國榮路150號	12.9	695	53.7	2/4F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2020/12/13	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	15.0	777	51.8	13/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2020/11/05	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷10號	15.6	770	49.4	1/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2020/10/23	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	14.2	735	51.8	9/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2020/10/11	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄5號	13.6	700	51.6	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/10/04	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄5號	14.1	730	51.6	2/7F	華廈	16年	3房1廳2衛	—
2020/09/04	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	12.7	680	53.7	5/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/07/18	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	14.0	725	51.8	8/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2020/07/10	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	14.4	600	41.7	9/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2020/07/02	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	14.2	750	53.0	12/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2020/05/23	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	15.1	630	41.7	14/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2020/05/21	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	12.6	685	54.3	5/14F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	—
2020/03/21	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	12.5	680	54.3	3/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2020/03/07	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	13.8	715	51.8	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/01/31	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄3號	13.1	600	45.8	4/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2019/10/23	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄7號	13.6	716	52.5	4/6F	華廈	15年	0房0廳2衛	—
2019/09/28	宜蘭縣宜蘭市國榮路151號	8.6	365	42.3	1/4F	華廈	15年	0房0廳1衛	—
2019/09/05	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	13.7	570	41.7	4/14F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—
2019/08/04	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	13.2	720	54.5	8/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2019/06/30	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	13.3	690	51.8	11/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2019/01/23	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	13.6	720	53.0	6/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/01/20	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	12.3	667	54.3	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2018/12/21	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	13.9	720	51.8	5/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2018/11/13	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	13.2	720	54.5	6/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2018/10/20	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄1號	13.7	632	46.1	7/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2018/08/31	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	13.8	600	43.5	5/14F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	—	含增建
2018/08/24	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	13.5	715	52.9	5/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2018/07/23	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	12.7	690	54.5	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2018/05/07	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	13.4	695	51.8	2/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2018/03/10	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	11.8	623	53.0	2/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2018/02/22	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	13.6	723	53.0	12/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—
2017/12/10	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	11.7	640	54.5	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2017/11/18	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	13.1	710	54.3	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2017/08/24	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	13.6	720	53.0	3/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2017/07/10	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	13.1	710	54.3	7/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2017/05/31	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	16.7	725	43.5	13/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—
2017/02/07	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	13.4	730	54.3	11/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2017/02/04	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	13.8	715	51.8	12/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2016/12/28	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	12.2	530	43.5	13/14F	住宅大樓	12年	4房0廳4衛	—
2016/09/16	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄11號	13.0	610	46.8	1/6F	華廈	12年	2房2廳2衛	—
2016/04/03	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄5號	13.5	695	51.6	2/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2016/03/08	宜蘭縣宜蘭市國榮路153號	12.4	680	54.9	1/4F	公寓	11年	0房0廳1衛	—
2016/01/22	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷3號	11.0	600	54.7	1/14F	店面	11年	0房0廳1衛	—
2015/12/11	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	11.1	605	54.3	11/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2015/12/08	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	13.8	730	53.0	2/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2015/11/11	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	11.4	618	54.3	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2015/10/28	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	12.9	700	54.3	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2015/10/19	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	12.3	650	52.9	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2015/10/15	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	13.9	735	53.0	12/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2015/09/13	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄5號	12.6	650	51.6	5/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2015/06/09	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	11.6	630	54.3	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2015/05/26	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄1號	13.0	600	46.1	7/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2015/04/18	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄10號	13.1	680	52.1	2/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2015/03/23	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	13.1	680	51.8	8/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	0.0	2	54.5	6/12F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—	續租
2026/02/04	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	2	53.0	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	續租
2026/01/29	宜蘭縣宜蘭市國榮路155號	0.0	2	54.3	7/14F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—	含管理費
2026/01/29	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	2	53.0	7/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	續租
2025/11/18	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	0.0	2	51.8	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/11	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	0.0	1	43.5	9/14F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2025/07/29	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	0.0	2	54.5	9/12F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—	續租
2025/07/01	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	2	53.0	10/14F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2025/06/26	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	0.0	1	54.5	8/12F	住宅大樓	21年	4房1廳2衛	—	含管理費
2025/03/03	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	0.0	2	54.5	6/12F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2025/02/14	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	2	53.0	2/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2025/01/17	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	1	53.0	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/09/19	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	0.0	2	51.8	6/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2024/09/12	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	0.0	1	43.5	9/14F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—	含管理費
2024/09/11	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	0.0	2	54.5	9/12F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2024/08/08	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	2	53.0	10/14F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2024/03/25	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	0.0	2	54.5	6/12F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2024/01/15	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	1	53.0	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	續租
2023/12/19	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	2	53.0	8/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/09/25	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	0.0	2	51.8	6/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/09/15	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	0.0	1	43.5	9/14F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—	含管理費
2023/07/26	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	2	53.0	10/14F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—	含管理費
2023/03/10	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄8號	0.0	2	52.5	4/6F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2022/12/21	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	1	53.0	7/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/11/21	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	0.0	2	51.8	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/09/15	宜蘭縣宜蘭市民權新路266號	0.0	1	43.5	9/14F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—
2022/09/03	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號	0.0	2	51.8	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/08/08	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	2	53.0	10/14F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—
2022/04/10	宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄8號	0.0	2	52.5	4/6F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2022/02/10	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	1	53.0	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2020/12/18	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	1	34.5	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2016/01/28	宜蘭縣宜蘭市國榮路163號	0.0	1	34.7	11/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2015/03/14	宜蘭縣宜蘭市國榮路150號	0.1	2	35.3	3/4F	公寓	11年	3房2廳2衛	—
2013/11/24	宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號	0.0	1	35.0	12/14F	住宅大樓	9年	4房1廳2衛	—
2013/06/13	宜蘭縣宜蘭市國榮路150號	0.0	1	35.3	3/5F	公寓	9年	3房2廳2衛	—