近一年中位單價
20.0萬/坪
-12.0%vs 宜蘭市n=4，樣本少
一年漲跌
-1.8%
近三年中位 19.6 萬/坪
近一年成交
4筆
+300.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.23%
月租 370 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–21.3 萬/坪・2012/09～2026/01・共 77 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 6 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+30.3%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大坡路1段32號 | 2023/07/19 | 14.8 | 2025/12/15 | 20.3 | 2.4 年 | +37.5% |
| 大坡路1段32號 | 2019/12/19 | 14.0 | 2025/12/07 | 19.6 | 6 年 | +40% |
| 大坡路1段32號 | 2021/06/19 | 16.6 | 2024/07/22 | 20.3 | 3.1 年 | +22.2% |
| 大坡路1段32號 | 2018/09/20 | 15.1 | 2024/01/10 | 19.5 | 5.3 年 | +29% |
| 大坡路1段32號 | 2022/11/22 | 14.8 | 2024/01/05 | 17.0 | 1.1 年 | +14.8% |
| 大坡路1段32號 | 2012/10/20 | 8.2 | 2023/12/11 | 18.8 | 11.1 年 | +130.3% |
| 大坡路1段32號 | 2015/05/14 | 11.4 | 2023/07/24 | 21.3 | 8.2 年 | +87% |
| 大坡路1段32號 | 2017/07/24 | 15.3 | 2023/07/19 | 14.8 | 6 年 | -3.6% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 20.4 | 420 | 20.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/15 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 19.6 | 650 | 33.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/15 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 20.3 | 220 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/07 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 19.6 | 210 | 10.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 20.3 | 220 | 10.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 19.5 | 400 | 20.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房21廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/05 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 17.0 | 350 | 20.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 18.8 | 190 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 14.9 | 370 | 24.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 21.3 | 215 | 10.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 14.8 | 160 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/13 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 13.2 | 428 | 32.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/16 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 17.5 | 177 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/22 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 14.8 | 305 | 20.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/14 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 12.7 | 410 | 32.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/08 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 15.4 | 382 | 24.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/25 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 11.8 | 395 | 33.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/01 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 11.3 | 568 | 50.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/01 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 11.2 | 120 | 10.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/04 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 12.6 | 680 | 53.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/11 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 17.5 | 188 | 10.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 16.6 | 180 | 10.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/11 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 12.0 | 465 | 38.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/03 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 10.7 | 220 | 20.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/03 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 9.7 | 240 | 24.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/20 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 15.9 | 170 | 10.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/28 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 6.1 | 125 | 20.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/31 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 7.7 | 410 | 53.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 14.0 | 150 | 10.7 | 4/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/02 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 11.4 | 380 | 33.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/20 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 15.1 | 310 | 20.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/09/19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 12.4 | 125 | 10.1 | 11/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/29 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 15.9 | 170 | 10.7 | 8/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/10 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 16.5 | 177 | 10.7 | 4/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/25 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 17.3 | 185 | 10.7 | 4/12F | 套房 | 23年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 14.5 | 480 | 33.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/05 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 11.7 | 126 | 10.7 | 8/12F | 套房 | 23年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 15.3 | 166 | 10.8 | 7/12F | 套房 | 23年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 10.1 | 340 | 33.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/30 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 14.6 | 157 | 10.7 | 7/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/25 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 12.0 | 130 | 10.8 | 3/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 13.1 | 435 | 33.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 17.1 | 173 | 10.1 | 12/12F | 套房 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/08/26 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 12.0 | 130 | 10.8 | 7/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 9.2 | 495 | 53.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/31 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 14.8 | 305 | 20.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/15 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 8.2 | 350 | 42.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/03 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 11.7 | 125 | 10.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/31 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 13.2 | 142 | 10.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/14 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 11.4 | 115 | 10.1 | 12/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/22 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 10.4 | 260 | 25.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 12.6 | 135 | 10.7 | 3/12F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/13 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 13.9 | 150 | 10.8 | 7/12F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/30 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 9.1 | 306 | 33.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 9.3 | 300 | 32.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 10.3 | 110 | 10.7 | 3/12F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 7.8 | 260 | 33.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/20 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 9.7 | 240 | 24.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 8.0 | 260 | 32.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/09 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 9.7 | 200 | 20.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/08 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 8.4 | 335 | 39.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/08 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 6.8 | 228 | 33.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/16 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 12.0 | 130 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/14 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 8.4 | 300 | 35.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/27 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 8.1 | 320 | 39.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/18 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 7.5 | 80 | 10.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/15 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 8.3 | 275 | 33.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/23 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 7.1 | 358 | 50.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/15 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 5.4 | 180 | 33.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/15 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 6.3 | 340 | 53.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/08 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 5.8 | 186 | 32.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/05 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 6.9 | 75 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/08 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 5.0 | 270 | 53.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 8.3 | 320 | 38.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/27 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 5.8 | 210 | 35.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/20 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 8.2 | 83 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/14 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 10.7 | 220 | 20.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 0.0 | 1 | 33.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/01/14 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 0.0 | 2 | 42.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/09/17 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 0.1 | 1 | 20.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/12 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 0.0 | 2 | 42.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/01/07 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 0.0 | 1 | 33.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/05/14 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 0.0 | 1 | 20.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/03/13 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 0.0 | 2 | 42.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/23 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 0.0 | 1 | 33.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/11 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 0.1 | 1 | 20.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 0.1 | 1 | 20.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/16 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路1段32號 | 0.0 | 1 | 32.6 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |