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宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號

宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・29 棟

近一年中位單價

21.8萬/坪

-3.9%vs 宜蘭市n=4，樣本少

一年漲跌

+17.2%

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

4筆

+150.0%vs 前一年近半年 +300%

租金報酬率

2.24%

月租 407 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–22.4 萬/坪・2012/08～2026/01・共 141 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 9 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
女中路2段469號	2022/09/24	12.3	2025/12/24	22.4	3.2 年	+81.8%
女中路2段467號	2021/11/03	14.9	2025/12/20	21.4	4.1 年	+43.7%
女中路2段461號	2014/09/25	15.9	2025/12/14	18.5	11.2 年	+16%
女中路2段427號	2016/10/20	12.4	2025/03/17	18.8	8.4 年	+50.9%
女中路2段457號	2022/01/07	16.8	2024/07/08	17.7	2.5 年	+5.9%
女中路2段459號	2013/04/07	11.0	2024/03/23	22.1	11 年	+101.3%
女中路2段461號	2021/04/22	15.4	2024/02/04	18.0	2.8 年	+17.1%
擺厘路16-8號	2013/02/04	10.1	2023/11/26	17.1	10.8 年	+69.4%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	宜蘭縣宜蘭市女中路2段455號	22.2	215	9.7	2/8F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2025/12/24	宜蘭縣宜蘭市女中路2段469號	22.4	1,000	44.6	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/20	宜蘭縣宜蘭市女中路2段467號	21.4	385	18.0	8/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2025/12/14	宜蘭縣宜蘭市女中路2段461號	18.5	420	22.7	8/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/05	宜蘭縣宜蘭市女中路2段457號	16.3	345	21.2	1/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2025/03/17	宜蘭縣宜蘭市女中路2段427號	18.8	800	42.6	4/8F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2024/07/08	宜蘭縣宜蘭市女中路2段457號	17.7	235	13.2	8/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/03/23	宜蘭縣宜蘭市女中路2段459號	22.1	310	14.0	5/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2024/02/04	宜蘭縣宜蘭市女中路2段461號	18.0	410	22.7	6/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/26	宜蘭縣宜蘭市女中路2段461號	14.1	335	23.7	1/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/12/21	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-7號	14.7	630	42.8	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/26	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-8號	17.1	610	35.6	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/04	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16號	18.2	660	36.2	4/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/05/26	宜蘭縣宜蘭市女中路2段431號	14.1	590	41.9	6/8F	華廈	28年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/04/14	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-5號	12.7	550	43.3	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/12	宜蘭縣宜蘭市女中路2段433號	15.4	522	33.9	6/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/12/06	宜蘭縣宜蘭市女中路2段463號	15.1	360	23.8	5/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/10/29	宜蘭縣宜蘭市女中路2段439號	15.0	530	35.3	8/8F	華廈	27年	4房1廳2衛	—
2022/10/12	宜蘭縣宜蘭市女中路2段463號	15.7	373	23.8	3/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	坡道平面 75萬
2022/09/24	宜蘭縣宜蘭市女中路2段469號	12.3	550	44.6	—	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/07/23	宜蘭縣宜蘭市女中路2段459號	20.7	290	14.0	3/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/07/11	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-5號	13.4	580	43.3	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/30	宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號	16.4	700	42.6	7/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2022/01/07	宜蘭縣宜蘭市女中路2段457號	16.8	222	13.2	8/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/11/11	宜蘭縣宜蘭市女中路2段431號	15.5	528	34.0	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	宜蘭縣宜蘭市女中路2段441號	9.4	1,380	146.3	1/8F	華廈	26年	4房3廳2衛	—
2021/11/03	宜蘭縣宜蘭市女中路2段467號	14.9	268	18.0	8/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/09/25	宜蘭縣宜蘭市女中路2段469號	12.3	550	44.6	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/17	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-5號	13.9	600	43.3	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/20	宜蘭縣宜蘭市女中路2段463號	13.0	310	23.8	4/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/04/22	宜蘭縣宜蘭市女中路2段461號	15.4	350	22.7	6/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/31	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-3號	14.2	610	43.0	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/02	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-5號	13.2	570	43.3	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/23	宜蘭縣宜蘭市女中路2段433號	14.1	480	33.9	6/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/17	宜蘭縣宜蘭市女中路2段441號	15.5	530	34.2	3/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/19	宜蘭縣宜蘭市女中路2段465號	12.5	225	17.9	1/8F	華廈	25年	1房0廳1衛	—
2020/08/18	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-4號	19.1	656	34.4	8/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/07/29	宜蘭縣宜蘭市女中路2段453號	11.8	220	18.7	4/8F	華廈	25年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/07/23	宜蘭縣宜蘭市女中路2段425號	14.2	480	33.7	8/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/17	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-4號	14.5	500	34.4	7/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/07/14	宜蘭縣宜蘭市女中路2段455號	13.0	230	17.7	3/8F	華廈	25年	1房0廳1衛	—
2020/06/19	宜蘭縣宜蘭市女中路2段453號	15.9	170	10.7	8/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2020/04/21	宜蘭縣宜蘭市女中路2段455號	12.0	212	17.7	3/8F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2020/04/18	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-5號	12.7	552	43.3	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/30	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-4號	10.9	375	34.4	8/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/12/29	宜蘭縣宜蘭市女中路2段463號	11.5	212	18.5	7/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/10/15	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16號	11.9	430	36.2	3/8F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2019/10/13	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16號	14.1	510	36.2	4/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2019/07/29	宜蘭縣宜蘭市女中路2段469號	14.8	280	18.9	6/8F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/07/11	宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號	13.6	580	42.6	6/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2019/05/27	宜蘭縣宜蘭市女中路2段457號	15.1	200	13.2	8/8F	套房	24年	1房1廳0衛	—
2019/04/29	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-3號	12.6	540	43.0	5/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2019/04/11	宜蘭縣宜蘭市女中路2段423號	10.7	450	42.2	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/03/06	宜蘭縣宜蘭市女中路2段469號	11.7	520	44.6	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/03/03	宜蘭縣宜蘭市女中路2段455號	17.4	308	17.7	1/8F	華廈	24年	0房0廳0衛	—
2018/12/17	宜蘭縣宜蘭市女中路2段461號	15.2	345	22.7	6/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/11/25	宜蘭縣宜蘭市女中路2段461號	13.1	310	23.7	1/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/09/26	宜蘭縣宜蘭市女中路2段425號	15.7	530	33.7	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/09/14	宜蘭縣宜蘭市女中路2段453號	19.6	210	10.7	5/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2018/09/05	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-3號	12.6	540	43.0	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/12/20	宜蘭縣宜蘭市女中路2段427號	14.2	490	34.4	8/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/12/06	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-4號	12.7	438	34.4	7/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/11/20	宜蘭縣宜蘭市女中路2段475號	15.7	530	33.8	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/11/06	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16號	11.8	425	36.2	8/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/11/05	宜蘭縣宜蘭市女中路2段425號	13.3	450	33.7	4/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/07/03	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16號	12.4	450	36.2	6/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/06/14	宜蘭縣宜蘭市女中路2段455號	13.0	230	17.7	4/8F	套房	22年	0房0廳1衛	—
2017/06/01	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-4號	12.1	415	34.4	7/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/05/01	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-3號	12.6	540	43.0	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/03/31	宜蘭縣宜蘭市女中路2段455號	17.0	165	9.7	7/8F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/03/25	宜蘭縣宜蘭市女中路2段469號	12.6	238	18.9	6/8F	套房	22年	0房0廳0衛	—
2016/10/20	宜蘭縣宜蘭市女中路2段427號	12.4	530	42.6	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/10/17	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-4號	12.2	420	34.4	6/8F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2016/09/08	宜蘭縣宜蘭市女中路2段465號	21.1	250	11.8	8/8F	套房	21年	0房0廳1衛	—
2016/07/26	宜蘭縣宜蘭市女中路2段455號	11.9	210	17.7	4/8F	套房	21年	0房0廳0衛	—
2016/04/21	宜蘭縣宜蘭市女中路2段455號	15.5	150	9.7	7/8F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2016/03/31	宜蘭縣宜蘭市女中路2段469號	11.0	490	44.6	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/03/28	宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號	16.4	350	21.3	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/03/18	宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號	4.7	100	21.3	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/03/14	宜蘭縣宜蘭市女中路2段457號	12.5	265	21.2	6/8F	套房	21年	0房0廳1衛	—
2015/11/26	宜蘭縣宜蘭市女中路2段441號	17.5	600	34.2	3/8F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2015/10/06	宜蘭縣宜蘭市女中路2段449號	14.7	260	17.7	4/8F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/09/20	宜蘭縣宜蘭市女中路2段443號	14.0	435	31.1	7/8F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2015/08/18	宜蘭縣宜蘭市女中路2段447號	14.0	280	20.0	4/8F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/07/27	宜蘭縣宜蘭市女中路2段467號	18.4	185	10.0	6/8F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/07/20	宜蘭縣宜蘭市女中路2段453號	15.4	165	10.7	5/8F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/07/20	宜蘭縣宜蘭市女中路2段461號	12.3	280	22.7	5/8F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/05/26	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16號	10.2	368	36.2	6/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2015/04/02	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-3號	13.1	458	35.0	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/03/26	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-4號	11.1	380	34.4	6/8F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2015/03/23	宜蘭縣宜蘭市女中路2段425號	13.1	335	25.6	3/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2015/03/04	宜蘭縣宜蘭市女中路2段469號	10.8	480	44.6	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/09/25	宜蘭縣宜蘭市女中路2段461號	15.9	362	22.7	8/8F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/09/25	宜蘭縣宜蘭市女中路2段467號	15.0	150	10.0	5/8F	華廈	19年	0房0廳1衛	—
2014/09/22	宜蘭縣宜蘭市女中路2段427號	18.0	880	48.9	1/8F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2014/09/16	宜蘭縣宜蘭市女中路2段439號	12.6	445	35.3	4/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	宜蘭縣宜蘭市女中路2段457號	0.0	1	21.2	2/8F	華廈	31年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/30	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16號	0.0	1	36.2	8/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2026/02/10	宜蘭縣宜蘭市女中路2段459號	0.0	1	14.0	3/8F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2026/02/09	宜蘭縣宜蘭市女中路2段451號	0.1	1	9.4	3/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/02/03	宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號	0.1	1	11.5	3/8F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/13	宜蘭縣宜蘭市女中路2段431號	0.0	2	41.9	6/8F	華廈	30年	2房1廳2衛	—	續租
2025/10/30	宜蘭縣宜蘭市女中路2段453號	0.0	1	18.7	3/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/08/30	宜蘭縣宜蘭市女中路2段457號	0.1	1	13.2	8/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/08/05	宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號	0.0	1	19.5	4/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	續租
2025/08/04	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-5號	0.0	2	43.3	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	續租
2025/06/16	宜蘭縣宜蘭市女中路2段441號	0.0	6	146.3	—	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/04/24	宜蘭縣宜蘭市女中路2段439號	0.0	2	58.7	—	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2025/03/26	宜蘭縣宜蘭市女中路2段457號	0.0	1	21.2	2/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/03/24	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16號	0.0	1	36.2	8/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2025/03/03	宜蘭縣宜蘭市女中路2段451號	0.1	1	9.4	3/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2024/11/25	宜蘭縣宜蘭市女中路2段453號	0.0	1	18.7	3/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/11/20	宜蘭縣宜蘭市女中路2段431號	0.0	2	41.9	6/8F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2024/09/04	宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號	0.0	1	19.5	4/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2024/08/22	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-5號	0.0	2	43.3	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/17	宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號	0.1	1	11.5	3/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2024/05/09	宜蘭縣宜蘭市女中路2段457號	0.0	1	21.2	2/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/04/29	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16號	0.0	1	36.2	8/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/03/13	宜蘭縣宜蘭市女中路2段451號	0.1	1	9.4	3/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2023/11/20	宜蘭縣宜蘭市女中路2段431號	0.0	2	41.9	6/8F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/09/05	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-5號	0.0	2	43.3	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/01	宜蘭縣宜蘭市女中路2段453號	0.0	1	18.7	3F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2023/08/25	宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號	0.0	1	19.5	4/8F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含管理費
2023/06/16	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-5號	0.0	2	43.3	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/05/18	宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號	0.1	1	11.5	3/8F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2023/02/06	宜蘭縣宜蘭市女中路2段451號	0.1	1	9.4	3/8F	套房	27年	1房0廳1衛	—
2022/09/07	宜蘭縣宜蘭市擺厘路16-5號	0.0	2	43.3	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/08/16	宜蘭縣宜蘭市女中路2段445號	0.0	1	19.5	4/8F	套房	27年	1房0廳1衛	—	含管理費
2022/08/08	宜蘭縣宜蘭市女中路2段453號	0.0	1	18.7	3/8F	套房	27年	1房0廳1衛	—
2021/03/18	宜蘭縣宜蘭市女中路2段441號	0.0	1	19.8	6/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2018/03/06	宜蘭縣宜蘭市女中路2段427號	0.0	1	26.6	8/8F	華廈	23年	4房1廳2衛	—
2013/01/21	宜蘭縣宜蘭市女中路2段441號	0.0	1	19.8	6/8F	套房	18年	1房1廳1衛	—