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宜蘭縣宜蘭市宜中路135號

宜蘭縣宜蘭市宜中路135號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・21 棟
近一年中位單價
25.0萬/坪
+10.1%vs 宜蘭市n=2,樣本少
一年漲跌
-15.8%
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.18%
月租 453 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 3.1–26.3 萬/坪・2012/10~2026/07・共 91 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 5 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民族路427號2021/04/2716.12026/07/3126.35.3 年+63.5%
民族路435號2021/08/2316.62025/10/3023.64.2 年+41.9%
民族路439號2023/11/2918.22024/06/2822.40.6 年+22.9%
民族路439號2017/04/0918.82023/12/1422.06.7 年+17.1%
宜中路129號2016/10/2016.72023/12/0725.27.1 年+51.3%
宜中路135號2015/11/2717.32023/03/1020.27.3 年+16.7%
民族路431號2014/12/1114.12022/08/0818.57.7 年+31.3%
民族路451號2015/04/1816.82021/08/1021.36.3 年+26.9%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/31宜蘭縣宜蘭市民族路427號26.342516.15/7F華廈30年1房1廳1衛—
2025/10/30宜蘭縣宜蘭市民族路435號23.673831.37/7F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2025/08/17宜蘭縣宜蘭市民族路445號17.390043.27/7F華廈29年4房2廳2衛—
2025/08/05宜蘭縣宜蘭市民族路421號16.680039.33/7F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2025/02/13宜蘭縣宜蘭市民族路433號24.142517.65/7F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2025/01/10宜蘭縣宜蘭市民族路441號24.342017.35/7F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2024/12/06宜蘭縣宜蘭市宜中路135號17.588050.27/7F華廈28年4房2廳2衛—含增建
2024/08/16宜蘭縣宜蘭市民族路443號20.590043.96/7F華廈28年3房2廳2衛—
2024/06/28宜蘭縣宜蘭市民族路439號22.468830.87/7F華廈28年2房2廳1衛—
2024/06/25宜蘭縣宜蘭市民族路435號19.579040.62/7F華廈28年3房2廳2衛—
2024/06/25宜蘭縣宜蘭市民族路413號19.553027.16/7F華廈28年1房1廳1衛—
2023/12/14宜蘭縣宜蘭市民族路439號22.048021.82/7F華廈27年2房1廳1衛—
2023/12/07宜蘭縣宜蘭市宜中路129號25.259023.42/7F華廈26年2房1廳1衛—含增建
2023/11/30宜蘭縣宜蘭市民族路451號22.863027.64/7F華廈27年2房1廳1衛—
2023/11/29宜蘭縣宜蘭市民族路439號18.256030.87/7F華廈27年2房1廳1衛—
2023/10/04宜蘭縣宜蘭市民族路427號20.437018.15/7F華廈27年1房1廳1衛—
2023/04/16宜蘭縣宜蘭市民族路449號12.81,700132.51/7F華廈26年0房0廳2衛—
2023/04/03宜蘭縣宜蘭市宜中路131號23.12,800121.31/7F華廈26年0房0廳0衛—含增建
2023/03/10宜蘭縣宜蘭市宜中路135號20.231515.62/7F華廈26年1房0廳1衛—
2023/02/13宜蘭縣宜蘭市民族路427號19.731816.12/7F華廈26年1房1廳1衛—
2022/10/21宜蘭縣宜蘭市民族路447號13.71,450106.01/7F華廈26年0房2廳2衛—
2022/08/27宜蘭縣宜蘭市民族路427號21.238518.16/7F華廈26年0房0廳0衛—
2022/08/08宜蘭縣宜蘭市民族路431號18.528515.47/7F華廈26年0房0廳0衛—
2022/03/26宜蘭縣宜蘭市民族路427號14.863042.45/7F華廈25年3房2廳2衛—含增建
2021/08/23宜蘭縣宜蘭市民族路435號16.652031.37/7F華廈25年3房2廳2衛—
2021/08/10宜蘭縣宜蘭市民族路451號21.359027.62/7F華廈25年3房2廳1衛—
2021/07/06宜蘭縣宜蘭市民族路439號19.342021.84/7F華廈25年2房2廳1衛—含增建
2021/07/05宜蘭縣宜蘭市民族路413號18.533518.14/7F華廈25年1房1廳1衛—
2021/04/28宜蘭縣宜蘭市宜中路135號17.181847.92/7F華廈24年3房2廳2衛—含增建
2021/04/27宜蘭縣宜蘭市民族路427號16.126016.15/7F華廈24年1房1廳1衛—
2021/04/23宜蘭縣宜蘭市民族路429號14.852035.17/7F華廈24年3房2廳2衛—含增建
2021/03/19宜蘭縣宜蘭市宜中路135號15.775047.92/7F華廈24年3房2廳2衛—
2020/12/29宜蘭縣宜蘭市民族路413號19.836018.17/7F華廈24年1房1廳1衛—
2020/12/22宜蘭縣宜蘭市民族路443號12.674058.81/7F華廈24年3房2廳2衛—
2020/11/04宜蘭縣宜蘭市民族路447號13.21,400106.01/7F華廈24年0房0廳1衛—
2020/11/04宜蘭縣宜蘭市民族路449號12.11,600132.51/7F華廈24年0房0廳1衛—
2020/10/09宜蘭縣宜蘭市宜中路129號21.149523.43/7F華廈24年2房1廳1衛—
2020/08/23宜蘭縣宜蘭市民族路431號19.530015.44/7F華廈24年1房1廳1衛—含增建
2020/06/24宜蘭縣宜蘭市民族路435號16.151031.64/7F華廈24年3房2廳2衛—
2020/06/08宜蘭縣宜蘭市民族路413號17.338021.96/7F華廈24年2房1廳1衛—
2020/05/23宜蘭縣宜蘭市民族路427號15.666033.53/7F華廈23年3房2廳2衛—含增建
2020/05/03宜蘭縣宜蘭市宜中路135號16.679047.63/7F華廈23年3房2廳2衛—
2020/04/25宜蘭縣宜蘭市民族路431號16.325015.46/7F套房23年1房1廳1衛—
2019/09/10宜蘭縣宜蘭市民族路427號16.630018.12/7F套房23年1房1廳1衛—
2019/08/18宜蘭縣宜蘭市民族路445號13.872052.16/7F華廈23年4房2廳2衛—
2019/08/03宜蘭縣宜蘭市民族路435號17.470040.26/7F華廈23年3房2廳2衛—含增建
2019/05/14宜蘭縣宜蘭市宜中路135號—899.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 89萬
2019/04/29宜蘭縣宜蘭市宜中路129號15.439825.87/7F華廈22年2房1廳1衛—含裝潢
2019/01/30宜蘭縣宜蘭市民族路443號11.266058.81/7F華廈22年3房2廳3衛—
2018/12/26宜蘭縣宜蘭市民族路439號17.939021.84/7F華廈22年2房2廳1衛—
2018/07/09宜蘭縣宜蘭市宜中路135號13.665047.92/7F華廈22年3房2廳2衛—含增建
2017/12/05宜蘭縣宜蘭市民族路439號16.135021.85/7F華廈21年2房2廳1衛—
2017/11/03宜蘭縣宜蘭市民族路413號18.340021.97/7F華廈21年2房1廳1衛—
2017/10/21宜蘭縣宜蘭市民族路445號14.174552.74/7F華廈21年3房2廳2衛—
2017/08/29宜蘭縣宜蘭市民族路421號16.564038.96/7F華廈21年3房1廳2衛—
2017/06/24宜蘭縣宜蘭市民族路439號15.874046.91/7F華廈21年4房2廳1衛—
2017/06/07宜蘭縣宜蘭市宜中路135號16.363038.66/7F華廈21年3房2廳2衛—
2017/04/09宜蘭縣宜蘭市民族路439號18.841021.82/7F華廈20年2房1廳1衛—
2016/12/27宜蘭縣宜蘭市民族路435號17.455031.65/7F華廈20年3房2廳2衛—
2016/10/20宜蘭縣宜蘭市宜中路129號16.739023.42/7F華廈19年2房1廳1衛—
2016/03/24宜蘭縣宜蘭市宜中路129號18.042123.43/7F華廈19年2房1廳1衛—
2015/11/27宜蘭縣宜蘭市宜中路135號17.327015.62/7F套房19年1房1廳1衛—
2015/09/09宜蘭縣宜蘭市宜中路135號17.768538.62/7F華廈19年3房2廳2衛—
2015/05/26宜蘭縣宜蘭市民族路429號15.668844.13/7F華廈18年3房2廳2衛—
2015/05/04宜蘭縣宜蘭市宜中路135號12.962047.92/7F華廈18年3房2廳2衛—
2015/05/04宜蘭縣宜蘭市宜中路135號12.920215.62/7F華廈18年1房1廳1衛—
2015/04/18宜蘭縣宜蘭市民族路451號16.846527.62/7F華廈18年3房2廳2衛—
2015/02/06宜蘭縣宜蘭市民族路441號15.627017.36/7F華廈18年1房1廳1衛—
2015/01/05宜蘭縣宜蘭市宜中路135號12.950038.62/7F華廈18年3房2廳2衛—
2014/12/11宜蘭縣宜蘭市民族路431號14.121715.47/7F華廈18年2房2廳1衛—
2014/11/13宜蘭縣宜蘭市民族路413號18.040522.55/7F華廈18年2房1廳1衛—
2014/11/03宜蘭縣宜蘭市民族路433號14.625817.66/7F華廈18年1房1廳1衛—
2014/09/01宜蘭縣宜蘭市民族路449號11.958849.32/7F華廈18年3房2廳2衛—
2014/06/01宜蘭縣宜蘭市民族路451號17.540523.25/7F華廈17年2房1廳1衛—
2014/05/09宜蘭縣宜蘭市宜中路133號21.32,680126.01/7F店面17年0房0廳2衛—
2014/05/02宜蘭縣宜蘭市民族路449號10.652049.32/7F華廈17年3房1廳2衛—
2014/04/26宜蘭縣宜蘭市民族路421號13.452439.14/7F華廈17年3房2廳2衛—
2014/02/28宜蘭縣宜蘭市民族路447號13.052240.23/7F華廈17年3房2廳2衛—
2013/11/19宜蘭縣宜蘭市民族路451號14.546832.27/7F華廈17年2房2廳1衛—
2013/09/05宜蘭縣宜蘭市民族路451號12.735227.62/7F華廈17年2房2廳1衛—
2013/09/02宜蘭縣宜蘭市宜中路135號17.627215.47/7F套房17年1房1廳1衛—
2013/08/26宜蘭縣宜蘭市民族路443號3.113843.93/7F華廈17年3房2廳2衛—
2013/08/06宜蘭縣宜蘭市民族路431號17.627015.44/7F套房17年1房1廳1衛—
2013/06/05宜蘭縣宜蘭市民族路451號13.036027.62/7F華廈17年3房2廳1衛—
2013/05/27宜蘭縣宜蘭市民族路431號13.520815.44/7F華廈16年1房1廳1衛—
2013/05/07宜蘭縣宜蘭市民族路431號15.023015.45/7F套房16年1房1廳1衛—
2013/04/15宜蘭縣宜蘭市民族路427號11.150044.97/7F華廈16年3房2廳1衛—
2013/03/05宜蘭縣宜蘭市宜中路129號12.031025.87/7F華廈16年2房1廳1衛—
2013/02/06宜蘭縣宜蘭市宜中路135號9.837838.55/7F華廈16年3房2廳2衛—
2012/12/17宜蘭縣宜蘭市宜中路135號9.972072.52/7F華廈16年3房2廳2衛—
2012/11/21宜蘭縣宜蘭市宜蘭市宜中路137號11.81,600135.31/7F華廈16年2房0廳2衛—
2012/10/23宜蘭縣宜蘭市民族路441號13.823817.36/7F華廈16年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31宜蘭縣宜蘭市民族路439號0.1121.85/7F華廈29年2房1廳1衛—
2026/02/05宜蘭縣宜蘭市民族路433號0.1117.67/7F華廈29年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/23宜蘭縣宜蘭市民族路435號0.0131.64/7F華廈29年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/22宜蘭縣宜蘭市宜中路135號0.0115.43/7F華廈29年1房0廳1衛—續租
2025/10/16宜蘭縣宜蘭市民族路421號0.0239.14/7F華廈29年3房2廳2衛—續租
2025/04/14宜蘭縣宜蘭市宜中路129號0.1225.87/7F華廈28年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/18宜蘭縣宜蘭市民族路433號0.1117.67/7F華廈28年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/03宜蘭縣宜蘭市民族路439號0.1121.85/7F華廈28年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/21宜蘭縣宜蘭市民族路433號0.0118.11/7F華廈28年1房1廳1衛—續租
2024/11/18宜蘭縣宜蘭市宜中路135號0.0115.43/7F華廈28年1房0廳1衛—
2024/10/24宜蘭縣宜蘭市民族路421號0.0239.14/7F華廈28年3房2廳2衛—
2024/08/31宜蘭縣宜蘭市宜中路135號0.0147.67/7F華廈28年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/10宜蘭縣宜蘭市宜中路129號0.1225.87/7F華廈27年2房1廳1衛—
2024/03/12宜蘭縣宜蘭市民族路433號0.0118.11/7F華廈27年1房1廳1衛—
2024/01/22宜蘭縣宜蘭市民族路439號0.1121.85/7F華廈27年2房1廳1衛—含管理費續租
2023/11/08宜蘭縣宜蘭市民族路421號0.0239.14/7F華廈27年3房2廳2衛—含管理費
2023/10/06宜蘭縣宜蘭市宜中路135號0.0115.43/7F華廈27年1房0廳1衛—含管理費續租
2023/08/22宜蘭縣宜蘭市宜中路133號0.1576.21/7F華廈27年0房0廳0衛—
2023/06/16宜蘭縣宜蘭市宜中路131號0.16121.3—華廈27年0房0廳0衛—
2023/04/18宜蘭縣宜蘭市民族路435號0.0231.37/7F華廈26年3房1廳1衛—
2023/04/13宜蘭縣宜蘭市民族路433號0.0117.65/7F華廈26年1房1廳1衛—
2023/03/04宜蘭縣宜蘭市宜中路129號0.1225.87/7F華廈26年2房1廳1衛—
2023/02/24宜蘭縣宜蘭市民族路433號0.0118.11/7F華廈26年1房1廳1衛—
2023/02/08宜蘭縣宜蘭市民族路439號0.1121.85/7F華廈26年2房1廳1衛—
2022/05/18宜蘭縣宜蘭市民族路433號0.0117.65/7F華廈25年1房1廳1衛—
2022/05/04宜蘭縣宜蘭市民族路435號0.0231.37/7F華廈25年3房1廳1衛—
2022/04/25宜蘭縣宜蘭市民族路433號0.0118.01/7F華廈25年1房1廳1衛—
2021/11/19宜蘭縣宜蘭市宜中路135號0.0115.43/7F華廈25年1房0廳1衛—
2013/08/23宜蘭縣宜蘭市民族路431號0.1111.74/7F套房17年0房0廳0衛—
2013/01/19宜蘭縣宜蘭市宜中路129號0.1119.97/7F華廈16年2房1廳1衛—
2012/09/27宜蘭縣宜蘭市民族路423號0.0377.71/7F店面16年0房0廳2衛—

各棟