近一年中位單價
17.5萬/坪
-22.6%vs 宜蘭市n=1，樣本少
一年漲跌
+33.5%
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.43%
月租 501 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–28.8 萬/坪・2012/08～2026/08・共 72 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 7 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 農權路3段163巷1弄75號 | 2021/02/25 | 14.1 | 2025/07/26 | 21.8 | 4.4 年 | +55.1% |
| 農權路3段163巷1弄69號 | 2023/01/17 | 19.2 | 2025/06/22 | 28.8 | 2.4 年 | +50% |
| 農權路3段163巷1弄61號 | 2019/05/29 | 11.6 | 2025/04/09 | 15.4 | 5.9 年 | +33.2% |
| 農權路3段163巷1弄59號 | 2020/07/31 | 14.8 | 2025/02/26 | 17.5 | 4.6 年 | +18.2% |
| 農權路3段163巷1弄47號 | 2019/09/24 | 18.4 | 2024/11/16 | 26.5 | 5.1 年 | +44.2% |
| 農權路3段163巷1弄65號 | 2023/04/21 | 13.8 | 2024/09/07 | 16.3 | 1.4 年 | +18.2% |
| 農權路3段163巷1弄73號 | 2016/06/01 | 7.6 | 2023/10/14 | 10.3 | 7.4 年 | +35.1% |
| 農權路3段163巷1弄69號 | 2016/04/13 | 14.9 | 2023/01/17 | 19.2 | 6.8 年 | +29% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/19 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄45號 | 17.5 | 330 | 18.8 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/26 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄75號 | 21.8 | 380 | 17.4 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄69號 | 28.8 | 600 | 20.9 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/09 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄61號 | 15.4 | 666 | 43.3 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/26 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄59號 | 17.5 | 650 | 37.1 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/11 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄59號 | 14.8 | 550 | 37.1 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/16 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄47號 | 26.5 | 238 | 9.0 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/07 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄65號 | 16.3 | 698 | 42.7 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/10 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄55號 | 16.0 | 678 | 42.4 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄73號 | 10.3 | 250 | 24.3 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄65號 | 13.8 | 590 | 42.7 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/17 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄69號 | 19.2 | 400 | 20.9 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/17 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄45號 | 18.0 | 338 | 18.8 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄63號 | 13.6 | 585 | 43.1 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/26 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄71號 | 16.1 | 220 | 13.7 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/30 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄69號 | 18.9 | 400 | 21.1 | — | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/25 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄75號 | 14.1 | 245 | 17.4 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/04 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄67號 | 13.2 | 580 | 43.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/31 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄65號 | 12.2 | 520 | 42.7 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄45號 | 14.4 | 270 | 18.8 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/17 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄63號 | 13.5 | 580 | 43.1 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/23 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄63號 | 14.4 | 470 | 32.6 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/31 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄59號 | 14.8 | 550 | 37.1 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/13 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄51號 | 12.0 | 210 | 17.4 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/03 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄47號 | 16.7 | 150 | 9.0 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/11 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄45號 | 13.3 | 250 | 18.8 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/11/11 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄55號 | 13.5 | 430 | 31.9 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/24 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄47號 | 18.4 | 165 | 9.0 | 2/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/02 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄65號 | 15.6 | 503 | 32.2 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/29 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄61號 | 11.6 | 500 | 43.3 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/26 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄47號 | 15.5 | 139 | 9.0 | 3/6F | 套房 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/20 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄51號 | 14.9 | 260 | 17.4 | 3/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/23 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄75號 | 12.0 | 210 | 17.4 | 2/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/15 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄47號 | 16.7 | 150 | 9.0 | 2/6F | 套房 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/06 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄75號 | 13.2 | 230 | 17.4 | 2/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/14 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄59號 | 11.1 | 528 | 47.6 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/31 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄53號 | 12.0 | 588 | 49.1 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/27 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄71號 | 14.6 | 200 | 13.7 | 2/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/15 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄67號 | 13.0 | 435 | 33.4 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/24 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號 | 16.0 | 490 | 30.6 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/26 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄47號 | 13.4 | 120 | 9.0 | 3/6F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/24 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄53號 | 12.6 | 620 | 49.1 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/20 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄51號 | 14.3 | 250 | 17.4 | 4/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/14 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄49號 | 14.3 | 135 | 9.5 | 4/6F | 套房 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/06/01 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄73號 | 7.6 | 185 | 24.3 | 6/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/10 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄73號 | 7.4 | 180 | 24.3 | 6/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/24 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄61號 | 10.2 | 440 | 43.3 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/13 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄69號 | 14.9 | 310 | 20.9 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/17 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號 | 13.7 | 420 | 30.6 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/30 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄51號 | 15.2 | 265 | 17.4 | 3/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/09 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄63號 | 11.6 | 500 | 43.1 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/09 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄63號 | 14.4 | 470 | 32.6 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 5房1廳4衛 | — | |
| 2015/04/08 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄61號 | 14.6 | 480 | 32.8 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/13 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄49號 | 12.1 | 115 | 9.5 | 2/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/02 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號 | 15.7 | 480 | 30.6 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/07 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號 | 10.0 | 305 | 30.6 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/24 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄45號 | 11.2 | 210 | 18.8 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/13 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄71號 | 10.1 | 138 | 13.7 | 2/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/19 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄53號 | 6.9 | 338 | 49.1 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/20 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄55號 | 9.9 | 315 | 31.9 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/02 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄45號 | 8.0 | 150 | 18.8 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/11 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄45號 | 10.6 | 200 | 18.8 | 2/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/04 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄47號 | 14.5 | 130 | 9.0 | 2/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/17 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄47號 | 10.3 | 92 | 9.0 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/25 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄55號 | 7.2 | 230 | 31.9 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/20 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄49號 | 9.3 | 88 | 9.5 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/05 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄47號 | 8.4 | 75 | 9.0 | 2/6F | 套房 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄49號 | 9.0 | 85 | 9.5 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/15 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄69號 | 8.6 | 180 | 20.9 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/01 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄45號 | 7.3 | 138 | 18.8 | 6/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/09 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄71號 | 12.7 | 173 | 13.7 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/08/31 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號 | 8.8 | 270 | 30.6 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄71號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/15 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號 | 0.0 | 2 | 30.6 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/26 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號 | 0.0 | 2 | 30.6 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/28 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄71號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/01/23 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號 | 0.0 | 2 | 30.6 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/28 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄71號 | 0.1 | 1 | 13.7 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/07/28 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號 | 0.0 | 2 | 30.6 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/21 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號 | 0.0 | 2 | 30.6 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/22 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號 | 0.0 | 2 | 30.6 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/28 | 宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄75號 | 0.2 | 1 | 5.3 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄57號
華廈・6樓・1994 完工・11 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄47號
套房・6樓・1994 完工・9 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄45號
華廈・6樓・1994 完工・8 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄71號
華廈・6樓・1994 完工・7 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄75號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄63號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄69號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄65號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄61號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄49號
套房・6樓・1994 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄51號
套房・6樓・1994 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄59號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄55號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄73號
套房・6樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄53號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市農權路3段163巷1弄67號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆