近一年中位單價
26.2萬/坪
+10.3%vs 礁溪鄉n=3，樣本少
一年漲跌
+2.1%
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.14%
月租 466 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.4–34.0 萬/坪・2012/08～2026/03・共 136 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 8 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+4.5%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 -0.3%
賠售比例
34%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大忠路215號 | 2024/03/19 | 28.2 | 2026/03/30 | 26.2 | 2 年 | -7.1% |
| 大忠路209號 | 2016/04/08 | 30.0 | 2026/02/25 | 27.4 | 9.9 年 | -8.6% |
| 大忠路211號 | 2014/04/30 | 24.4 | 2025/11/19 | 25.4 | 11.6 年 | +4.3% |
| 大忠路215號 | 2015/03/20 | 25.9 | 2025/04/14 | 19.9 | 10.1 年 | -23.1% |
| 大忠路209號 | 2023/10/27 | 25.6 | 2025/01/16 | 23.7 | 1.2 年 | -7.4% |
| 大忠路209號 | 2022/03/13 | 21.9 | 2024/10/12 | 27.1 | 2.6 年 | +23.6% |
| 大忠路215號 | 2012/10/23 | 18.4 | 2024/03/19 | 28.2 | 11.4 年 | +53.4% |
| 大忠路215號 | 2012/12/15 | 21.8 | 2023/12/11 | 25.2 | 11 年 | +15.6% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 26.2 | 560 | 21.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/25 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 27.4 | 539 | 19.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/19 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 25.4 | 850 | 33.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 27.7 | 550 | 19.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 26.1 | 1,100 | 42.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/04/14 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 19.9 | 715 | 36.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 26.5 | 530 | 20.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 23.7 | 450 | 19.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 24.7 | 525 | 21.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 27.1 | 550 | 20.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 28.2 | 600 | 21.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 25.2 | 512 | 20.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 24.4 | 495 | 20.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 25.6 | 486 | 19.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 27.2 | 630 | 23.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 25.3 | 1,170 | 46.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/31 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 27.1 | 530 | 19.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 27.6 | 595 | 21.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 27.7 | 1,280 | 46.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 28.4 | 405 | 14.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 24.0 | 480 | 20.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 26.8 | 545 | 20.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/19 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 25.5 | 370 | 14.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/15 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 21.9 | 443 | 20.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 25.5 | 510 | 20.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/04 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 27.5 | 915 | 33.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 21.9 | 445 | 20.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 23.4 | 780 | 33.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 24.8 | 470 | 19.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 25.6 | 520 | 20.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/31 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 22.6 | 480 | 21.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 24.8 | 505 | 20.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 22.1 | 420 | 19.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 20.7 | 440 | 21.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/02 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 22.8 | 455 | 20.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 23.0 | 455 | 19.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 19.8 | 400 | 20.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 24.7 | 470 | 19.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 21.5 | 420 | 19.6 | 2/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 18.9 | 438 | 23.2 | 10/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 22.6 | 460 | 20.3 | 14/14F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 24.4 | 520 | 21.3 | 12/14F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 24.1 | 350 | 14.5 | 5/14F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/05 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 24.5 | 850 | 34.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 23.1 | 330 | 14.3 | 9/14F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 23.6 | 345 | 14.6 | 4/14F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 23.9 | 485 | 20.3 | 10/14F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 24.6 | 500 | 20.4 | 11/14F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/26 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 25.0 | 580 | 23.2 | 13/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 23.5 | 460 | 19.6 | 3/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 22.8 | 450 | 19.8 | 14/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/02 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 24.0 | 480 | 20.0 | 9/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 22.0 | 510 | 23.2 | 11/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/14 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 25.2 | 480 | 19.1 | 7/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/26 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 26.3 | 380 | 14.5 | 3/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 26.4 | 535 | 20.3 | 8/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 21.1 | 430 | 20.4 | 6/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 24.9 | 500 | 20.1 | 5/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 25.1 | 500 | 19.9 | 5/14F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 26.3 | 878 | 33.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 22.6 | 480 | 21.3 | 3/14F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 24.4 | 350 | 14.3 | 2/14F | 套房 | 11年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/04/25 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 26.3 | 535 | 20.3 | 9/14F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 24.8 | 475 | 19.1 | 4/14F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 26.7 | 390 | 14.6 | 3/14F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/02 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 24.5 | 480 | 19.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2016/12/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 26.8 | 390 | 14.5 | 3/14F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/05 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 26.1 | 520 | 19.9 | 2/14F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 26.5 | 1,230 | 46.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 25.7 | 515 | 20.0 | 3/14F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 30.0 | 590 | 19.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/02 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 24.4 | 1,130 | 46.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/14 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 28.0 | 650 | 23.2 | 11/14F | 套房 | 10年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/01/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 28.1 | 550 | 19.6 | 10/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 28.7 | 585 | 20.4 | 13/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 28.7 | 960 | 33.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 30.3 | 440 | 14.5 | 14/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/07 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 26.2 | 515 | 19.7 | 8/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 27.9 | 570 | 20.4 | 13/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/19 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 26.1 | 500 | 19.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 24.7 | 360 | 14.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/15 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 27.5 | 552 | 20.1 | 4/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 24.7 | 1,150 | 46.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/02 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 28.7 | 575 | 20.1 | 4/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 27.7 | 550 | 19.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 26.6 | 570 | 21.4 | 12/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 25.9 | 930 | 36.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 26.2 | 525 | 20.1 | 12/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 27.7 | 555 | 20.0 | 4/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 26.1 | 560 | 21.5 | 13/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 28.6 | 570 | 19.9 | 8/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 27.4 | 393 | 14.3 | 13/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 27.6 | 401 | 14.5 | 10/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 25.9 | 520 | 20.1 | 3/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 0.0 | 1 | 21.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 0.1 | 3 | 46.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 0.1 | 1 | 19.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/05/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號 | 0.1 | 3 | 46.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 0.1 | 1 | 19.5 | 14/14F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 0.1 | 1 | 12.5 | 13/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 11/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 0.1 | 1 | 12.3 | 8/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 0.1 | 1 | 19.9 | 8/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號 | 0.1 | 1 | 12.0 | 11/14F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/19 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路213號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 6/14F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — |