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宜蘭縣宜蘭市自強路98號

宜蘭縣宜蘭市自強路98號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

11.8萬/坪

-47.8%vs 宜蘭市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

4.10%

月租 405 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–15.0 萬/坪・2012/09～2026/07・共 29 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路98號	2020/12/20	12.1	2023/04/26	14.5	2.3 年	+20.3%
自強路100號	2015/01/11	11.2	2022/09/30	15.0	7.7 年	+33.9%
自強路98號	2013/06/06	7.7	2020/12/20	12.1	7.5 年	+57%
自強路98號	2014/12/03	7.2	2019/12/11	10.5	5 年	+46.3%
自強路92號	2015/03/30	11.7	2018/04/24	12.5	3.1 年	+6.9%
自強路96號	2014/07/25	11.4	2018/04/21	13.6	3.7 年	+18.9%
自強路98號	2013/03/16	8.6	2015/06/02	11.8	2.2 年	+37.8%
自強路100號	2012/11/29	9.4	2015/01/11	11.2	2.1 年	+19.1%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	宜蘭縣宜蘭市自強路92號	11.8	970	81.9	11/12F	住宅大樓	34年	7房2廳3衛	—	含增建
2023/10/24	宜蘭縣宜蘭市自強路98號	14.2	810	57.2	6/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/26	宜蘭縣宜蘭市自強路98號	14.5	888	61.0	2/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/09/30	宜蘭縣宜蘭市自強路100號	15.0	750	50.1	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/05	宜蘭縣宜蘭市自強路92號	14.6	850	58.2	1/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/09	宜蘭縣宜蘭市自強路102號	11.4	1,070	93.7	1/12F	住宅大樓	30年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/03/16	宜蘭縣宜蘭市自強路96號	12.9	700	54.2	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/20	宜蘭縣宜蘭市自強路98號	12.1	738	61.0	2/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2019/12/11	宜蘭縣宜蘭市自強路98號	10.5	600	57.2	8/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/06/09	宜蘭縣宜蘭市自強路94號	9.2	850	92.5	11/12F	住宅大樓	27年	4房3廳3衛	—	含增建
2019/03/10	宜蘭縣宜蘭市自強路100號	12.0	600	50.1	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2018/04/24	宜蘭縣宜蘭市自強路92號	12.5	700	55.8	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/04/21	宜蘭縣宜蘭市自強路96號	13.6	750	55.2	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2017/07/29	宜蘭縣宜蘭市自強路100號	12.5	493	39.3	7/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2017/04/16	宜蘭縣宜蘭市自強路92號	10.8	630	58.2	1/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2016/08/10	宜蘭縣宜蘭市自強路100號	12.0	600	50.1	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2015/06/02	宜蘭縣宜蘭市自強路98號	11.8	675	57.3	3/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2015/03/30	宜蘭縣宜蘭市自強路92號	11.7	655	55.8	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/01/11	宜蘭縣宜蘭市自強路100號	11.2	560	39.3	3/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2014/12/07	宜蘭縣宜蘭市自強路94號	12.4	670	53.8	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2014/12/03	宜蘭縣宜蘭市自強路98號	7.2	410	57.2	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2014/07/25	宜蘭縣宜蘭市自強路96號	11.4	631	55.2	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2014/04/06	宜蘭縣宜蘭市自強路102號	10.8	550	50.9	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2013/06/06	宜蘭縣宜蘭市自強路98號	7.7	470	61.0	2/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2013/03/30	宜蘭縣宜蘭市自強路102號	10.2	520	50.9	6/12F	住宅大樓	21年	0房0廳1衛	—
2013/03/16	宜蘭縣宜蘭市自強路98號	8.6	490	57.3	3/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2013/03/04	宜蘭縣宜蘭市自強路94號	10.6	458	43.0	9/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2012/11/29	宜蘭縣宜蘭市自強路100號	9.4	470	50.1	3/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2012/09/20	宜蘭縣宜蘭市自強路94號	8.4	360	43.0	9/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	宜蘭縣宜蘭市自強路96號	0.0	2	43.5	9/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/01	宜蘭縣宜蘭市自強路102號	0.0	2	40.1	4/12F	住宅大樓	34年	3房1廳2衛	—
2024/07/02	宜蘭縣宜蘭市自強路102號	0.0	2	40.1	4/12F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—	續租
2023/08/16	宜蘭縣宜蘭市自強路102號	0.0	2	40.1	4/12F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—
2022/09/26	宜蘭縣宜蘭市自強路102號	0.0	1	40.1	4/12F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—

各棟

宜蘭縣宜蘭市自強路98號

住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆

宜蘭縣宜蘭市自強路102號

住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆

宜蘭縣宜蘭市自強路96號

住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆

宜蘭縣宜蘭市自強路100號

住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆

宜蘭縣宜蘭市自強路92號

住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆

宜蘭縣宜蘭市自強路94號

住宅大樓・12樓・1992 完工・4 筆