近一年中位單價
37.0萬/坪
+56.0%vs 礁溪鄉n=6
一年漲跌
+2.8%
近三年中位 37.0 萬/坪
近一年成交
6筆
-25.0%vs 前一年近半年 +400%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.5–50.8 萬/坪・2017/03～2026/07・共 186 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 19 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+4.4%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路198號 | 2017/08/21 | 38.2 | 2026/07/24 | 36.3 | 8.9 年 | -5% |
| 仁愛路198號 | 2018/12/11 | 36.7 | 2026/01/25 | 40.2 | 7.1 年 | +9.5% |
| 仁愛路198號 | 2023/07/03 | 36.4 | 2026/01/24 | 37.0 | 2.6 年 | +1.7% |
| 仁愛路198號 | 2022/11/02 | 36.3 | 2026/01/14 | 37.0 | 3.2 年 | +2.1% |
| 仁愛路198號 | 2019/03/23 | 35.8 | 2025/10/29 | 37.4 | 6.6 年 | +4.4% |
| 仁愛路198號 | 2021/03/18 | 32.9 | 2025/06/30 | 37.8 | 4.3 年 | +14.8% |
| 仁愛路198號 | 2018/06/07 | 35.4 | 2025/03/06 | 35.8 | 6.7 年 | +1.3% |
| 仁愛路198號 | 2021/09/23 | 34.4 | 2024/10/14 | 34.4 | 3.1 年 | 0% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.3 | 950 | 26.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/25 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 40.2 | 1,500 | 37.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/24 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.0 | 842 | 22.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/14 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.0 | 842 | 22.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/12 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.4 | 828 | 22.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/29 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.4 | 950 | 25.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/30 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.8 | 1,928 | 51.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/06 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.8 | 910 | 25.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/14 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.4 | 900 | 26.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.6 | 860 | 23.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/29 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 42.4 | 1,840 | 43.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.7 | 885 | 23.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/04 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.2 | 800 | 22.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.6 | 860 | 23.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/06 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.0 | 796 | 22.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/11 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 38.5 | 1,360 | 35.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/04 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.6 | 1,110 | 29.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/21 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 50.8 | 1,960 | 38.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/21 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 39.2 | 1,850 | 47.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/11 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.6 | 945 | 25.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/21 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.3 | 1,038 | 30.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/10/09 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.0 | 1,060 | 30.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/10/06 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.6 | 958 | 26.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/09/25 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.2 | 828 | 23.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/09/21 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 33.1 | 1,688 | 51.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/09/08 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.9 | 820 | 23.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/09/08 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.3 | 830 | 23.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/08/27 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.7 | 838 | 23.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/08/27 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.7 | 838 | 23.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/08/18 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.2 | 828 | 23.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/07/30 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.7 | 840 | 23.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/07/25 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.2 | 800 | 22.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/07/03 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.4 | 828 | 22.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/05/21 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.0 | 820 | 22.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/15 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.6 | 810 | 22.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/05/12 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.5 | 835 | 23.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/05/05 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.1 | 825 | 23.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/03/13 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.3 | 825 | 22.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/03/10 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.0 | 940 | 25.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/03/09 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.7 | 950 | 25.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/02/03 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 38.3 | 1,400 | 36.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/26 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.9 | 838 | 22.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2023/01/05 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.4 | 828 | 22.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/12/20 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.2 | 828 | 23.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/12/11 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.3 | 950 | 26.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/11/19 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.3 | 1,100 | 29.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/11/02 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.3 | 825 | 22.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/10/09 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 33.5 | 851 | 25.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/07 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.2 | 1,068 | 29.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/08/30 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.3 | 1,800 | 51.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/23 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.8 | 815 | 22.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/05 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.2 | 850 | 23.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/07/28 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.6 | 895 | 25.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/07/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 33.2 | 755 | 22.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/06/26 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 33.4 | 770 | 23.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/14 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.6 | 1,260 | 35.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/06/13 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.2 | 850 | 23.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/06/03 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.4 | 1,215 | 35.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/02 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 32.3 | 770 | 23.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/25 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 33.6 | 765 | 22.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/05/10 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.8 | 860 | 22.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/05/06 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.0 | 822 | 23.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.5 | 810 | 23.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/04/21 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 32.2 | 756 | 23.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/04/16 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.4 | 1,130 | 30.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/04/07 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 31.9 | 726 | 22.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/02 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 32.6 | 767 | 23.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.5 | 810 | 23.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/02/14 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.3 | 780 | 22.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/02/06 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.9 | 866 | 23.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/02/06 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.5 | 830 | 22.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/01/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 32.3 | 760 | 23.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 33.8 | 795 | 23.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/01/12 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.9 | 795 | 22.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/01/09 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.9 | 820 | 23.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/01/05 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.7 | 790 | 22.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/01/02 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.7 | 975 | 25.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/12/30 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.6 | 1,020 | 29.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/11/25 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.7 | 898 | 23.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/10/16 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.0 | 1,520 | 43.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/09/30 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.5 | 1,288 | 37.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/09/28 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.6 | 920 | 25.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/09/23 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.4 | 900 | 26.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/08/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.3 | 888 | 25.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/08/11 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 36.0 | 1,340 | 37.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/08/06 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 33.3 | 1,178 | 35.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/07/24 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 33.7 | 1,720 | 51.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/07/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 34.1 | 858 | 25.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/07/19 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 35.6 | 810 | 22.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/06/12 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.2 | 1,318 | 35.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/05/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 37.6 | 1,400 | 37.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/19 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 | 0.1 | 2 | 13.4 | 7/13F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |