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宜蘭縣礁溪鄉健康路50號

宜蘭縣礁溪鄉健康路50號・店面・12 樓・屋齡 8 年・6 棟

近一年中位單價

36.8萬/坪

+55.1%vs 礁溪鄉n=4，樣本少

一年漲跌

+1.5%

近三年中位 36.4 萬/坪

近一年成交

4筆

-42.9%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

2.15%

月租 658 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 28.3–60.0 萬/坪・2012/09～2026/05・共 157 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 11 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

-5.0%

中位年化報酬

-0.6%

近三年賣出 -0.5%

賠售比例

65%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康路59號	2015/07/22	44.4	2026/05/05	35.2	10.8 年	-20.7%
健康路50號	2024/07/20	34.2	2026/03/21	36.6	1.7 年	+7.1%
健康路50號	2017/04/08	35.2	2025/09/24	35.2	8.5 年	0%
健康路50號	2012/12/11	36.5	2025/03/07	44.2	12.2 年	+21.1%
健康路50號	2013/11/20	36.1	2025/01/06	34.3	11.1 年	-5%
健康路59號	2019/11/16	37.4	2024/10/22	36.2	4.9 年	-3%
健康路50號	2019/07/06	28.3	2024/07/20	34.2	5 年	+21.1%
健康路59號	2016/03/06	36.2	2024/06/27	34.8	8.3 年	-3.9%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	35.2	680	19.3	4/12F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/03/21	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	36.6	830	22.6	2/9F	華廈	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/02/09	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	40.7	888	21.8	8/9F	華廈	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/12/09	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	36.9	830	22.5	2/9F	華廈	16年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/09/24	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	35.2	900	21.6	4/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/07	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	44.2	1,400	31.7	3/9F	華廈	15年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/01/06	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	34.3	760	22.2	2/9F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2024/10/22	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	36.2	700	19.3	10/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/20	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	34.2	775	22.6	2/9F	華廈	15年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/06/27	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	34.8	540	15.5	3/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	36.6	788	21.5	3/9F	華廈	14年	2房3廳2衛	—	含增建
2024/04/08	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	43.3	1,375	31.7	9/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/01/24	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	36.1	560	15.5	7/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/16	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	36.3	785	21.6	7/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/08	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	37.6	828	22.0	5/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	43.3	1,520	35.1	9/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/08/15	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	37.4	808	21.6	7/9F	華廈	14年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/03/11	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	32.4	700	21.6	3/9F	華廈	13年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/01/12	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	34.4	750	21.8	7/9F	華廈	13年	1房1廳2衛	—	含增建
2022/08/23	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	34.6	565	16.4	10/12F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/22	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	35.4	1,120	31.7	5/9F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/27	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	31.4	550	17.5	10/12F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/26	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	31.5	702	22.3	2/9F	華廈	12年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/11/30	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	32.8	710	21.6	3/9F	華廈	11年	1房1廳2衛	—	含增建
2020/11/07	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	30.8	666	21.6	6/9F	華廈	11年	1房1廳2衛	—	含增建
2020/06/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	30.5	660	21.6	5/9F	華廈	11年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/01/11	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	30.5	660	21.6	6/9F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/08	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	36.1	560	15.5	6/12F	套房	2年	0房0廳1衛	—
2019/12/02	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	36.9	650	17.6	3/12F	套房	2年	0房0廳1衛	—
2019/11/29	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	37.7	660	17.5	2/12F	套房	2年	0房0廳1衛	—
2019/11/19	宜蘭縣礁溪鄉健康路65號	45.0	2,229	49.5	1/12F	店面	2年	0房0廳1衛	—
2019/11/19	宜蘭縣礁溪鄉健康路63號	45.0	2,021	44.9	1/12F	店面	2年	0房0廳1衛	—
2019/11/16	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	37.4	722	19.3	10/12F	套房	2年	0房0廳1衛	—
2019/10/26	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.0	1,313	32.8	12/12F	套房	2年	0房0廳1衛	—
2019/09/27	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	37.5	660	17.6	2/12F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2019/09/08	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.0	1,280	32.8	11/12F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2019/07/29	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	35.6	1,250	35.1	9/9F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/06	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	28.3	640	22.6	2/9F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	32.8	710	21.6	3/9F	套房	10年	1房1廳2衛	—
2019/04/04	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.1	705	17.6	10/12F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2019/03/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.4	780	19.3	2/12F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2019/02/16	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.8	1,180	28.9	4/12F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2019/01/05	宜蘭縣礁溪鄉健康路61號	60.0	2,248	37.5	1/12F	店面	1年	0房0廳1衛	—
2018/12/18	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.7	862	21.7	10/12F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2018/12/16	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	42.0	1,160	27.6	2/12F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2018/12/10	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.3	760	19.3	5/12F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2018/11/27	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	41.2	1,190	28.9	3/12F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2018/11/09	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.9	1,188	29.8	11/12F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2018/11/03	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.3	688	17.5	6/12F	套房	1年	0房0廳1衛	—
2018/09/10	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	33.8	730	21.6	6/9F	華廈	9年	2房1廳2衛	—	含增建
2018/08/21	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.8	618	15.5	7/12F	套房	0年	0房0廳1衛	—
2018/07/27	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.0	1,156	28.9	3/12F	套房	0年	0房0廳1衛	—
2018/06/29	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	41.1	723	17.6	9/12F	套房	0年	0房0廳1衛	—
2018/05/07	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	35.0	770	22.0	3/9F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2018/04/26	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.1	703	17.5	9/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2017/08/23	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.6	876	22.1	2/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2017/07/23	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.5	710	17.5	8/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2017/07/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	48.4	1,700	35.1	9/9F	華廈	8年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/06/28	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.7	1,275	31.3	12/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2017/06/22	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	36.5	597	16.4	2/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2017/06/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	41.4	1,195	28.9	9/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2017/04/08	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	35.2	900	25.5	—	套房	7年	1房1廳1衛	坡道平面 100萬
2017/03/10	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.3	1,322	32.8	12/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2017/03/10	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.1	656	16.4	12/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2017/02/17	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.0	637	16.4	10/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2017/01/28	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	38.7	633	16.4	11/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/12/30	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.0	605	15.5	10/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/11/29	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.6	875	22.1	2/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/11/10	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	41.9	650	15.5	5/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/11/10	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	41.9	650	15.5	9/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/11/09	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	42.6	1,332	31.3	12/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/10/05	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.3	1,135	28.9	5/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/10/02	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.0	620	15.5	4/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/09/02	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	37.8	1,129	29.9	11/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/08/22	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	41.5	900	21.7	4/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/08/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	42.4	658	15.5	11/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/08/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	42.4	658	15.5	12/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/07/30	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.1	688	17.6	6/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/07/19	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.2	850	21.7	4/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/06/20	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.1	640	16.4	7/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/06/11	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.7	650	16.4	3/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/06/02	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.4	645	16.4	5/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/06/02	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	41.0	671	16.4	9/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/05/31	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	47.3	1,368	28.9	2/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/05/31	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	41.2	640	15.5	2/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/05/30	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.3	688	17.5	3/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/05/30	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.1	870	21.7	3/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/05/20	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	41.5	900	21.7	9/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/04/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.3	1,163	28.9	6/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/04/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	42.5	695	16.4	8/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/04/12	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	37.2	608	16.4	6/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/04/06	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.5	695	17.6	7/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/04/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.7	666	16.4	4/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/03/14	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	39.8	700	17.6	5/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/03/06	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	36.2	562	15.5	3/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/02/26	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	40.0	700	17.5	7/12F	套房	—	0房0廳1衛	—
2016/02/10	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	38.4	1,110	28.9	4/12F	套房	—	0房0廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/17	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	0.1	1	21.8	4/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/22	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	0.1	7	82.8	1/9F	華廈	16年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/10/07	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	0.1	1	21.5	6/9F	華廈	16年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/08/25	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	0.1	2	21.6	3/9F	華廈	16年	2房1廳2衛	—
2024/12/09	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	0.0	1	28.9	8/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/12/11	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	0.0	1	28.9	8/12F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2023/09/15	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	0.1	2	22.0	8/9F	華廈	14年	2房1廳2衛	—
2022/12/13	宜蘭縣礁溪鄉健康路59號	0.1	2	28.9	8/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2021/06/03	宜蘭縣礁溪鄉健康街59號	0.1	1	8.8	5/12F	套房	3年	1房0廳1衛	—
2018/11/22	宜蘭縣礁溪鄉健康路63號	0.1	3	24.3	1/12F	店面	1年	0房0廳0衛	—	含租約
2016/12/01	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	0.1	4	28.4	1/9F	店面	7年	0房0廳0衛	—
2012/11/24	宜蘭縣礁溪鄉健康路50號	0.1	3	28.2	1/9F	華廈	3年	0房0廳0衛	—