近一年中位單價
16.1萬/坪
-32.0%vs 礁溪鄉n=3，樣本少
一年漲跌
-9.9%
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
4.04%
月租 542 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 11.2–24.7 萬/坪・2012/10～2026/04・共 94 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+7.2%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +0.0%
賠售比例
27%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化龍街8巷8號 | 2015/04/30 | 18.7 | 2026/04/01 | 19.1 | 10.9 年 | +2.1% |
| 化龍街8巷8號 | 2020/12/28 | 18.0 | 2025/09/18 | 17.8 | 4.7 年 | -0.7% |
| 化龍街6號 | 2014/08/07 | 20.3 | 2024/07/03 | 17.9 | 9.9 年 | -11.8% |
| 化龍街6號 | 2022/10/15 | 17.1 | 2024/02/22 | 17.3 | 1.4 年 | +1.4% |
| 化龍街8巷6號 | 2014/11/11 | 18.2 | 2022/09/06 | 19.9 | 7.8 年 | +9.3% |
| 化龍街8巷8號 | 2014/04/21 | 16.5 | 2022/03/21 | 18.8 | 7.9 年 | +13.6% |
| 化龍街6號 | 2015/10/05 | 15.4 | 2021/12/26 | 17.9 | 6.2 年 | +16.6% |
| 化龍街8巷8號 | 2020/09/04 | 17.1 | 2021/04/10 | 17.1 | 0.6 年 | 0% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 19.1 | 292 | 15.3 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/10 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 15.5 | 250 | 16.1 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/10 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 16.1 | 310 | 19.2 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/18 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 17.8 | 280 | 15.7 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/03 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 17.9 | 450 | 25.1 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 17.3 | 150 | 8.7 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/27 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 20.4 | 320 | 15.7 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/25 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 19.7 | 317 | 16.1 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/12 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 18.9 | 315 | 16.7 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/31 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 15.4 | 260 | 16.9 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 17.1 | 296 | 17.4 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/03 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 19.2 | 305 | 15.8 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/06 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 19.9 | 375 | 18.8 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/17 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 18.9 | 315 | 16.7 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/28 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 19.7 | 310 | 15.7 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/23 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 15.9 | 250 | 15.7 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/21 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 18.8 | 318 | 16.9 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/08 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 17.6 | 285 | 16.2 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/26 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 17.9 | 450 | 25.1 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/04 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 18.8 | 295 | 15.7 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/26 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 18.6 | 315 | 16.9 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/10 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 24.7 | 400 | 16.2 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/11 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 17.9 | 290 | 16.2 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/20 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 17.4 | 280 | 16.1 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/08 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 16.6 | 288 | 17.4 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/27 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 15.4 | 280 | 18.1 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/10 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 17.1 | 290 | 16.9 | 5/6F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/08 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 17.3 | 300 | 17.4 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/16 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 18.7 | 335 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/28 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 18.0 | 282 | 15.7 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/10 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 18.3 | 290 | 15.8 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/02 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 17.7 | 287 | 16.2 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/04 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 17.1 | 290 | 16.9 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/28 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 22.1 | 350 | 15.8 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/08/09 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 16.5 | 270 | 16.4 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/08 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 16.4 | 298 | 18.1 | 5/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/07 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 14.2 | 230 | 16.2 | 3/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/27 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 15.6 | 280 | 18.0 | 2/6F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/15 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 17.0 | 295 | 17.4 | 5/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/26 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 17.0 | 273 | 16.1 | 4/6F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/01/15 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 17.4 | 280 | 16.1 | 3/6F | 套房 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/28 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 18.2 | 295 | 16.2 | 3/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/15 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 14.3 | 260 | 18.1 | 4/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/08/20 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 14.9 | 268 | 18.0 | 5/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 16.2 | 260 | 16.1 | 2/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 19.8 | 313 | 15.8 | 5/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/10 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 18.2 | 285 | 15.7 | 6/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/19 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 17.8 | 280 | 15.7 | 5/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/09 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 16.3 | 410 | 25.1 | 5/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/20 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 16.6 | 268 | 16.1 | 5/6F | 套房 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/09/14 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 22.1 | 358 | 16.2 | 3/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/19 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 16.2 | 260 | 16.1 | 4/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/28 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 19.6 | 310 | 15.8 | 2/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/10 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 17.1 | 290 | 16.9 | 5/6F | 套房 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/04/27 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 18.8 | 305 | 16.2 | 4/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/31 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 17.5 | 330 | 18.8 | 2/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/29 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 16.7 | 300 | 18.0 | 5/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/23 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 18.3 | 296 | 16.1 | 3/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/05 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 15.4 | 386 | 25.1 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 18.7 | 286 | 15.3 | 3/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/28 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 19.7 | 320 | 16.2 | 5/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/01 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 16.8 | 348 | 20.7 | 6/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/30 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 18.8 | 365 | 19.4 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/28 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 17.9 | 288 | 16.1 | 5/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 17.2 | 593 | 34.5 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/17 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 19.9 | 315 | 15.8 | 6/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/11 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 18.2 | 343 | 18.8 | 6/6F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/03 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 17.0 | 275 | 16.2 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/20 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 18.9 | 300 | 15.8 | 2/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/19 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 19.0 | 330 | 17.4 | 4/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/06 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 17.2 | 330 | 19.2 | 4/6F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/07 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 20.3 | 510 | 25.1 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/18 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 16.1 | 280 | 17.4 | 4/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/04 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 20.2 | 320 | 15.8 | 2/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/03 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 19.1 | 310 | 16.2 | 6/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/22 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 19.8 | 318 | 16.1 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/21 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 23.3 | 368 | 15.8 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/21 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 16.5 | 280 | 16.9 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/02 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 17.1 | 430 | 25.1 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/19 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 18.0 | 350 | 19.4 | 5/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/30 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 17.5 | 275 | 15.7 | 5/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/29 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 13.9 | 250 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/28 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 16.1 | 255 | 15.8 | 5/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/23 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號 | 15.1 | 388 | 25.7 | 3/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/07 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 14.5 | 260 | 18.0 | 5/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/04 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 17.8 | 288 | 16.2 | 3/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/02 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 13.0 | 210 | 16.2 | 3/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/20 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 16.1 | 246 | 15.3 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/06 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 14.1 | 222 | 15.7 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/02 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 13.1 | 210 | 16.1 | 6/6F | 華廈 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/20 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 11.2 | 180 | 16.1 | 6/6F | 套房 | 15年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/15 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 13.7 | 220 | 16.1 | 3/6F | 華廈 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/11/10 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 12.1 | 195 | 16.1 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 0.1 | 1 | 16.2 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/15 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 0.0 | 1 | 15.8 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/12/13 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 0.1 | 1 | 19.4 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/11/19 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 0.1 | 1 | 19.2 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 0.1 | 1 | 16.2 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/01/23 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 | 0.0 | 1 | 15.8 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/31 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 0.1 | 1 | 19.4 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/10/16 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 0.1 | 1 | 19.2 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/05/02 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 0.1 | 1 | 16.2 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/06 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 0.1 | 1 | 16.2 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號 | 0.1 | 1 | 19.4 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/17 | 宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷6號 | 0.1 | 1 | 19.2 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |