近一年中位單價
22.0萬/坪
-7.2%vs 礁溪鄉n=3，樣本少
一年漲跌
-12.0%
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.2–26.6 萬/坪・2012/12～2026/04・共 41 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +0.1%
賠售比例
19%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平路101號 | 2024/10/26 | 26.5 | 2026/04/25 | 22.0 | 1.5 年 | -17% |
| 和平路101號 | 2016/12/02 | 24.0 | 2025/11/09 | 26.2 | 8.9 年 | +9.1% |
| 和平路101號 | 2015/03/20 | 25.3 | 2024/12/21 | 23.4 | 9.8 年 | -7.7% |
| 和平路101號 | 2017/01/08 | 23.6 | 2024/10/26 | 26.5 | 7.8 年 | +12.3% |
| 和平路101號 | 2014/05/09 | 21.9 | 2023/06/30 | 26.6 | 9.1 年 | +21.2% |
| 和平路101號 | 2017/04/19 | 20.1 | 2023/02/15 | 22.9 | 5.8 年 | +14.3% |
| 和平路101號 | 2018/11/05 | 24.0 | 2020/07/31 | 24.0 | 1.7 年 | 0% |
| 和平路101號 | 2013/04/20 | 20.3 | 2020/05/18 | 20.7 | 7.1 年 | +2.3% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 22.0 | 380 | 17.3 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/02 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 17.8 | 300 | 16.9 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/09 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 26.2 | 360 | 13.8 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/21 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 23.4 | 395 | 16.9 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 26.5 | 458 | 17.3 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/29 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 20.3 | 350 | 17.3 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/16 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 25.1 | 345 | 13.8 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/30 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 26.6 | 360 | 13.5 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/15 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 22.9 | 400 | 17.4 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/31 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 24.0 | 330 | 13.8 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/22 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 21.3 | 368 | 17.3 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/18 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 20.7 | 358 | 17.3 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/05 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 24.0 | 330 | 13.8 | 5/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/20 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 21.9 | 330 | 15.0 | 2/7F | 套房 | 11年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/03 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 23.3 | 315 | 13.5 | 6/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/29 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 23.2 | 320 | 13.8 | 7/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/09 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 22.9 | 310 | 13.5 | 4/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/24 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 25.4 | 430 | 16.9 | 3/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/19 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 20.1 | 350 | 17.4 | — | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/25 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 22.5 | 305 | 13.5 | 7/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/08 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 23.6 | 408 | 17.3 | 7/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/02 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 24.0 | 330 | 13.8 | 3/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/01 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 21.6 | 377 | 17.4 | 5/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/24 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 22.5 | 388 | 17.3 | 4/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/20 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 25.3 | 428 | 16.9 | 4/7F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/10 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 22.8 | 386 | 16.9 | 3/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/23 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 21.8 | 300 | 13.8 | 7/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/15 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 20.0 | 300 | 15.0 | 3/7F | 套房 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/14 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 20.0 | 275 | 13.8 | 4/7F | 套房 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/09 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 21.9 | 297 | 13.5 | 2/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/07 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 18.9 | 330 | 17.4 | 3/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/25 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 21.8 | 295 | 13.5 | 7/7F | 套房 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/19 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 21.2 | 370 | 17.4 | 2/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/24 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 20.9 | 283 | 13.5 | 4/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/04 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 21.0 | 315 | 15.0 | 6/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/12 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 20.7 | 280 | 13.5 | 3/7F | 套房 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/30 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 21.3 | 288 | 13.5 | 6/7F | 套房 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/30 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 21.1 | 285 | 13.5 | 5/7F | 套房 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/10 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 18.9 | 260 | 13.8 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/20 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 20.3 | 350 | 17.3 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/11 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 16.2 | 280 | 17.3 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/14 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 0.1 | 1 | 17.4 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/21 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 0.1 | 1 | 17.4 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/28 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 0.1 | 1 | 17.4 | 3/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/19 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路101號 | 0.0 | 1 | 57.8 | 1/7F | 華廈 | 12年 | 0房0廳1衛 | — |