近一年中位單價
19.1萬/坪
-19.5%vs 礁溪鄉n=3，樣本少
一年漲跌
+7.5%
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.80%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–21.1 萬/坪・2013/06～2025/12・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
9.1 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平路46號 | 2018/07/30 | 17.9 | 2025/09/25 | 20.5 | 7.2 年 | +14.5% |
| 和平路46-2號 | 2015/04/22 | 20.6 | 2024/05/30 | 21.0 | 9.1 年 | +2.3% |
| 和平路46號 | 2013/12/31 | 18.8 | 2023/10/03 | 17.1 | 9.8 年 | -9.1% |
| 和平路46-3號 | 2013/06/21 | 11.1 | 2023/09/21 | 19.1 | 10.3 年 | +72.9% |
| 和平路46-2號 | 2013/06/21 | 11.1 | 2019/09/07 | 16.5 | 6.2 年 | +48.9% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-2號 | 19.1 | 325 | 17.0 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/25 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-3號 | 19.1 | 325 | 17.0 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/12 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-2號 | 15.3 | 260 | 17.0 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/25 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 20.5 | 418 | 20.4 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/13 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 14.5 | 550 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-2號 | 21.0 | 358 | 17.0 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 18.8 | 330 | 17.6 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-1號 | 18.4 | 330 | 18.0 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 17.5 | 320 | 18.3 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/14 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-3號 | 15.5 | 310 | 20.0 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-3號 | 20.0 | 400 | 20.0 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/03 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 17.1 | 300 | 17.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/21 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-3號 | 19.1 | 325 | 17.0 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/01 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-1號 | 21.1 | 380 | 18.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/23 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 20.3 | 415 | 20.4 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/07 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-2號 | 16.5 | 280 | 17.0 | 4/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/30 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 17.9 | 365 | 20.4 | 3/7F | 套房 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/19 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 17.9 | 365 | 20.4 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/04 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 15.4 | 270 | 17.6 | 2/7F | 套房 | 23年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/02 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 18.6 | 380 | 20.4 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 14.2 | 260 | 18.3 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-2號 | 20.6 | 350 | 17.0 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/03 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-3號 | 16.8 | 286 | 17.0 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/15 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 16.0 | 280 | 17.6 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/29 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-1號 | 17.8 | 320 | 18.0 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/02/21 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 16.0 | 280 | 17.6 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/31 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46號 | 18.8 | 330 | 17.6 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/30 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-1號 | 15.3 | 275 | 18.0 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-2號 | 14.6 | 540 | 37.0 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/21 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-3號 | 11.1 | 188 | 17.0 | 4/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/21 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-2號 | 11.1 | 188 | 17.0 | 4/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-1號 | 0.0 | 1 | 18.0 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/30 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路46-1號 | 0.0 | 1 | 18.0 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — |