近一年中位單價
19.5萬/坪
-18.0%vs 礁溪鄉n=3，樣本少
一年漲跌
+6.2%
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.71%
月租 440 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–23.6 萬/坪・2012/09～2026/04・共 66 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 5 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+6.7%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 -0.5%
賠售比例
27%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大忠路120-6號 | 2013/11/25 | 11.2 | 2025/12/29 | 21.5 | 12.1 年 | +92% |
| 大忠路120-10號 | 2022/12/03 | 19.1 | 2025/08/16 | 20.2 | 2.7 年 | +6.2% |
| 大忠路120-5號 | 2014/12/18 | 22.5 | 2024/12/12 | 17.8 | 10 年 | -21.2% |
| 大忠路120-4號 | 2014/06/09 | 23.0 | 2024/07/05 | 20.5 | 10.1 年 | -10.9% |
| 大忠路120-5號 | 2015/01/10 | 23.6 | 2024/01/11 | 22.5 | 9 年 | -4.3% |
| 大忠路120-1號 | 2016/11/01 | 19.6 | 2023/06/18 | 18.9 | 6.6 年 | -3.6% |
| 大忠路120-1號 | 2019/11/14 | 20.3 | 2023/04/28 | 21.7 | 3.5 年 | +6.9% |
| 大忠路120-10號 | 2012/10/03 | 12.3 | 2022/12/03 | 19.1 | 10.2 年 | +54.8% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-6號 | 19.5 | 235 | 12.1 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/29 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-6號 | 21.5 | 260 | 12.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-8號 | 18.5 | 240 | 13.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-10號 | 20.2 | 255 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120號 | 19.1 | 278 | 14.6 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/12/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-5號 | 17.8 | 260 | 14.6 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-4號 | 20.5 | 312 | 15.2 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路130號 | 20.3 | 350 | 17.3 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-10號 | 17.2 | 290 | 16.9 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-5號 | 22.5 | 330 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-6號 | 17.6 | 212 | 12.1 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/25 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-13號 | 20.0 | 200 | 10.0 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-1號 | 18.9 | 270 | 14.3 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-1號 | 21.7 | 310 | 14.3 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-13號 | 16.0 | 160 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-10號 | 19.1 | 240 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-9號 | 17.7 | 230 | 13.0 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/26 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120號 | 19.2 | 280 | 14.6 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-7號 | 19.2 | 240 | 12.5 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路130號 | 13.4 | 232 | 17.3 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-9號 | 19.8 | 257 | 13.0 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/07/25 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-4號 | 19.1 | 290 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-3號 | 15.5 | 650 | 41.8 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/09/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-8號 | 15.8 | 205 | 13.0 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/26 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120號 | 18.0 | 263 | 14.6 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-11號 | 21.6 | 225 | 10.4 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/14 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-8號 | 15.9 | 207 | 13.0 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/14 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-1號 | 20.3 | 290 | 14.3 | 4/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/07 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-7號 | 19.2 | 240 | 12.5 | 2/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-4號 | 18.4 | 280 | 15.2 | 2/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-9號 | 19.2 | 250 | 13.0 | 7/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-12號 | 21.2 | 220 | 10.4 | 3/7F | 套房 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-1號 | 19.6 | 280 | 14.3 | 5/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-10號 | 22.2 | 280 | 12.6 | 3/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-9號 | 21.5 | 280 | 13.0 | 7/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-7號 | 20.8 | 260 | 12.5 | 7/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/26 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-12號 | 21.2 | 220 | 10.4 | 3/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/10 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-5號 | 23.6 | 345 | 14.6 | 6/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/05 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-7號 | 22.2 | 278 | 12.5 | 6/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-5號 | 22.5 | 330 | 14.6 | 2/7F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-9號 | 15.4 | 200 | 13.0 | 7/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-4號 | 23.0 | 350 | 15.2 | 7/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-10號 | 16.6 | 280 | 16.9 | 6/7F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-7號 | 18.8 | 235 | 12.5 | 5/7F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路136號 | 22.1 | 230 | 10.4 | 1/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120號 | 15.8 | 230 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-2號 | 17.1 | 700 | 40.8 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-2號 | 7.3 | 600 | 82.0 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-6號 | 17.6 | 288 | 16.3 | 4/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/25 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-6號 | 11.2 | 300 | 26.8 | 7/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-8號 | 13.8 | 180 | 13.0 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/04 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-4號 | 13.1 | 200 | 15.2 | 2/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路136號 | 14.4 | 150 | 10.4 | 1/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-7號 | 18.1 | 226 | 12.5 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-1號 | 14.4 | 205 | 14.3 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/07 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-6號 | 10.7 | 175 | 16.3 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-5號 | 17.1 | 250 | 14.6 | 7/7F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-4號 | 16.6 | 252 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/02/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-7號 | 13.8 | 173 | 12.5 | 5/7F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-2號 | 14.7 | 600 | 40.8 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-12號 | 14.4 | 150 | 10.4 | 2/7F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/07 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-7號 | 12.0 | 150 | 12.5 | 4/7F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-8號 | 11.6 | 200 | 17.3 | 7/7F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-7號 | 12.8 | 160 | 12.5 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/10/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-10號 | 12.3 | 155 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/26 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-9號 | 11.5 | 150 | 13.0 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-10號 | 0.0 | 1 | 16.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/29 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-3號 | 0.0 | 2 | 41.8 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-3號 | 0.0 | 2 | 41.8 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-5號 | 0.1 | 1 | 10.6 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/07 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-4號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-5號 | 0.1 | 1 | 10.6 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-7號
套房・7樓・1998 完工・9 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-4號
套房・7樓・1998 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-10號
華廈・7樓・1998 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-5號
套房・7樓・1998 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-9號
套房・7樓・1998 完工・6 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-6號
華廈・7樓・1998 完工・6 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-8號
華廈・7樓・1998 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-1號
華廈・7樓・1998 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120號
華廈・7樓・1998 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-2號
華廈・7樓・1998 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-12號
套房・7樓・1998 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-3號
華廈・7樓・1998 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-13號
華廈・7樓・1998 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路130號
華廈・7樓・1998 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路136號
套房・7樓・1998 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120-11號
華廈・7樓・1998 完工・1 筆
宜蘭縣礁溪鄉大忠路134號
套房・7樓・1998 完工・1 筆