近一年中位單價
21.3萬/坪
-10.1%vs 礁溪鄉n=4，樣本少
一年漲跌
-4.0%
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-25.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.47%
月租 440 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–25.3 萬/坪・2012/08～2025/12・共 66 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+6.3%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +0.9%
賠售比例
15%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大忠路96號 | 2018/11/30 | 19.5 | 2025/12/27 | 20.2 | 7.1 年 | +3.8% |
| 大忠路96號 | 2013/06/20 | 21.2 | 2025/11/24 | 25.3 | 12.4 年 | +19% |
| 大忠路96號 | 2015/06/24 | 19.5 | 2025/01/21 | 20.4 | 9.6 年 | +5% |
| 大忠路96號 | 2022/04/24 | 21.3 | 2024/12/29 | 23.9 | 2.7 年 | +11.9% |
| 大忠路96號 | 2013/04/16 | 17.1 | 2024/12/06 | 18.5 | 11.6 年 | +8.3% |
| 大忠路96號 | 2016/12/08 | 19.5 | 2023/11/30 | 20.9 | 7 年 | +7.5% |
| 大忠路96號 | 2022/04/10 | 21.3 | 2022/11/02 | 21.9 | 0.6 年 | +2.7% |
| 大忠路96號 | 2017/05/08 | 19.5 | 2022/06/11 | 20.7 | 5.1 年 | +6.3% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.2 | 415 | 20.5 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 25.3 | 500 | 19.8 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/14 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 22.5 | 468 | 20.8 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.6 | 780 | 39.9 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 18.5 | 380 | 20.5 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.8 | 428 | 20.5 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 23.9 | 490 | 20.5 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.4 | 420 | 20.5 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.4 | 440 | 20.5 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 23.9 | 490 | 20.5 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 18.5 | 780 | 42.2 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.4 | 420 | 20.5 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/04 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.3 | 900 | 42.2 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/14 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 23.3 | 460 | 19.8 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/07 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.2 | 428 | 20.2 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.9 | 430 | 20.5 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/10 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.5 | 400 | 20.5 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/02 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.9 | 450 | 20.5 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/06/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.7 | 425 | 20.5 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/02 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 22.3 | 458 | 20.5 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 18.4 | 378 | 20.5 | 2/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 18.7 | 788 | 42.2 | 2/9F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.3 | 438 | 20.5 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.4 | 420 | 20.5 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/10 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.3 | 438 | 20.5 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.2 | 395 | 20.5 | 6/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/11 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.8 | 420 | 20.2 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 17.6 | 358 | 20.3 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/04 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 22.4 | 460 | 20.5 | 9/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/31 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.2 | 410 | 20.3 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/29 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.3 | 415 | 20.4 | 6/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.7 | 425 | 20.5 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.2 | 390 | 20.3 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/12/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.4 | 420 | 20.5 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/22 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 17.2 | 350 | 20.3 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/15 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 18.7 | 385 | 20.5 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.4 | 396 | 20.4 | 6/9F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.2 | 395 | 20.5 | 4/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/13 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.5 | 398 | 20.4 | 2/9F | 套房 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.8 | 406 | 20.5 | 4/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/06 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.5 | 450 | 20.9 | 5/9F | 套房 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.5 | 400 | 20.5 | 6/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/14 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.5 | 448 | 20.8 | 6/9F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.5 | 400 | 20.5 | 3/9F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/19 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.6 | 402 | 20.5 | 5/9F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.5 | 400 | 20.5 | 8/9F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.2 | 442 | 20.9 | 5/9F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/29 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.4 | 425 | 20.8 | 9/9F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/30 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.5 | 442 | 20.5 | 2/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.5 | 400 | 20.5 | 5/9F | 套房 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/10 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 22.3 | 450 | 20.2 | 8/9F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/08 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 6.8 | 140 | 20.5 | 8/9F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/04 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.8 | 448 | 20.5 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/15 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.2 | 433 | 20.4 | 3/9F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.2 | 442 | 20.8 | 5/9F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/17 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 20.6 | 430 | 20.8 | 3/9F | 套房 | 15年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/09 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 19.0 | 390 | 20.5 | 7/9F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/31 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 18.3 | 375 | 20.5 | 5/9F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/20 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.2 | 420 | 19.8 | 7/9F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/03 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 17.5 | 360 | 20.5 | 4/9F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/16 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 17.1 | 720 | 42.2 | 9/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/15 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 21.8 | 455 | 20.8 | 6/9F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/01 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 18.4 | 374 | 20.3 | 8/9F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 18.0 | 370 | 20.5 | 5/9F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 18.5 | 380 | 20.5 | 6/9F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/14 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 13.6 | 280 | 20.5 | 5/9F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 0.0 | 1 | 20.5 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/07/21 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 | 0.1 | 1 | 13.4 | 4/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |