近一年中位單價
17.4萬/坪
-26.6%vs 礁溪鄉n=5
一年漲跌
-19.4%
近三年中位 18.8 萬/坪
近一年成交
5筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.69%
月租 536 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–26.4 萬/坪・2012/08～2026/05・共 80 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 7 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+7.2%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +0.6%
賠售比例
39%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德陽路247巷10號 | 2023/11/13 | 18.5 | 2026/05/28 | 19.8 | 2.5 年 | +7.3% |
| 德陽路247巷2號 | 2021/03/24 | 20.4 | 2026/03/05 | 20.0 | 4.9 年 | -2% |
| 德陽路247巷2號 | 2024/08/19 | 22.1 | 2025/03/28 | 22.1 | 0.6 年 | 0% |
| 德陽路247巷2號 | 2013/08/16 | 13.9 | 2024/11/27 | 18.3 | 11.3 年 | +31.9% |
| 德陽路247巷10號 | 2015/12/01 | 17.6 | 2024/11/20 | 21.6 | 9 年 | +23.1% |
| 德陽路247巷10號 | 2021/04/13 | 18.7 | 2024/04/20 | 15.8 | 3 年 | -15.2% |
| 德陽路247巷2號 | 2012/08/15 | 12.6 | 2023/11/01 | 13.5 | 11.2 年 | +7.2% |
| 德陽路247巷2號 | 2014/10/16 | 20.9 | 2022/12/31 | 19.1 | 8.2 年 | -8.7% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 19.8 | 220 | 11.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 16.1 | 340 | 21.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 20.0 | 300 | 15.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 16.1 | 210 | 13.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 17.4 | 220 | 12.6 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 22.1 | 330 | 15.0 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 18.3 | 310 | 17.0 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 21.6 | 240 | 11.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 22.1 | 330 | 15.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 15.8 | 200 | 12.6 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 19.2 | 288 | 15.0 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 18.5 | 205 | 11.1 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 13.5 | 150 | 11.1 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 21.5 | 380 | 17.7 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 16.9 | 285 | 16.9 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 19.1 | 210 | 11.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/07 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 18.7 | 280 | 15.0 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 19.5 | 330 | 17.0 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 21.8 | 240 | 11.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 18.4 | 312 | 17.0 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 15.9 | 270 | 17.0 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 20.7 | 230 | 11.1 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 18.0 | 200 | 11.1 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷8號 | 25.2 | 448 | 17.8 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/07 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 21.5 | 240 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 17.4 | 260 | 14.9 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 18.7 | 250 | 13.4 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 20.4 | 305 | 14.9 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 16.9 | 220 | 13.0 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 15.7 | 210 | 13.4 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 16.3 | 245 | 15.0 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 16.0 | 178 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路249-1號 | 21.9 | 405 | 18.5 | 1/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 14.5 | 215 | 14.8 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/30 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 16.9 | 188 | 11.1 | 5/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 18.9 | 320 | 16.9 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 21.8 | 368 | 16.9 | 4/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 15.3 | 170 | 11.1 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/01/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 18.9 | 210 | 11.1 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 23.3 | 350 | 15.0 | 6/7F | 套房 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/12/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 21.7 | 238 | 11.0 | 3/7F | 套房 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 25.3 | 320 | 12.6 | 2/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 25.1 | 280 | 11.2 | 6/7F | 套房 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 17.1 | 290 | 17.0 | 4/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 17.6 | 195 | 11.1 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 20.6 | 230 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 24.3 | 270 | 11.1 | 3/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 21.0 | 315 | 15.0 | 4/7F | 套房 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 19.9 | 350 | 17.6 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 20.9 | 230 | 11.0 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷12號 | 26.4 | 600 | 22.7 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/31 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 19.1 | 210 | 11.0 | 2/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷8-1號 | 17.0 | 305 | 17.9 | 1/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 21.2 | 360 | 17.0 | 7/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/04 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路249-1號 | 23.2 | 430 | 18.5 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 19.3 | 290 | 15.0 | 4/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 25.3 | 380 | 15.0 | 6/7F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 21.1 | 233 | 11.0 | 2/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 20.9 | 230 | 11.0 | 7/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 18.2 | 200 | 11.0 | 3/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 18.0 | 200 | 11.1 | 3/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 19.6 | 245 | 12.5 | 5/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 18.0 | 200 | 11.1 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 17.5 | 263 | 15.0 | 3/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 16.9 | 300 | 17.7 | 5/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 16.5 | 248 | 15.0 | 6/7F | 套房 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷6-2號 | 15.1 | 270 | 17.8 | 1/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 16.4 | 180 | 11.0 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 12.6 | 140 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷14號 | 19.5 | 475 | 24.4 | 1/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/30 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷8號 | 15.1 | 268 | 17.8 | 1/7F | 套房 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/09/29 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 14.8 | 313 | 21.1 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 15.9 | 238 | 15.0 | 5/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 18.0 | 305 | 17.0 | 7/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 13.9 | 235 | 17.0 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 12.1 | 135 | 11.2 | 6/7F | 套房 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/11/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 9.9 | 125 | 12.6 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 13.9 | 155 | 11.2 | 5/7F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/07 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 11.2 | 125 | 11.2 | 7/7F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 12.6 | 140 | 11.1 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 0.0 | 1 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 0.1 | 1 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/02/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷6-2號 | 0.1 | 1 | 17.8 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 0.1 | 1 | 13.0 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/03/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 0.1 | 1 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 0.0 | 1 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷6-2號 | 0.0 | 1 | 17.8 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 0.0 | 1 | 11.0 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 0.1 | 1 | 13.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/06/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 7/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號 | 0.1 | 1 | 13.0 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |