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宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-10號

宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-10號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・28 棟
近一年中位單價
25.9萬/坪
+9.0%vs 礁溪鄉n=4,樣本少
一年漲跌
+7.4%
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-12.5%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.1–31.5 萬/坪・2012/10~2026/02・共 102 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對(近三年 8 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+8.7%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
德陽路176-2號2021/07/0819.12026/02/0923.64.6 年+23.9%
德陽路176-27號2024/10/2626.72025/11/2127.71.1 年+4%
德陽路176-5號2013/02/2220.62025/11/0626.712.7 年+30%
德陽路176-17號2018/10/0123.12025/04/2423.16.6 年0%
德陽路176-22號2013/09/2523.22025/03/0524.911.4 年+7.4%
德陽路176-20號2019/08/2319.42024/10/2519.95.2 年+2.9%
德陽路176-3號2015/02/1126.12024/09/0926.49.6 年+1.1%
德陽路176-6號2013/02/2218.62024/01/2523.910.9 年+28.6%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/09宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-2號23.644018.65/9F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2026/02/04宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-9號25.075030.06/9F華廈27年2房1廳1衛—含增建
2025/11/21宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-27號27.752018.87/9F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2025/11/06宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-5號26.745517.06/9F華廈27年0房0廳1衛—含增建
2025/08/11宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-22號25.746218.03/9F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2025/05/08宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-11號21.164930.73/9F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2025/04/24宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-17號23.140017.38/9F華廈27年0房0廳0衛—
2025/03/05宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-22號24.973029.38/9F華廈26年2房1廳1衛—含增建
2024/10/26宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-27號26.750018.87/9F華廈26年1房1廳1衛—含增建
2024/10/25宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-20號19.936018.12/9F華廈26年1房1廳1衛—
2024/10/06宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-21號20.096048.08/9F華廈26年2房1廳2衛—
2024/09/09宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-3號26.445017.09/9F華廈26年1房1廳1衛—
2024/07/04宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-18號14.645030.82/9F華廈26年2房1廳1衛—
2024/05/24宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-12號21.637017.18/9F華廈26年1房1廳1衛—
2024/04/08宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-24號26.145017.24/9F華廈25年0房0廳1衛—
2024/01/25宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-6號23.945018.86/9F華廈25年1房1廳1衛—含增建
2023/12/04宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-28號19.635017.92/9F華廈25年0房0廳1衛—
2023/06/24宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-29號19.236018.89/9F華廈25年1房1廳1衛—
2023/03/02宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-25號25.846518.13/9F華廈24年0房0廳0衛—
2022/12/24宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-3號21.234516.36/9F華廈24年1房0廳1衛—含增建
2022/11/23宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-7號22.239817.95/9F華廈24年0房0廳0衛—
2022/10/12宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-18號23.572030.77/9F華廈24年2房1廳1衛—
2022/08/25宜蘭縣礁溪鄉德陽路176號21.864529.65/9F華廈24年1房2廳1衛—
2022/04/21宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-25號24.940516.37/9F華廈24年1房0廳1衛—
2022/03/02宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-11號21.442019.65/9F華廈23年1房1廳1衛—含增建
2022/01/15宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-8號21.564530.09/9F華廈23年2房1廳1衛—含增建
2022/01/05宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-10號21.038018.15/9F華廈23年1房1廳1衛—
2021/10/18宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-20號20.741019.84/9F華廈23年1房1廳1衛—含增建
2021/08/05宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-7號23.885035.78/9F華廈23年2房2廳2衛—含增建
2021/07/08宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-2號19.135518.65/9F華廈23年1房1廳1衛—
2021/07/04宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-3號21.535016.37/9F華廈23年1房0廳1衛—
2021/06/30宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-31號24.387035.83/9F華廈23年1房1廳1衛—
2021/04/21宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-8號20.637018.06/9F華廈23年1房0廳1衛—
2021/04/08宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-15號25.160023.95/9F華廈22年2房1廳1衛—
2020/12/03宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-26號20.072236.15/9F華廈22年2房1廳2衛—含增建
2020/07/20宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-12號19.834017.17/9F華廈22年1房1廳1衛—
2020/05/29宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-3號19.431516.38/9F套房22年1房1廳1衛—
2020/05/12宜蘭縣礁溪鄉德陽路176號20.260029.74/9F華廈22年2房1廳1衛—
2020/03/04宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-25號20.333016.37/9F套房21年1房0廳1衛—
2020/02/29宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-2號19.232516.93/9F套房21年1房1廳1衛—
2019/08/23宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-20號19.435018.12/9F套房21年1房1廳1衛—
2019/08/10宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-18號21.737917.54/9F套房21年1房0廳1衛—
2019/06/03宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-20號20.836017.36/9F套房21年1房1廳1衛—
2019/05/14宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-1號15.140827.02/9F套房21年1房1廳1衛—
2019/05/14宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-7號15.127318.14/9F套房21年1房1廳1衛—
2019/05/14宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-7號15.327618.09/9F套房21年1房1廳1衛—
2019/01/20宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-8號17.935019.62/9F套房20年0房0廳1衛—
2019/01/14宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-24號20.538018.6—套房20年1房1廳1衛—
2018/12/29宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-6號22.742518.88/9F套房20年1房1廳1衛—
2018/12/01宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-18號18.958030.77/9F套房20年1房1廳1衛—
2018/10/26宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-20號16.651030.79/9F華廈20年2房1廳1衛—
2018/10/01宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-17號23.140017.38/9F套房20年1房1廳1衛—
2018/08/27宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-21號23.646019.53/9F套房20年1房1廳1衛—
2018/06/24宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-10號20.835016.82/9F套房20年1房1廳1衛—含增建
2018/03/23宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-18號16.952030.77/9F套房19年1房2廳1衛—
2018/03/09宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-19號22.443819.62/9F套房19年1房1廳1衛—
2017/11/08宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-29號20.635017.06/9F套房19年1房1廳1衛—
2017/09/05宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-28號22.939017.09/9F套房19年1房1廳1衛—
2016/12/26宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-11號21.637017.12/9F套房18年1房1廳1衛—
2016/11/09宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-11號23.572030.79/9F華廈18年3房2廳2衛—
2016/08/13宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-10號23.242018.15/9F華廈18年0房0廳0衛—
2016/05/23宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-7號22.240018.03/9F華廈18年0房0廳1衛—
2016/05/23宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-6號22.540017.83/9F華廈18年0房0廳1衛—
2016/02/27宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-15號26.245017.19/9F套房17年1房1廳1衛—
2016/01/26宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-6號21.939518.12/9F套房17年1房1廳1衛—
2016/01/18宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-15號24.141317.16/9F套房17年1房1廳1衛—
2016/01/08宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-25號23.342018.13/9F套房17年1房1廳1衛—
2015/10/05宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-7號15.327618.09/9F套房17年1房1廳1衛—
2015/10/05宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-7號15.127318.14/9F套房17年1房1廳1衛—
2015/10/05宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-1號15.140827.02/9F套房17年1房1廳1衛—
2015/10/01宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-20號22.444319.84/9F華廈17年1房1廳1衛—
2015/09/14宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-5號31.52,25071.57/9F華廈17年3房1廳2衛—
2015/05/29宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-31號21.138018.03/9F華廈17年1房1廳1衛—
2015/05/29宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-30號21.338017.83/9F華廈17年1房1廳1衛—
2015/04/27宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-28號22.540017.88/9F華廈17年2房1廳2衛—
2015/04/19宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-10號25.342516.87/9F華廈17年0房0廳0衛—
2015/04/14宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-25號25.675029.36/9F華廈16年2房1廳2衛—
2015/03/25宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-1號24.745018.37/9F套房16年0房0廳1衛—
2015/02/11宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-3號26.144517.09/9F華廈16年0房0廳0衛—
2014/11/23宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-10號24.447719.59/9F華廈16年0房0廳1衛—
2014/10/15宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-21號20.540019.53/9F套房16年1房1廳1衛—
2014/08/30宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-27號21.576835.82/9F華廈16年2房1廳1衛—
2014/08/21宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-18號21.337017.45/9F華廈16年0房0廳1衛—
2014/06/29宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-13號22.939017.04/9F華廈16年0房0廳0衛—
2014/06/24宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-24號22.238017.15/9F華廈16年1房1廳1衛—
2014/03/29宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-18號22.940017.54/9F華廈15年0房0廳0衛—
2013/12/25宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-15號22.238017.16/9F套房15年1房0廳1衛—
2013/11/29宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-9號18.188048.74/9F華廈15年2房1廳1衛—
2013/11/18宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-15號25.143017.19/9F套房15年1房1廳1衛—
2013/09/25宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-22號23.268029.38/9F套房15年1房1廳1衛—
2013/09/07宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-17號17.530017.13/9F套房15年1房1廳1衛—
2013/08/16宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-15號18.732017.16/9F套房15年1房1廳1衛—
2013/07/05宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-6號17.231018.12/9F套房15年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/06/24宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-10號0.1118.15/9F華廈27年1房0廳1衛—
2013/10/20宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-25號0.1111.73/9F華廈15年1房1廳1衛—

各棟

宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-10號
華廈・9樓・1998 完工・8 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-6號
套房・9樓・1998 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-7號
套房・9樓・1998 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-15號
套房・9樓・1998 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-18號
華廈・9樓・1998 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-20號
華廈・9樓・1998 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-25號
華廈・9樓・1998 完工・6 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-1號
套房・9樓・1998 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-3號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-11號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-27號
華廈・9樓・1998 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-24號
套房・9樓・1998 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-17號
套房・9樓・1998 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-28號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-21號
套房・9樓・1998 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-12號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-2號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-5號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-8號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-22號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-29號
套房・9樓・1998 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-31號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-9號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-19號
套房・9樓・1998 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-13號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-26號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
宜蘭縣礁溪鄉德陽路176-30號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆