近一年中位單價
28.8萬/坪
+21.3%vs 礁溪鄉n=3，樣本少
一年漲跌
+3.6%
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.92%
月租 940 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–42.6 萬/坪・2012/06～2026/01・共 57 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+26.0%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +1.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德陽路18號 | 2013/10/21 | 26.6 | 2026/01/28 | 30.4 | 12.3 年 | +14.3% |
| 德陽路18號 | 2018/05/09 | 20.3 | 2025/11/24 | 28.8 | 7.5 年 | +41.9% |
| 德陽路18號 | 2022/03/01 | 28.7 | 2025/10/03 | 26.8 | 3.6 年 | -6.7% |
| 德陽路18號 | 2014/09/01 | 42.6 | 2023/05/05 | 30.0 | 8.7 年 | -29.6% |
| 德陽路18號 | 2018/04/21 | 21.0 | 2022/05/24 | 29.9 | 4.1 年 | +42.4% |
| 德陽路18號 | 2014/05/19 | 26.0 | 2022/03/22 | 27.9 | 7.8 年 | +7.3% |
| 德陽路18號 | 2014/06/09 | 28.1 | 2022/03/01 | 28.7 | 7.7 年 | +2.3% |
| 德陽路18號 | 2014/02/25 | 21.4 | 2020/11/07 | 24.9 | 6.7 年 | +16.7% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 30.4 | 240 | 7.9 | 6/8F | 華廈 | 44年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 28.8 | 260 | 9.0 | 4/8F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 26.8 | 210 | 7.8 | 4/8F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/12/06 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 27.2 | 245 | 9.0 | 6/8F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 28.3 | 250 | 8.8 | 5/8F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 28.1 | 196 | 7.0 | 3/8F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 30.0 | 190 | 6.3 | 7/8F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 24.1 | 220 | 9.1 | 5/8F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/11 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 25.4 | 260 | 10.2 | 5/8F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 29.7 | 270 | 9.1 | 6/8F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 22.2 | 405 | 18.3 | 5/8F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/24 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 29.9 | 235 | 7.8 | 2/8F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 20.7 | 165 | 8.0 | 5/8F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 27.9 | 220 | 7.9 | 6/8F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 28.2 | 230 | 8.2 | 2/8F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 28.7 | 225 | 7.8 | 4/8F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/07 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 24.9 | 210 | 8.4 | 8/8F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 29.9 | 270 | 9.0 | 2/8F | 華廈 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/07/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 25.2 | 230 | 9.1 | 2/8F | 華廈 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 28.6 | 235 | 8.2 | 2/8F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 31.3 | 280 | 8.9 | 4/8F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/01/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 22.6 | 180 | 8.0 | 3/8F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 26.6 | 245 | 9.2 | 8/8F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 18.1 | 230 | 12.7 | 7/8F | 套房 | 36年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 20.3 | 360 | 17.8 | 4/8F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 21.0 | 165 | 7.8 | 2/8F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 28.1 | 258 | 9.2 | 4/8F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 28.2 | 200 | 7.1 | 8/8F | 套房 | 34年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/03 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 35.5 | 289 | 8.2 | 5/8F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 33.1 | 250 | 7.5 | 8/8F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 8.8 | 120 | 13.6 | 8/8F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/08/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 29.6 | 210 | 7.1 | 7/8F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/23 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 22.6 | 160 | 7.1 | 7/8F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 35.7 | 330 | 9.2 | 5/8F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 25.8 | 180 | 7.0 | 5/8F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 42.6 | 270 | 6.3 | 7/8F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 17.8 | 159 | 8.9 | 4/8F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/15 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 21.9 | 155 | 7.1 | 8/8F | 套房 | 32年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/09 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 28.1 | 220 | 7.8 | 4/8F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 26.0 | 205 | 7.9 | 6/8F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 23.8 | 220 | 9.3 | 3/8F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 28.8 | 235 | 8.2 | 5/8F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 27.6 | 225 | 8.2 | 6/8F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 18.3 | 168 | 9.2 | 4/8F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 21.4 | 180 | 8.4 | 8/8F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 19.4 | 178 | 9.2 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/16 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 19.4 | 175 | 9.0 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/04 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 21.1 | 300 | 14.2 | 7/8F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 26.6 | 210 | 7.9 | 6/8F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 12.4 | 98 | 7.9 | 6/8F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 20.3 | 185 | 9.1 | 6/8F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/08 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 17.4 | 250 | 14.3 | 7/8F | 套房 | 31年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2013/06/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 11.0 | 100 | 9.1 | 6/8F | 套房 | 31年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/02 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 20.9 | 190 | 9.1 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 13.3 | 380 | 28.6 | 7/8F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 10.6 | 80 | 7.5 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/06/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 15.0 | 95 | 6.3 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 2/8F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/11/25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 7/8F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/19 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 2/8F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/01 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 5/8F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/27 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 7/8F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/02/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 2/8F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/17 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 5/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 2/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/03/28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 7/8F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 2/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/04 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 5/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/13 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 2/8F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/09/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 7.1 | 7/8F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 2/8F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/04/10 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 7/8F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/30 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 7/8F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/26 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 2/8F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 5/8F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路54-5號 | 0.1 | 1 | 7.1 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |